مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی ۲۴ فرعی از ۷۱۶۰ اصلی واقع در نارمک تهران بابت تقسیم ترکه وراث ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمود فنی پور - علی فنی پور محکوم علیه: فاطمه فنی پور - حسین فنی پور - حسن فنی پور - دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران - معاون دادستان - زهره شیبانی سخویدی - محمد فنی پور در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0001826 موضوع دعوی آقایان محمود و علی فنی پور با وکالت آقای قاسم علی بابائی به طرفیت سایر وراث مبنی بر تقسیم ترکه و ... و قرار صادره در مورد ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 24 فرعی از 7160 اصلی واقع در بخش 2 تهران، اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی انجام شده به محل وقوع ملک به نشانی: تهران- نارمک- خیابان ثانی- خیابان کلامی- بن بست اسکندری- بن بست بی نام- پلاک10 مراجعه نمودم که بدلیل مسدود بودن درب ساختمان (جوشکاری شده) امکان بازدید از داخل ملک مقدور نگردید. لذا مراتب فوق طی لایحه مورخ 1405/02/28 با کد رهگیری 1405220364806740 جهت کسب دستور به حضور تقدیم گردید. اینک پس از دریافت دستور مبنی بر اینکه کارشناس بصورت علی الراس و بازدید میدانی از ملک و استعلام و اخذ نظر مشاوران املاک محل و بررسی اسناد اقدام نمایید، پس از بررسی های انجام شده نتایج به شرح آتی تقدیم حضور می گردد. 1- اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت آنها خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت گزارش وضعیت ثبتی به شماره 1399856010250320746 مورخ 13994/10/15 صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران (مضبوط در پرونده) ششدانگ پلاک ثبتی 24 فرعی از 7160 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 0 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 62/50 (شصت و دو متر و پنجاه دسیمترمربع) به نام آقای احمد فنی پور فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 354 به شماره ملی  0038045621 با جزء سهم 6 از کل 6 سهم به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان، منافع ششدانگ موسسه نیکو کاری عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 106875 سری سال که در صفحه 234 دفتر املاک جلد 578 ذیل شماره 73510 ثبت گردیده است. سپس طبق سوابق دفتر املاک به موجب سند فسخ 3531 دفتر 270 تهران سند صلح مذکور فسخ گردید، طبق رای صادره از شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید باهنر موجود در پرونده در مالکیت طرفین پرونده شناخته شده است. به موجب تصویر سند دفترچه ای (ابرازی از سوی خواهان) حدود و مشخصات آن به ترتیب زیر است: شمالا: به طول 5 متر به قطعه 8 تفکیکی جزء پلاک 7160. شرقا: اول به طول 1/5 متر به کوچه 3 متری احداثی، دوم به طول 11 متر به قطعه 15 تفکیکی جزء پلاک ثبتی 7160. جنوبا: به طول 5 متر به قطعه 20 تفکیکی جزء پلاک ثبتی 7160. غربا: به طول 12/5 متر به دیوار زمین اصغر تفکیکی جزء 7022. 2- گواهی حصر وراثت: به موجب تصویر گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 2780-607-92 مورخ 93/01/18 صادره از شعبه 607  مجتمع 12 شورای حل اختلاف استان تهران (ابرازی از سوی خواهان) چنین اشعار می دارد که شادروان احمد فنی پور به شماره شناسنامه 354 درگذشته و ورثه حین الفوت وی منحصر به یک فرزند دختر و 5 فرزند پسر بوده و وارث دیگری ندارد و دارائی آن شادروان پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد، ماترک متوفی به نسبت سهم ذکور دو برابر سهم اناث بین فرزندان متوفی قابل تقسیم می باشد. 3- مشخصات کلی ملک:  پلاک ثبتی مذکور شامل عرصه به مساحت 62/50 مترمربع (طبق سند) واقع در جنوب و انتهای بن بست 3 متری موجود است. بنای موجود یک ساختمان قدیمی 3/5 طبقه  شامل زیرزمین و همکف و 2 طبقه فوقانی با نمای سیمانی و پنجره ها از نوع پروفیل آهنی رنگ شده است. بنای موجود در بخش شمالی عرصه احداث شده و بخش جنوبی حیاط است. طبقات این ساختمان توسط یک دستگاه راه پله که از همکف تا خرپشته و بام امتداد دارد، قابل دسترسی هستند. این ساختمان دارای کنتور برق و اشتراک آب و گاز می باشد. قدمت بنای موجود بیش از 40 سال تخمین زده می شود. ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ است.  4- حدود رسیدگی:  این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هر گونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  و حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی مورد ارزیابی تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد و یا امکان بازدید از داخل ساختمان میسر گردد، حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری است.  5- نظر کارشناسی:   با توجه به مشخصات مذکور و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه، از جمله: کاربری مسکونی و موقعیت و وضعیت و شرایط موجود و مساحت عرصه و قدمت بنا و... ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 24 فرعی از 7160 اصلی به مساحت 62/50 مترمربع، تعرفه شده فوق به مبلغ 106،700،000،000 (یکصد و شش میلیارد و هفتصد میلیون) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم پیشنهاد می گردد. بر این مبنا و بر اساس گواهی حصر وراثت مذکور سهم فرزند دختر به مبلغ 9،700،000،000 ریال و سهم هر فرزند پسر به مبلغ 19،400،000،000 ریال می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000108 بتاریخ 1405/08/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980241600426