مزایده فروش عرصه و اعیان یک قطعه زمین در شهر کلاچای بابت پرونده اجرایی взыскание طلب محکوم‌له ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

آگھی مزایده در خصوص پرونده اجرائی  کلاسه 0500887، محکوم له سید جمال خوشخو بطرفیت محکوم علیه رضا پیاب بخواسته مطالبه ،مال مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : عرصه و اعیان ملک تعرفه شده درشهر کلاچای (اموال غیرمنقول) به مساحت 3152/69 مترمربع یک قطعه زمین بایر و پوشیده ازبوته وتیغ های جنگلی در وضعیت موجود درشهرکلاچای خیابان امام خمینی (ره)- روبروی اداره گاز- خیابان 18 متری میلاد- مقابل دیوار شهرک مسکونی پزشکان در ضلع شرقی معبر - ملک رو به دریا - بلوار 25 متری آینده طرح شهری- مختصات جغرافیایی مرکزملک X-445677    Y-4104676 عرصه ملک دارای حدود معین و محدود شده مشرف به دریا و مجاور خیابان 18 متری میلاد و 25 متری آینده می باشد. طبق مستندات بدست آمده کل ملک مورد نظرفاقد سندمالکیت می باشد ولی براساس مستندات موجود درقالب مبایعه نامه مالک این قطعه زمین آقای رضا پیاب می باشد. 3- طبق طرح جامع وتفصیلی شهرکلاچای (آخرین طرح مصوب) کل کاربری ملک فضای سبز و بخشی ازآن در طرح بلوار 25 متری آینده شهرداری و بخشی در داخل محدوده کد تراز ارتفاعی 24/70- قراردارد.4-پس ازکسرحریم دریا و بلوار 25 متری آینده شهرداری مقدار زمین باقیمانده برای مالک البته با کاربری فضای سبزبعد ار بلوار 25 متری طرح تفصیلی به مساحت 1290 مترمربع از زمین با کاربری فضای سبزباحذف و بدون وجود کوچه خاکی موجود درضلع جنوبی زمین که متصل به دیوارشهرک جدید احداث شده که درطرح جامع و تفصیلی نیزکوچه مصوب نشده باقی است زمین خواهد ماند.5-طبق بررسی بعمل آمده از مستندات پرونده این ملک درشهرداری مشخص گردید که شهرداری درسال 1400 استعلام ازآبیاری امورشرق را انجام داده حدود واقع درمحدوده حریم دریا و خارج ازمحدوده حریم دریا را اعلام نموده است وطی تحقیقات بعمل آمده تاکنون تغییری درکد ارتفاعی بوجود نیامده و همچنین طرح بلوار 25 متری ساحلی نیز از دل زمین عبورخواهد نمود. 6-باتوجه به شرایط موجود درمحیط اطراف این ملک درصورت دارا بودن سندمالکیت امکان تغییرکاربری برای این قطعه زمین وجود دارد. شرط طرح موضوع و تغییرکاربری برای زمین مذکور درکمیسیون ماده 5 وجود سندمالکیت برای عرصه مورد نظرخواهد بود. 7-در ارزیابی قطعه زمین مذکورباکاربری فضای سبزموجود طبق طرح جامع وتفصیلی شهر، پارامترهایی شامل مساحت زمین، دسترسی به جاده، شرایط محل سکونت-دسترسی به تاسیسات شهری- امکانت رفاهی و سکونت نوع مالکیت- نزدیکی به مرکزشهر- سایرموارد در ارزش گذاری مورد نظرقرارخواهند گرفت. با عنایت به تشریح گزارش در7بند فوق و با استناد به مدارک و مستندات اخذ شده برای این قطعه زمین با کاربری فضای سبز و بازدید ازموقعیت و محل استقرارملک بشرح ذیل ارزیابی قطعه زمین با شرایط موجود، باکاربری مصوب طرح جامع شهری و فقط برای عرصه (زمین) بدون معارض طبق اعلام نظر مدیریت امور آب شرق دور شهرستان رودسر و بدون درنظرگرفتن کوچه خاکی موجود درضلع جنوبی به مساحت 720/20 مترمربع اعلام نظر خواهد گردید. ارزش هرمترمربع ازعرصه تعرفه شده با ملحوظ نمودن عرصه بدون معارض (پس ازرعایت حریم کد امن دریای خزر و بلوار 25 متری) ولی با کاربری فضای سبزطبق نقشه پیوست و براساس نوع کاربری و بدون سند مالکیت به مبلغ 220/000/000 (دویست و بیست میلیون) ریال برآورد می گردد که ارزش کل 720/20 مترمربع زمین و براساس نرخ روز به مبلغ 158/444/000/000 (یکصد و پنجاه و هشت میلیارد و چهارصد و چهل و چهارمیلیون ) ریال می باشد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/08/27 روز چهارشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهرهگیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : ir.setadiran.www به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگھی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920002380942