مزایده فروش قدرالسهم مشاعی ملک واقع در دماوند بابت پرونده دستور فروش ملک مشاعی وراثتی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0500373 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای محسن بخشی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  احتراما عطف به ابلاغیه صادره به شماره 140591100038235350 مورخ 1405/06/22 از طرف شعبه محترم مربوط به پرونده کلاسه 0500373 درخصوص دعوی محسن بخشی به طرفیت سایر وراث متوفی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به نرخ روز و با عنایت به لایحه وکیل محترم با کدرهگیری 1405220366771792 مورخ 1405/06/22 مبنی بر درخواست ارائه نظریه تکمیلی نسبت به میزان سهم ثمنیه مربوط به همسر متوفی و ملحوظ داشتن آن در قدرالسهم مشاعی محکوم له، اینجانب کارشناس منتخب درجهت ارائه نظریه تکمیلی و پیرو گزارش کارشناسی ارائه شده با کد رهگیری 1405220613927374 مورخ 1405/06/07 و پس از امعان نظر در اسناد و مدارک، به استحضار می‌رساند که طبق سند مالکیت ارائه شده با شماره سریال 04817 سال ه 1401 با مالکیت محسن بخشی فرزند حیدرعلی و پیرو قیمت اعلامی کل ملک(680،866،600،000 ریال) در گزارش کارشناسی بدوی ، حال با درنظرگرفتن یک هشتم ارزش ملک (ثمنیه) مربوط به سهم الارث همسر متوفی و مطابق سند ابرازی ثمنیه مرحومه سه دانگ مشاع از شش دانگ قید شده است، پس ارزش آن بالغ بر 42،554،162،500 ریال محاسبه شده است، و با توجه به اینکه مرحومه مادر وراث نیز فوت شده‌اند، ثمنیه مذکور در تقسیم ماترک لحاظ نمی‌شود(مبلغ ثمنیه مذکور در سهم الارث وراث ایشان محاسبه گردیده است)، برآیند اینکه اینجانب همچنان بر نظریه اولیه خود درخصوص ارزیابی ملک انجام شده استوار است و تأکید می‌نماید که نظریه کارشناسی از حیث ارزش‌گذاری با اوضاع و احوال حاکم منطقه، عرف معاملات و قیمت واقعی املاک مشابه مطابقت داشته، پس ارزش قدرالسهم مشاعی دو سهم مشاع از بیست و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک مرقوم با مالکیت محسن بخشی برابر با 56،738،883،333 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و هفتاد و سه میلیون و هشتصد و هشتاد و هشت هزار و سیصد و سی و سه تومان برآورد و اعلام می‌گردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/09/14 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920006285001