مزایده فروش غیرحضوری ۳۲.۴۵ حبه از پلاک ثبتی شماره ۸۵۸۵ فرعی از ۱۴۰۳۹ اصلی بخش ۵ در سامانه ستاد.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 5 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301399له: عباس آرمان فر - سحر اجرلو محکوم علیه: امین معینی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  32/45 حبه از 72 حبه  از پلاک ثبتی شماره 8585 فرعی از 14039 اصلی  بخش 5 به مبلغ پایه 27612199200ریال موضوع مالکیت که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان موضوع: نظریه تکمیلی ابلاغیه شماره 140509100017282943 با سلام و احترام احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140509100017282943 مورخ 1405/03/18 مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی در پاسخ به اعتراض خواهان نسبت به گزارش کارشناسی پرونده شماره 140209920001392394 کد رهگیری 1405220117738684 مورخ 1405/03/10 ، دعوی خانم سحر آجرلو و آقای عباس رنجکش به طرفیت آقای امین معینی مبنی بر درخواست طلب و ایفای تعهد خوانده ، مربوط به تهیه و نصب و راه اندازی تجهیزات سیستم سرمایش ( اسپیلیت ها) یک واحد مسکونی متعلق به خواهان ، پس از هماهنگی مورخ 1405/03/19 با قاضی محترم پرونده ، پاسخ موارد مطروحه خواهان به حضورتان اعلام می گردد. بند یک لایحه اعتراضی : " 1-ماموریت کارشناس محترم صرفا (به روز رسانی قیمت) موضوع نظریه قطعی مورخ مذکور بوده و هیچ گونه اختیار تغییر مشخصات فنی، برند، یا نوع تجهیزات را ندارد." پاسخ: کارشناسی و ارزیابی پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه و بررسی مدارک و مستندات پرونده انجام گردیده است و مورد مطروحه خواهان مقرون به صحت نمی باشد. بند دو لایحه اعتراضی : " در نظریه کارشناسی جدید، کارشناسی بدون رعایت مشخصات فنی و برند معادل ال جی، دستگاه‌ها را به صورت اسپلیت‌های دور ثابت و فقط سرمایشی ارزیابی نموده است ، این اقدام موجب کاهش غیر واقعی ارزش تجهیزات و مغایرت با ماموریت محوله است" پاسخ: در طرح مصوب سازمان نظام مهندسی برای ساختمان مذکور ، سیستم گرمایش بوسیله پکیج و رادیاتور و  سیستم سرمایش بوسیله 5 دستگاه اسپیلت پیش بینی شده است.مطابق مبحث 19 مقررات ملی ساختمان و سال اخذ پروانه ساختمان ( 1398 ) ، هیچگونه الزامی برای استفاده از سیستم های سرمایشی با کیت اینورتور برای مالکین وجود ندارند. هرگونه توافقی در خصوص برند و نوع تجهیزات می بایست در قالب وندورلیست ، فی مابین فروشنده و خریدار مشخص و تایید گردد.لازم به ذکر است در مبایعه نامه مورخ 1401/08/18 به شماره  1401/20253 ، برند ، مشخصات فنی و همچنین کم مصرف و یا پرمصرف بودن اسپیلیت ها (کیت اینورتر) و نوع گارانتی ، مشخص نشده است و ارزیابی انجام شده بر اساس چیدمان و ظرفیت سرمایشی تجهیزات واحد مسکونی ، الزامات اجرایی ، قوانین رایج کشور و برندهای عرف داخلی و خارجی موجود تهیه گردیده است. بند سه لایحه اعتراضی : 3- " نظریه قطعی سه نفره مورخ 18/04/1404 و 15/06/1404 تجهیزات را به شرح زیر تعیین نموده و قیمت گذاری کرده است: * دو دستگاه اسپلیت 18000معادل برند ال جی مطابق با مشخصات فنی درج شده در نقشه های  تایید شده نظام مهندسی * سه دستگاه اسپلیت 12000معادل برند ال جی مشخصات فنی درج شده در نقشه‌های تایید شده نظام مهندسی همچنین ، هزینه‌های حمل،  نصب ، متعلقات و پایه‌ها در محاسبات به صورت تفکیک لحاظ شده است." پاسخ: قیمت اخذ شده اسپیلت ها از برندهای عرف داخلی و خارجی موجود ( به پیوست ) و  هزینه‌های حمل،  نصب ، متعلقات و پایه‌ها  برای هر اسپیلت مبلغ 10.500.000 ریال در ارزیابی قیمت ها لحاظ شده است. موارد درج شده در نقشه های سازمان نظام مهندسی صرفا برای اعلام مشخصات فنی( ظرفیت حرارتی و برودتی ، تعداد و چیدمان تجهیزات و مسیر لوله کشی) در راستای رعایت دستورالعمل ها و ضوابط مقررات ملی ساختمان و مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازی  و سازمان استاندارد می باشد. برند مندرج در نقشه ها ، هیچگونه الزامی برای مالک ساختمان در خصوص تهیه ، نصب و راه اندازی تجهیزات ایجاد نمی کند.مستدعی است ،مطابق  مصوب مورخ 1398/02/15 مجلس شورای اسلامی ، قانون حداکثر استفاده از توان تولیدی و خدماتی کشور و حمایت از کالای ایرانی برای همه الزامی می باشد. بند چهار لایحه اعتراضی : 4-"در گزارش جدید، هیچ مرجع معتبر، فاکتور رسمی یا استعلام قیمت از فروشگاه یا نمایندگی معتبر ارائه نشده و محاسبات بدون رعایت مشخصات فنی واقعی و برند معادل ال جی و ذکر برند ارزیابی شده انجام شده است. بنابراین گزارش جدید فاقد اعتبار کارشناسی و غیر قابل استناد می‌باشد" پاسخ: فاکتور های اخذ شده از سایت رسمی (بطور مثال https://www.digikala.com/ ) و تحت کنترل و نظارت وزارت صنعت، معدن و تجارت به پیوست می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920001392394