مزایده فروش قطعه زمین ۶۰۰۰ متری در روستای بیشه کلا، بخشی در بافت مسکونی و بخشی خارج از بافت، برای وصول محکومیت مدنی.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401183  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له:سید مجتبی سجادمحکوم علیه: خلیل صادقی و.....  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   با سلام و احترام ، در خصوص پرونده کلاسه 0401183  آن شعبه دعوی سیدمجتبی سجاد با وکالت آقای حسین زاده بطرفیت از 1 اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان محمودآباد 2 یوسف صادقی 3 زهرا صادقی 4 خلیل صادقی 5 حسن صادقی 6 عباس صادقی ، مبنی بر دستور فروش ملک مشاع واقع در روستای بیشه کلا  اراضی بسمت ساحل پشت دیوار نیروی هوائی  ملک روبروی عبور دسترسی به ساحل با موقعیت X=621666  Y=4057707 و پس از بررسی مدارک ابرازی توسط وکیل محترم محکوم له نظریه کارشناسی باستحضار عالی می رسد.   قرار ارجاع امر به کارشناس  هیات کارشناسی:     کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نمایند.   شرح کارشناسی:   1  برای معاینه محل به طرفین پرونده از طریق ارسال پیامک اطلاع رسانی شد ، ملک توسط وکیل محترم خواهان تعرفه گردید. در زمان معاینه محل ملک بصورت قطعه زمینی خالی بوده که از سه طرف با دیوار بلوکی محصور شده بود و ضلع شمالی ملک که بسمت خیابان است باز بود.   2  حسب مدارک و کروکی ارائه شده مساحت کل ملک 6000 مترمربع اعلام شده بود و بخشی از ملک در مسیر تعریض و قسمتی از ملک بمساحت حدود 1400 مترمربع داخل بافت مسکونی قرار دارد و احیانا امکان ساخت بنا پس از اخذ مجوز از مراجع ذیربط وجود دارد و بخش دیگر ملک بمساحت حدود 4000 مترمربع خارج از بافت مسکونی قرار دارد.   3  اسناد ارائه شده برای ملک مورد تعرفه:   1.3  تصویر سند شماره 999923 سری ب/95 که بنام سیدمجتبی سجاد صادر شده است شامل عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) نیم دانگ(20سیر) مشاع عرصه وقف است ، بشماره 741 فرعی از 23 اصلی بخش یازده حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران بمساحت سیصد و پنجاه و هفت   هزار و هشتصد و هفتاد و سه مترمربع(357873 مترمربع) ، نوع و میزان مالکیت سه هزار سهم مشاع از کل ملک   2 .3  تصویر سند تک برگ بشماره 999922 سری ب/95 تحت پلاک ثبتی 741 فرعی از 23- اصلی بخش یازده ثبت محمودآباد بمیزان سه هزار سهم مشاع از سیصد و پنجاه و هفت هزار و هشتصد و هفتاد و سه سهم عرصه و اعیان که نیم دانگ آن وقف است بنام حسن صادقی    4 نامه شماره 404/434 مورخ 1404/11/05 دهیاری بیشه کلا به کارشناس بدوی ... در خصوص زمین آقای سیدمجتبی سجاد و حسن صادقی با مختصات جغرافیای X=621665  Y=4057712 بر اساس نقشه پیوستی طرح هادی مصوب این روستا بعد از رعایت حریم خیابان 25 متری(مقدار عقب نشینی خیابان بعد از استعلام از بنیاد مسکن شهرستان مشخص می گردد) به مساحت تقریبی 1400 مترمربع در داخل بافت روستا با کاربری زراعی در حریم اراضی ساحلی می باشد. ضمنا هرگونه عملیات ساختمانی و مساحت دقیق داخل بافت و کاربری ها و حرایم ، ارائه نقشه دقیق utm زمین و استعلام از اداره بنیاد مسکن شهرستان الزامی می باشد.   5  ملک مورد معاینه قطعه زمینی به مساحت اعلامی شش هزارمترمربع(6000مترمربع) و دارای دو فقره سند مشاعی است که نیم دانگ آن وقف است ، حسب نامه دهیاری روستای بیشه کلا حدود هزار و چهار صد مترمربع(1400  مترمربع) در بافت روستا قرار دارد و در مجاورت منطقه نظامی بسبب این موضوع امکان ساخت بناهای بلند مرتبه شاید ممکن نباشد البته ملک در نزدیکی ساحل دریا قرار دارد.   نتیجه و نظر:   علیهذا با در نظر گرفتن موارد معنونه و در وضعیت حاضر ، ارزش پایه کل ملک دارای دو فقره سند بمیزان هشتصد میلیارد ریال معادل( 80/000/000/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/06/04  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920003793317