مزایده فروش ششدانگ خانه مسکونی واقع در آستارا، خیابان امام، کوی امیری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول دستور فروش مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 1414349200002243064 به شماره بایگانی0500882  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا با موضوع دستور فروش  دعوی خواهان: پویا امیری به طرفیت خوانده: پریسا قاسم زاده دقیق و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع(تقاضای فروش  ششدانگ خانه با وضعیت طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1فرعی از 269 اصلی بخش 31 گیلان به مساحت 740مترمربع به آدرس آستارا خیابان امام کوی امیری)،  به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ، املاک موصوف به شرح ذیل در تاریخ روز  شنبه مورخ  1405/05/31  ساعت 8 الی 12  به طور سیستمی در سامانه ستاد  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد،  متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: سوابق ثبتی پلاک 1فرعی از 269-اصلی بخش 31 گیلان برابر سوابق ثبتی، ششدانگ خانه با وضعیت طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1فرعی از 269هاصلی بخش 31 گیلان به مساحت 740مترمربع با حدود اربعه شمالاً در دو قسمت اول (سابقه خط مستقیم و مفروض)15/22متر به 285-اصلی دوم (ستبقه خط مستقیم و مفروز) بطول 4/85 متر به 285-اصلی شرقاً در چهار قسمت که قسمت چهارم آن جنوبی است اول دیوار مشترک بطول 10/3متر  به 268-اصلی دوم دیوار مشترک بطول 16/85 متر به 268-اصلی سوم دیوار مشترک بطول 10/04 متر به 268-اصلی چهارم درب و دیواریست بطول 7/39متر به کوی امیری جنوباً در چهار قسمت که قسمت های اول و دوم آن غربی است اول (سابقه خط مستقیم و مفروض) بطول 11/77 متر به 280اصلی دوم سابقه خط مستقیم و مفروز بطول 8/27متر به 280-اصلی سوم خط فرضی و مفروض بطول 2/35 متر به 280-اصلی چهارم خط فرضی و مفروض بطول 6/74متر به 273-اصلی غرباً در دو قسمت اول دیوار مشترک بطول 16/72 متر به 284-اصلی دوم بطول 7/06متر دیوار مشترک به 284-اصلی صادر شده که 1-خانم حوری ناز رافق وند مقدار 55/86 سهم و 2-خانم تینا شاهعلی زاده 28/19 سهم و 3-آقای کریم امیری مقدار 109/86 سهم و 4-آقای پویا امیری مالک 28/19 سهم و5- آقای سیمیندخت امیری مالک 111/72 سهم و 6-خانم منیژه امیری مالک 55/86 سهم 7-خانم ناهده امیری مقدار 55/86 سهم و 8-آقای رسول امیری مالک 54/84 سهم و 9-آقای قربانعلی امیری مقدار 211/43 سهم و 10-آقای نیما امیری مقدار 28/19 سهم از 740 سهم ششدانگ عرصه و اعیانی از پلاک ثبتی  1فرعی از 269هاصلی بخش 31 گیلان دارای مالکیت می باشند. در پاسخ به دستور مقام محترم قضایی و با مطالعه پرونده محاکماتی و مدارک ابرازی اصحاب دعوی و مراجعه به محل مورد اختلاف در پاسخ به سوالات مطروحه به شرح ذیل اعلام نظر میگردد: خواهان ملک مورد اختلاف را در آستارا شهر آستارا خیابان امام کوچه 20 در موقعیت طول جغرافیایی °48.869825 و عرض جغرافیایی °38.434351 قطعه زمین موضوع سند مالکیت به پلاک ثبتی 1فرعی از 269-اصلی بخش 31 گیلان به مساحت 740مترمربع مشتمل بر اعیانی کلنگی تعرفه گردید و برابر آخرین وضعیت ثبتی در مالکیت  1-خانم حوری ناز رافق وند و 2-خانم تینا شاهعلی زاده  و 3-آقای کریم امیری و 4-آقای پویا امیری و5- آقای سیمیندخت امیری و 6-خانم منیژه امیری 7-خانم ناهده امیری 8-آقای رسول امیری و 9-آقای قربانعلی امیری و 10-آقای نیما امیری. می باشد. برابر مستندات ابرازی خواهان سند مالکیت به پلاک ثبتی یک فرعی از 269-اصلی بخش 31 گیلان به مساحت 28/19 سهم مشاع از 740سهم ششدانگ را ارائه نمودند که حدود اربعه سند مالکیت ابرازی خواهان با حدود اربعه ملک مورد اختلاف دارای مطابقت می باشد. خیر،سند مالکیت به پلاک ثبتی یک فرعی از 269-اصلی بخش 31 گیلان به صورت مشاعی بین مالکیت مشاعی بوده و هیچ پلاک ثبتی از آن تفکیک نشده است. ارزش پایه روز هر متر مربع از ملک مورد اختلاف بر اساس تحقیقات صورت گرفته از نزدیکترین بنگاه های مشاور الملاک و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قبیل کاربری ملک و راه های دسترسی، به مبلغ 350/000/000 ریال و ارزش کل آن (740مترمربع)به مبلغ 259/000/000/000 ریال بوده و ارزش قدرالسهم خواهان 9/866/500/000 ریال می باشد و ارزش قدرالسهم تک تک خواندگان به علت عدم ارائه گواهی حصر وراثت قابل محاسبه نمی باشد. آدرس به نشانی آستارا خیابان امام کوی امیری به کد پستی 4391735341 ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا جواد یوسفی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920002243064