مزایده فروش ششدانگ یک درب خانه در روستای نیستانک، نایین.

آگهی مزایده نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای ماده چهار قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده نه آیین نامه اجرایی آن ( ششدانگ یک درب خانه به پلاک ثبتی شماره 73 فرعی از 4438 اصلی واقع در روستای نیستانک بخش 03 نائین) به آدرس: نایین روستای نیستانک ، شهرک گلستان سوم پلاک 223 و کدپستی 8396116320 متعلق به 1- خانم کوثر پوربافرانی فرزند ناصر ( مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ) 2- خانم خدیجه عابدی فرزند نوروزعلی ( مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ) را در پرونده کلاسه 0100065 ح اجرایی از طریق مزایده به شماره  3005107622000002 در روز دوشنبه تاریخ 1405/05/05 از ساعت 8 الی 12 صبح در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برساند ( تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت مذکور از تاریخ 1405/04/17 لغایت 1405/05/05 ساعت 12 می باشد ) قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ، شهرداری و سایر ادارات مربوطه از آخرین وضعیت پلاک ثبتی آگاهی و اطلاع کامل یافته و در مزایده شرکت نمایند که اعتراض بعدی در این خصوص قابل قبول نمی باشد .     مشخصات ششدانگ ملک طبق نظر کارشناس     محل مورد نظر عبارت است از یک خانه مسکونی شمالی(درب به حیاط) دریک سقف ، به آدرس شهرستان نائین روستای نیستانک ، خیابان گلستان سوم ، پلاک 223 و به کدپستی 8396116320 ، با قدمت حدود 20 سال می باشد. مطابق بررسی انجام شده کل مساحت عرصه مطابق با سند مالکیت برابر 238/4 مترمربع و با کاربری مسکونی می باشد . مساحت واحد مسکونی حدود 112 مترمربع و مساحت سرویس بهداشتی وانباری داخل حیاط برابر با 12 مترمربع ، که مجموعا مقدار 124 مترمربع زیربنای ساخت دارد .مساحت حیاط خانه هم حدودا برابر با 112 مترمربع می باشد همچنین بنا دارای دو اتاق خواب ، حمام ، آشپزخانه اوپن ، سرویس بهداشتی و انباری داخل حیاط ، سازه ساختمان شامل دیوار های باربر با سقفهای تیرچه بلوک ، دربهای داخلی چوبی ، درب وپنجره ها از جنس آهن با شیشه تک جداره ، سرویس و حمام وآشپزخانه کاشی کاری شده ، دارای کابینت فلزی ، نمای خارجی دیوارها و حیاط آجرنما وپلاک وکف حیاط بدون موزائیک و شن ریزی شده ، دیوارهای حیاط با نمای آجر 5.5 سانتیمتری، دیوارهای داخلی به اندازه 1 متر سرامیک کاری وادامه آن تا سقف با پوشش گچ و خاک و گچ ، اتاق خوابها دارای کمد دیواری ، کلیه دیوارهای داخلی ساختمان رنگ آمیزی، کف ساختمان سرامیک کاری ، فاقد دارای دستگاه پله جهت دسترسی به روی بام بوده و همچنین دارای اشتراکات آب و برق وگازشهری ، سیستم گرمایشی بخاری گازسوز با آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد. لازم به ذکر این نکته می باشد که درزمان بازدید ، واحد مسکونی به صورت خالی از سکنه رویت گردید. مشخصات وحدود اربعه ملک : شمالا : دیواریست به طول ده متر به خیابان به پلاک ؛ شرقا : دیواریست مشترک به طول بیست وسه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به پلاک مجاور ؛ جنوبا درب و دیواریست به طول ده متر به خیابان ؛ غربا دیواریست مشترک به طول بیست وسه متر و نود و سه سانتیمتر به پلاک مجاور ، حقوق ارتفاقی ندارد . ارزیابی وتعیین ارزش ملک : با توجه به جمیع جهات وکلیه عوامل تاثیر گذار در قضیه (شامل : موقعیت ودسترسی ملک ، پتانسیل کاربری ملک ، متراژ عرصه واعیانی ملک ، ارزش مشترکات متعلقه و سایرموارد ) و با عنایت به زمان مباشرت به امر کارشناسی و با توجه به نوسانات قیمت بازار املاک ، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک فوق الذکر با مشخصات یاد شده جمعاً به مبلغ 20/500/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظرمی گردد . لذا با عنایت به مراتب معنونه ، قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 20/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان میباشد .        

شماره پرونده: 140109920001409886