مزایده فروش قدرالسهم عرصه ملک مشاعی با پلاک ثبتی ۷۰۲۲/۱۱۲۰۹ در تهران، میدان رسالت ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فرید عیوض زاده محکوم علیه: فایقه عیوض زاده موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی مورد مزایده قدرالسهم عرصه پلاک ثبتی 7022/11209 که با 7022/11210 یکی می باشد.  به موجب ابلاغیه شماره 140568100005925657 در پرونده شماره 0301708 در خصوص ملک به شماره پلاک ثبتی 7022/11209 به آدرس: تهران- ضلع جنوبی میدان رسالت- بین خیابان های مدنی و سمنگان ضمن بازدید مجدد از موقعیت ملک ، نظریه کارشناسی به شرح زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : فرید عیوضی زاده - خوانده : فایقه عیوضی زاده - مشخصات ثبتی ملک : برابرمتن نامه اداره ثبت مورخ 1403/07/30 موجود در پرونده : سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بمساحت 91/10مترمربع که مساحت 4/44 مترمربع آن بصورت بالکن است قطعه 11 تفکیکی واقع در سمت شمال طبقه سوم به پلاک 11209 فرعی از 7022 اصلی بانضمام یکباب پارکینگ به مساحت 12/50 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه همکف به شماره 111210 فرعی از اصلی مذکور مفروز و مجزی شده ازشماره 1999 فرعی از اصلی نامبرده ذیل ثبت 134044 صفحه 481 دفتر جلد 892 املاک با شماره سریال 3/052895 صادرگردیده است - شرح بازدید: مورد بازدید یک قطعه زمین محصور بادیوارهای اطراف و فاقد مستحدثات درآدرس فوق بوده و آثار جمع آوری بنای قبلی از ملک قابل مشاهده بود. - برابر بخشهایی از متن تصویر صورتمجلس تفکیکی ابرازی جدید از سوی وکیل خواهان به شماره 50025 مورخ 54/10/21: 1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان شمالی واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و قسمتهای مشاعی بقدرالحصه بمساحت 91/10 مترمربع که مقدار 4/44 متر مربع آن سطح بالکن است 2- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان سمت جنوبی واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و قسمتهای مشاعی بقدرالحصه بمساحت 96/32 مترمربع که مقدار 4/44 مترمربع آن سطح بالکن است 3- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان سمت شمالی واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و قسمتهای مشاعی بقدرالسهم بمساحت 10/91 مترمربع که مقدار 4/44 مترمربع آن سطح بالکن است 4- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان جنوبی واقع درطبقه دو با قدرالسهم ازعرصه وقسمتهای مشاعی بقدرالحصه بمساحت 96/32 مترمربع که مقدار 4/44 مترمربع آن سطح بالکن است 5- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان سمت شمالی واقع در طبقه سوم باقدرالسهم از عرصه و قسمتهای مشاعی بقدرالحصه بمساحت 91/10 مترمربع که مقدار 4/44 مترمربع آن سطح بالکن است 6- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان سمت جنوبی واقع در طبقه سوم باقدرالسهم ارعرصه و قسمتهای مشاعی بقدرالحصه بمساحت 96/32 مترمربع که مقدار4/44 مترمربع آن سطح بالکن است 1- پارکینگ شماره 1 واقع درطبقه همکف بمساحت14/85 مترمربع باقدرالسهم ازعرصه بقدرالحصه 2- پارکینگ شماره 2 واقع درطبقه همکف بمساحت 15/52 مترمربع باقدرالسهم از عرصه بقدرالحصه 3- پارکینگ شماره 3 واقع در طبقه همکف بمساحت 12/5 مترمربع باقدرالسهم از عرصه بقدرالحصه 4- پارکینگ شماره 4 واقع در طبقه همکف بمساحت 12/5 مترمربع باقدرالسهم از عرصه بقدرالحصه 5- پارکینگ شماره 5 واقع در طبقه همکف بمساحت 13/5 مترمربع باقدرالسهم از عرصه بقدرالحصه 6- پارکینگ شماره 6 واقع در طبقه همکف بمساحت 18 مترمربع باقدرالسهم از عرصه بقدرالحصه ) با توجه به متن صورتمجلس تفکیکی در فوق ، قدرالسهم عرصه پلاک ثبتی موصوف 57/7777 مترمربع محاسبه گردیده است) - نظریه کارشناسی: - ارزش شش دانگ عرصه مربوط به قطعات فوق الذکر با مساحت 362/02 مترمربع در زمان تقدیم نظریه به مبلغ( 1/086/060/000/000 ریال- معادل یکصد و هشت میلیارد و ششصد و شش میلیون تومان) برآورد و