مزایده فروش قطعه زمین بایر توقیفی در صحرای اسپارت، اصفهان بابت تقسیم ترکه و فروش ملک مشاع ؛ فراخوان مزایده شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه10اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0500529له غلامرضا علی قاسمی ورنوسفادرانی - لیلا علی قاسمی ورنوسفادرانی - فاطمه علی قاسمی ورنوسفادرانی - طاهره فقیه - مرضیه قاسمی - محمد فقیه - امیرسجاد قاسمی - محسن قاسمی - زهرا قدرخواه - حاجیه خانم علی قاسمی ورنوسفاورانی - مهناز علی قاسمی ورنوسفادرانی - احمدرضا علی قاسمی ورنوسفادرانی - اسماعیل حیدری سودجانی خواسته/اتهام: دستور فروش ملک مشاع - تقسیم ترکه مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی قطعه زمین بایرفوق راواقع درصحرای اسپارت ،براآن شمالی،خیابان گلستان به مبلغ پایه37450000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/10ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد مورخ 1405/06/03 شماره بایگانی پرونده 0500529موضوع دعوی خانم طاهره فقیه فرزندتقی به شماره ملی6609837791وشرکاء بطرفیت آقای احمدرضا علی قاسمی وسایرشرکاء مبنی برفروش ملک مشاع واقع درروستای اسپارت،براآن شمالی،خیابان گلستان،به استحضارمیرساند:     اینجانب کارشناس منتخب جهت بررسی قرارکارشناسی باهماهنگی طرفین ازمحل موردمنازعه به آدرس فوق باراهنمایی دونفرازطرفین پرونده بازدیدومعاینه فنی بعمل آمدوگزارش کارشناسی به     شرح ذیل تقدیم میگردد:     1- قرارارجاع امربه کارشناس منتخب:     کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذتوضیح ازطرفین دعوی وبررسی اسنادومدارموجودخواهان وخوانده نظریه کتبی ومستدل خویش رادرموردارزیابی درخصوص مواردالذکر:     کارشناس گزارش خودرابه این دادگاه ازطریق سامانه خودکارویادفترخدمات قضایی تسلیم نماید.     2- لایحه اظهارات خواهان (خانم طاهره فقیه):     زمین فوق الذکردرسال1368به موجب قولنامه عادی دست نویس (تاییداصالت این قولنامه درصلاحیت مرجع محترم قضایی است)مورخ 1368/6/15موردمعامله وتوسط خواهان ارائه که خانم گلبهارجرکانی به آقای کاظم علی قاسمی فروخته شده است،به استنادمفادقولنامه مذکورمساحت حدود700مترمربع در  درآن درج گردیده ،(مسولیت معرفی ملک برعهده خواهان می باشد)،ضمناً ملک معرفی شده حدود  700مترمربع بوده که خواهان اظهارمی دارد49مترمربع مازادآن به علت پرومسدودکردن مادی به - زمین الحاق شده است وزمین پس ازبررسی هاوکارشناسی های مربوطه ،مساحت فعلی ملک حدود  749مترمربع مشخص گردیده است،همچنین وضعیت ثبتی ملک مطابق سندمشاع به شماره ملک 117/10وشماره ثبت 76صفحه 716بخش بیست اصفهان به صورت مشاع مضبوط درپرونده می باشد.     همچنین درسال 1405،بنابه درخواست شعبه دوم اجرای احکام شهرستان نجف آباد،نیابت قضایی به شعبه دهم اجرای احکام (مجتمع قضایی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی )اصفهان اعطاگردید،درادامه  وبنا به دستورمقام محترم قضایی ،استعلام تحقیق ازافرادمعتمدمحلی توسط کلانتری دستجامضبوط در پرونده درموردملک موردمنازعه قرارگرفت،(شایان ذکراست حسن قدرخواه فرزندخانم گلبهارجرکانی درقولنامه مذکوردارای امضاء بوده ودرکلانتری دستجاامضای ایشان درگزارش تحقیق ازافرادمعتمدمحل مضبوط درپرونده موجوداست.     آقای کاظم علی قاسمی ،خریدارملک ،پس ازخریدملک فوت نموده وپس ازایشان فرزندشان محمدرضا قاسمی نیزفوت کرده اند،درحال حاضر،خواهان های پرونده ازورثه مرحوم محمدرضاقاسمی ومرحوم -  کاظم علی قاسمی می باشند،(نام خانوادگی مرحوم محمدرضااز(علی قاسمی )به قاسمی تغییریافته است.     باتوجه به عدم توافق ورثه درخصوص تعیین سهم الارث وفروش ملک ،به ویژه خانم فاطمه ومهنازهردو  علی قاسمی مبنی برتقسیم مساوی ماترک وایجاداختلاف متعددخانوادگی ازسوی ایشان توافقی حاصل  نشد،لذابه منظورتعیین وپرداخت قانونی سهم الارث فرزندانم ،دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمودند.     3- وضعیت ثبتی ملک موردمنازعه:     باعنایت به قسمت گزارش کارشناس امورثبتی (آقای جهانگیرعباسی سورکی)درنظریه هیئت کارشناسی به کدرهگیری 1402222036847090مورخ 1402/7/11مضبوط درپرونده وبه موجب قولنامه عادی دست نویس 1369/6/05 که اصل آن نزدفاطمه علی قاسمی است ازارائه آن خوداری نمودند.     بانوگلبهارجرکانی فرزندحسینعلی ، قطعه زمین بایرفوق راواقع درصحرای اسپارت ،براآن شمالی،خیابان گلستان،به مساحت حدود700مترمربع باحدوداربعه،شمالاً:به خیابان گلستان،شرقاً:به ملک آقای حاج ناصر ،جنوباً:به ملک رضا ،غرباً:به ملک علی اکبرهمگی صفایی نسب خریداری نموده است.     قطعه زمین بایربه مساحت حدود749مترمربع که حدود700مترمربع آن درتصویربیع نامه عادی دست نویس مورخ 1368/6/15 موردمعامله می باشدوتوسط خواهان ارائه شدومیزان 49مترمربع باقیمانده حسب الاظهارات طرفین،مربوط به مسدودبودن وحریم مادی واقع درشمال ملک بوده که مادی پرشده.     مختصات محل موردارزیابی 3600313= و582949= واقع درآدرس صدرا لذکربه صورت بایر رهاشده است ،ملک باتوجه به عدم شبکه برق وگازو آب جهت آبیاری محصولات کشاورزی ونبودن     جزوطرح هادی روستای اسپارت،درنهایت زمین باعنایت به مواردفوق وباتوجه به موقعیت دسترسی به خیابان گلستان،وحاصلخیزی خاک،ارزش آن ازقرارمترمربع 50000000ریال ودرسطح749مترمربع 37450000000ریال(سی وهفت میلیاردوچهارصدوپنجاه میلیون ریال)معادل سه میلیاردوهفتصدو-  چهل وپنج میلیون تومان برآوردواعلام میگردد.     توجه:این گزارش صرفاًجهت تقدیم به شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده و ارزش دیگری نداردواستعلام هرگونه بدهی رهن ،بازداشت ودیون احتمالی ،به شعبه محترم واگذارمیگردد     ضمناً:گزارش فوق صرفاًاظهارنظرکارشناسی دراجرای قرارصادره آن شعبه محترم براساس سوابق و مستندات موجودارائه شده ازسوی اصحاب دعوی که جزواسنادعادی درپرونده می باشد.     لذااحرازوقوع معامله وتاییداصالت مبایعه نامه های استنادی واخذتصمیم نهایی بامقام محترم قضایی میباشد                                                                              

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140009920003205128