مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان (خانه و محوطه) پلاک ثبتی 2931 فرعی از 54 اصلی در لنگرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم ) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0500159در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به فروش ششدانگ عرصه و اعیان ( خانه و محوطه ) پلاک ثبتی 2931 فرعی از 54 اصلی بخش 15 گیلان ، به مساحت  269.50 متر مربع و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده آدرس :  شهر لنگرود ، خیابان شهید صنایع پرکار  ، انتهای کوچه جواد و شهید فیاض و جبار بلوکی ، کد پستی  59347 - 44719 مختصات جغرافیایی استقرار ملک :    X= 425308 /  Y=4116740 خانه مشتمل بر محوطه وضعیت خاص (طلق) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2931 فرعی از 54 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 80 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 269.5 متر مربع متن ملک شماره دو هزار و نهصد و سی و یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره هشتاد فرعی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان به مساحت (50 / 269) دویست و شصت و نه متر و پنجاه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود شمالا در سه قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم آن شرقی است . اول دیواریست بطول (37 / 0) سی و هفت سانتیمتر به پنجاه و چهار اصلی دوم دیواریست بطول (90 / 0) نود سانتیمتر به پنجاه و چهار اصلی سوم دیواریست بطول (48 / 8) هشت متر و چهل و هشت سانتیمتر به پنجاه و چهار اصلی شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول جای درب و دیواریست بطول (61 / 4) چهار متر و شصت و یک سانتیمتر به کوچه موجود دوم جای درب و دیواریست بطول (80 / 3) سه متر و هشتاد سانتیمتر به کوچه موجود سوم دیواریست بطول (17 / 12) دوازده متر و هفده سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شماره یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی جنوبا در هشت قسمت که قسمتهای ششم و هفتم و هشتم آن غربی است . اول الی هشتم دیواریست است اول بطول (67 / 0) شصت و هفت سانتیمتر اول الی ششم ، به قطعه یک تفکیکی شماره یک فرعی از پنجاه وجهار اصلی دوم بطول (65 / 3) سه متر و شصت و پنج سانتیمتر سوم بطول (76 / 3) سه متر و هفتاد و شش سانتیمتر چهارم بطول (34 / 3) سه متر و سی و چهار سانتیمتر پنجم بطول (60 / 1) یک متر و شصت سانتیمتر ششم بطول (97 / 3) سه متر و نود و هفت سانتیمتر هفتم بطول (66 / 0) شصت و شش سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره یک هزار و سیصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و چهار اصلی هشتم بطول (65 / 0) شصت و پنج سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره یک هزار و سیصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و چهار اصلی غربا در دو قسمت که قسمتهای اول و دوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول (32 / 12) دوازده متر و سی و دو سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره یک هزار و سیصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و اصلی دوم دیواریست بطول (80 / 6) شش متر و هشت سانتیمتر به خیابان چالکیاسر اعیانی موجود در عرصه شامل یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلایی به مساحت حدودی 124 متر مربع به انضمام انباری و سرویس بهداشتی و حمام غیر قابل استفاده در محوطه به مساحت حدودی 20 متر مربع ، ساختمان با اسکلت آجری و قدمت حدودأ 50 ساله ، با تعداد4 اطاق و آشپزخانه و اطاق پذیرایی و سرویس بهداشتی بیرون هم جوار ورودی ساختمان ، نمای بیرونی از سیمان لیسه ای ، سقف شیروانی با پوشش حلب ، درب چوبی و پنجره ها آلومینیومی میباشد ، دارای امتیاز آب و برق و گاز مجزی ، قسمتی از عرصه در ضلع شرقی در محدوده کوچه واقع میباشد که در هنگام نوسازی میبایستی عقب نشینی گردد البته این محدوده در سند صادره از مساحت کسر گردیده است و مساحت موجود سند (  269.50 متر مربع ) به کسر عقب نشینی میباشد .  در حال حاضر احدی از مالکین مشاع در ساختمان سکنی داشتند . ملک در محدوده قانونی شهر و دارای کاربری مسکونی و دو بر میباشد و معابر مشرف به آن 8 متری است . ضمنا  علی رغم مشرف بودن حد دوم غربی به طول 6.80 به خیابان چالکیاسر ، عملآ این محدوده توسط مالک تفکیکی قطعه مجاور آقای بلوکی ، با دیوار یلوک سیمانی مسدود و عملآ امکان تردد نمیباشد و در آن محدوده نیز درب نصب نگردیده است و صرفأ ورود و خروج عرصه و اعیان از کوچه ضلع شرقی میباشد که به مراتب  قدیمی تر و تعریض نگردیده است ، از طرفی موضوع مطروحه نیز طی نامه رسمی از سوی شهرداری تحت شماره 405001208  مورخ 30 / 02/ 1405 در خواست یاز سوی احدی از وراث و طرفین پرونده ( خانم میترا دست سوز ) به شرح " برابر نقشه تقضیلی مصوب سال 1402 رعایت عرض گذر 8 و 8 متری ( حد غربی پس از رضایت مالکین و بازگشایی قابل بهره برداری است ) و حریم ادارات و نهاد ها و سازمان ها در زمان نوسازی الزامی است " و این موضوع درارزش گذاری ملک تاثیر مستقیم دارد ، آدرس :  شهر لنگرود ، خیابان شهید صنایع پرکار  ، انتهای کوچه جواد و شهید فیاض و جبار بلوکی ، کد پستی    59347 - 44719 لذا بر اساس نامه ابرازی شهرداری که امکان تردد و باز گشایی از ضلع غربی ملک را منوط به رضایت مالکین اعلام داشته است ، با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی های  را به شهرداری پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش پایه شش دانگ  عرصه و اعیان ( خانه و محوطه با مشخصات ذکر شده در گزارش بدوی با امعان نظر به نامه شهرداری در خصوص حق تردد از حد غربی ملک به شرح " حد غربی پس از رضایت مالکین و بازگشایی قابل بهره برداری است" ) پلاک ثبتی  2931 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزی شده از 80 به مساحت 269.50 متر مربع ،که در محدوده قانونی شهر لنگرود و دارای کاربری مسکونی میباشد،به مبلغ 63.000.000.000 ریال ( شش میلیارد و سیصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد. گزارش نهایی کارشناسی : ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1405/07/07ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکوربه شماره حراج 3005107432000083 تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920003655219