اعلام گردیده است. - همچنین ارزش قدرالسهم عرصه پلاک ثبتی 11209 فرعی از 7022 اصلی به مساحت 57/7777 مترمربع از (شش دانگ عرصه مربوط به قطعات فوق الذکر با مساحت 362/02 مترمربع) به مبلغ( 173/333/331/000 ریال- هفده میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و یکصد تومان) محاسبه می گردد. عطف به ابلاغیه شماره 140568100011347719 و پیرو لایحه مورخ 07/04/1405 با کد رهگیری 1405220430428162 در پرونده شماره بایگانی 0301708، به استحضار می‌رسد برابر متن تصویر تصمیم عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 11209 و 11210 فرعی از 7022 اصلی واقع در بخش دو تهران به شماره نامه 140385601025019734 مورخ 1403/06/20 ابرازی از سوی وکیل خواهان ، گردش ثبتی ملک به شرح زیر اعلام شده است: سند مالکیت شش دانگ یکدستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 11209 و 11210 فرعی از 7022 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1999 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 11 تفکیکی واقع در سمت شمال طبقه 3 واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 91/10 متر مربع به انضمام پارکینگ به مساحت 12/5 متر مربع قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه همکف ذیل ثبت 134044 صفحه 481 دفتر 892 به چاپی 3/052895 به نام عیوض عیوض زاده ثبت و صادر و تسلیم شده است سپس تمامی مورد ثبت به موجب سند قطعی 55431 مورخ 62/4/26 دفتر 25 تهران به فرنگیس عیوضی هلق منتقل و سپس ایشان طبق دادنامه حصر وراثت 9809973023400278 مورخ 98/3/19 صادره از شعبه 8 شورای حل اختلاف کرج فوت نموده و وراث حین الفوت عبارتند از : فرید و فایقه هر دو عیوض زاده فرزندان متوفی میباشند. که نسبت به سهم خانم فایقه عیوض زاده تحت پلاک 11209 فرعی سند سهم الارث جداگانه صادر و تسلیم شده است . اینک آقای علی سلیمانی آق قلعه با وکالت از آقای فرید عیوض زاده از این اداره درخواست افراز سهم موکل خود را از سهم دیگر مالکین مشاعی پلاک فوق الذکر را نموده که حسب الارجاع اینجانبان عسگر سبحانی پور و علی اکبر پورخرم نقشه بردار و نماینده ثبت پس از ملاحظه سوابق و بررسی اوراق پرونده و گواهی موضوع ماده 2 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب اردیبهشت ماه سال 1358 مبنی بر خاتمه یافتن عملیات ثبتی و عدم سابقه تعارض و اختلاف و نیز گواهی دفتر املاک مبنی بر مالکیت متقاضی و شرکا ملاحظه گردید که ملک مذکور بصورت یکدستگاه آپارتمان میباشد که تفکیک گردیده و با توجه به وضعیت کمی و کیفی مورد تقاضا و گزارش ماده 3 افراز به شماره 25019732 مورخ 1403/06/20 و تعداد مالکین مشاعی و سهام آنها و نامه شهرداری بشماره 508/24948 مورخ 1403/05/028 پلاک مورد تقاضا بنظر اینجانبان غیر قابل افراز میباشد لذا بدینوسیله مراتب عدم قابلیت افراز ملک موصوف به موجب ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع به طرفین دعوی ابلاغ می گردد چنانچه اعتراضی دارند ظرف مدت 10 روز پس از رویت اعتراض خود را به مرجع قضایی تسلیم نمایند. ب : تصمیم مسئول واحد ثبتی با مطالعه پرونده و بعلت آنکه پلاک ثبتی 11209و11210 فرعی از 7022 اصلی واقع در بخش دو تهران بصورت یکدستگاه آپارتمان میباشد که نظر به وضعیت کمی و کیفی مورد تقاضا و تعداد مالکین مشاعی و سهام آنها غیر قابل افراز تشخیص داده شده است لذا مراتب در اجرای مادتین 5 و 6 آئین نامه قانون افراز به متقاضی و سایر شرکا برابر مقررات مذکور در ماده 6 آئین نامه اخیر الذکر ابلاغ میشود تا در صورت اعتراض برابر ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع ظرف مدت 10 روز ازتاریخ ابلاغ به دادگاه صالحه محل وقوع ملک مراجعه و رسید دریافت نمایند. بنابراین با توجه به متن فوق،پلاک ثبتی 11209و11210 فرعی از 7022 اصلی واقع در بخش دو تهران بصورت یکدستگاه آپارتمان میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000131 بتاریخ 1405/08/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004105766