مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان خانه و محوطه مسکونی پلاک ثبتی 2931 فرعی از 54 اصلی در لنگرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0500159در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به فروش ششدانگ عرصه و اعیان ( خانه و محوطه ) پلاک ثبتی 2931 فرعی از 54 اصلی بخش 15 گیلان ، به مساحت  269.50 متر مربع و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده آدرس :  شهر لنگرود ، خیابان شهید صنایع پرکار  ، انتهای کوچه جواد و شهید فیاض و جبار بلوکی ، کد پستی  59347 - 44719 مختصات جغرافیایی استقرار ملک :    X= 425308 /  Y=4116740 خانه مشتمل بر محوطه وضعیت خاص (طلق) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2931 فرعی از 54 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 80 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 269.5 متر مربع متن ملک شماره دو هزار و نهصد و سی و یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره هشتاد فرعی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان به مساحت (50 / 269) دویست و شصت و نه متر و پنجاه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود شمالا در سه قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم آن شرقی است . اول دیواریست بطول (37 / 0) سی و هفت سانتیمتر به پنجاه و چهار اصلی دوم دیواریست بطول (90 / 0) نود سانتیمتر به پنجاه و چهار اصلی سوم دیواریست بطول (48 / 8) هشت متر و چهل و هشت سانتیمتر به پنجاه و چهار اصلی شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول جای درب و دیواریست بطول (61 / 4) چهار متر و شصت و یک سانتیمتر به کوچه موجود دوم جای درب و دیواریست بطول (80 / 3) سه متر و هشتاد سانتیمتر به کوچه موجود سوم دیواریست بطول (17 / 12) دوازده متر و هفده سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شماره یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی جنوبا در هشت قسمت که قسمتهای ششم و هفتم و هشتم آن غربی است . اول الی هشتم دیواریست است اول بطول (67 / 0) شصت و هفت سانتیمتر اول الی ششم ، به قطعه یک تفکیکی شماره یک فرعی از پنجاه وجهار اصلی دوم بطول (65 / 3) سه متر و شصت و پنج سانتیمتر سوم بطول (76 / 3) سه متر و هفتاد و شش سانتیمتر چهارم بطول (34 / 3) سه متر و سی و چهار سانتیمتر پنجم بطول (60 / 1) یک متر و شصت سانتیمتر ششم بطول (97 / 3) سه متر و نود و هفت سانتیمتر هفتم بطول (66 / 0) شصت و شش سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره یک هزار و سیصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و چهار اصلی هشتم بطول (65 / 0) شصت و پنج سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره یک هزار و سیصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و چهار اصلی غربا در دو قسمت که قسمتهای اول و دوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول (32 / 12) دوازده متر و سی و دو سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره یک هزار و سیصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و اصلی دوم دیواریست بطول (80 / 6) شش متر و هشت سانتیمتر به خیابان چالکیاسر اعیانی موجود در عرصه شامل یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلایی به مساحت حدودی 124 متر مربع به انضمام انباری و سرویس بهداشتی و حمام غیر قابل استفاده در محوطه به مساحت حدودی 20 متر مربع ، ساختمان با اسکلت آجری و قدمت حدودأ 50 ساله ، با تعداد4 اطاق و آشپزخانه و اطاق پذیرایی و سرویس بهداشتی بیرون هم جوار ورودی ساختمان ، نمای بیرونی از سیمان لیسه ای ، سقف شیروانی با پوشش حلب ، درب چوبی و پنجره ها آلومینیومی میباشد ، دارای امتیاز آب و برق و گاز مجزی ، قسمتی از عرصه در ضلع شرقی در محدوده کوچه واقع میباشد که در هنگام نوسازی میبایستی عقب نشینی گردد البته این محدوده در سند صادره از مساحت کسر گردیده است و مساحت موجود سند (  269.50 متر مربع ) به کسر عقب نشینی میباشد .  در حال حاضر احدی از مالکین مشاع در ساختمان سکنی داشتند . ملک در محدوده قانونی شهر و دارای کاربری مسکونی و دو بر میباشد و معابر مشرف به آن 8 متری است . ضمنا  علی رغم مشرف بودن حد دوم غربی به طول 6.80 به خیابان چالکیاسر ، عملآ این محدوده توسط مالک تفکیکی قطعه مجاور آقای بلوکی ، با دیوار یلوک سیمانی مسدود و عملآ امکان تردد نمیباشد و در آن محدوده نیز درب نصب نگردیده است و صرفأ ورود و خروج عرصه و اعیان از کوچه ضلع شرقی میباشد که به مراتب  قدیمی تر و تعریض نگردیده است ، از طرفی موضوع مطروحه نیز طی نامه رسمی از سوی شهرداری تحت شماره 405001208  مورخ 30 / 02/ 1405 در خواست یاز سوی احدی از وراث و طرفین پرونده ( خانم میترا دست سوز ) به شرح " برابر نقشه تقضیلی مصوب سال 1402 رعایت عرض گذر 8 و 8 متری ( حد غربی پس از رضایت مالکین و بازگشایی قابل بهره برداری است ) و حریم ادارات و نهاد ها و سازمان ها در زمان نوسازی الزامی است " و این موضوع درارزش گذاری ملک تاثیر مستقیم دارد ، آدرس :  شهر لنگرود ، خیابان شهید صنایع پرکار  ، انتهای کوچه جواد و شهید فیاض و جبار بلوکی ، کد پستی    59347 - 44719 لذا بر اساس نامه ابرازی شهرداری که امکان تردد و باز گشایی از ضلع غربی ملک را منوط به رضایت مالکین اعلام داشته است ، با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی های  را به شهرداری پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش پایه شش دانگ  عرصه و اعیان ( خانه و محوطه با مشخصات ذکر شده در گزارش بدوی با امعان نظر به نامه شهرداری در خصوص حق تردد از حد غربی ملک به شرح " حد غربی پس از رضایت مالکین و بازگشایی قابل بهره برداری است" ) پلاک ثبتی  2931 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزی شده از 80 به مساحت 269.50 متر مربع ،که در محدوده قانونی شهر لنگرود و دارای کاربری مسکونی میباشد،به مبلغ 63.000.000.000 ریال ( شش میلیارد و سیصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد. گزارش نهایی کارشناسی : ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یکشنبه  مورخ 1405/05/11ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکوربه شماره حراج 3005107432000083 تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920003655219