مزایده فروش طبقه دوم مسکونی و دو واحد مغازه در قائمشهر.

موضوع آگهی:

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0500249این اجرا له کمال قربانی چمازکتی - رضا قربانی چمازکتی محکوم علیه: محمد قربانی چمازکتی * ام البنین قربانی چمازکتی *حسین قربانی چمازکتی * علی قربانی چمازکتی * خدیجه قربانی چمازکتی * ماندانا منصوری قادیکلائی * سرور قربانی به موجب دادنامه صادره از شعبه4دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش ملک مشاع ( صرفا"طبقه دوم مسکونی و د و واحد مغازه )که  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: رابر بررسی‌ های بعمل آمده و بازدید از محل، ملک مورد کارشناسی عبارت است از یک ساختمان سه طبقه (دو طبقه روی همکف) با قدمت تقریبی حدود 40 سال، احداث ‌شده با ترکیبی از مصالح بنایی و اسکلت فلزی، دارای پروانه ساختمانی به شماره 5445 مورخ 1367/04/30 صادره از شهرداری قائمشهر، واقع در پلاک ثبتی 3382 فرعی از 19 اصلی و در نشانی مورد اشارهملک مذکور، در بر خیابان اصلی مشتمل بر دو باب واحد تجاری (مغازه) می‌باشد که دسترسی مستقیم آن‌ها از گذر اصلی (خیابان) فراهم است. همچنین طبقات اول و دوم ساختمان به کاربری مسکونی اختصاص داشته و دسترسی به آن‌ها از طریق کوچه و راه‌ پله مشترک صورت می‌پذیرد. طبقه اول در تصرف احدی از خواندگان (آقای علی قربانی) قرار دارد و طبقه دوم فاقد سکنه، خالی از اثاثیه و بدون بهره‌ برداری می‌باشد. لازم به ذکر است دو واحد مسکونی و دو باب واحد تجاری مذکور فاقد سند تفکیکی بوده و مالکیت آن‌ها به صورت مشاع در قالب پلاک ثبتی یادشده تعریف گردیده است.بر اساس مشاهدات انجام شده در محل و بررسی مستندات ابرازی، مشخص گردید در پروانه ساختمانی صادره، هر باب مغازه تجاری به مساحت 47 مترمربع و واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت 229 مترمربع درج گردیده است. همچنین بر اساس برداشت وضع موجود توسط  دوربین نقشه برداری، در زمان کارشناسی بدوی، مشخصات هندسی و مساحتی عرصه و اعیان بشرح ذیل اندازه گیری و استخراج گردید مساحت عرصه 200.70 مترمربع، مساحت مغازه اول 43.10 مترمربع، مساحت مغازه دوم 42.55 مترمربع و فصای واقع در ضلع غربی و متصل به مغازه دوم به مساحت 12.15 مترمربع می باشد.   مشخصات معماری آن ها بتفکیک مطابق زیر می باشد:مغازه اول: دارای ارتفاع حدود 2.85متر بوده و کف آن سرامیک می‌باشد. بدنه دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری و قفسه‌ بندی چوبی است. سقف دارای اندود گچی می‌باشد. درب ورودی از نوع شیشه سکوریت بوده و مجهز به حفاظ کرکره‌ای کنترلی است. تأمین برق به صورت مشترک انجام می‌گیرد. واحد مذکور در حال حاضر به عنوان فروشگاه لوازم صوتی خودرو مورد بهره‌ برداری قرار دارد مغازه دوم: دارای ارتفاع حدود 2.85 متر بوده و کف آن سرامیک است. بدنه دیوارها ترکیبی از کاشیکاری و نرمه‌ کشی  سیمانی می‌باشد. سقف دارای اندود گچی است. درب ورودی از نوع شیشه سکوریت بوده و مجهز به حفاظ کرکره‌ای کنترلی می‌باشد. انشعابات آب و برق به صورت مشاع مورد استفاده قرار می‌گیرد. واحد مذکور در حال حاضر به عنوان کلینیک دامپزشکی مورد بهره‌برداری است. واحد مسکونی طبقه دوم: واحدی سه ‌خوابه شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. کف واحد سیمانی بوده و کف و بدنه دیوار فضاهای آشپزخانه، حمام و سرویس‌ها با سرامیک و کاشی پوشش یافته است. درب‌ ها از نوع چوبی و پنجره‌ها آلومینیومی می‌باشند. سقف داخلی به صورت شیبدار با اندود گچی اجرا شده است. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق و با لحاظ کیفیت، کمیت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، نوع مصالح بکاررفته، نوع کاربری، نتایج تحقیقات محلی و بدون احتساب هرگونه دیون، تعهدات و بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل مؤثر در موضوع کارشناسی، ارزش روز کل مورد کارشناسی شامل دو باب واحد تجاری (مغازه) و طبقه دوم مسکونی، جمعاً به مبلغ سیصد و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال(308.500.000.000 ریال) برآورد و اعلام نموده است که به تفکیک 1*مغازه اول به مساحت 43.10 مترمربع به ارزش 117.000.000.000 ریال 2* مغازه دوم به مساحت 54.70 مترمربع به ارزش 137.500.000.000 ریال 3* یک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 200.70 مترمربع به ارزش 54.000.000.000 ریال براورد و اعلام نموده است .   این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روزچهارشنبه  مورخ 1405/06/04به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005906910