مزایده فروش ماترک (زمین شالیزاری و زمین مسکونی با مغازه) در رودسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

آگھی مزایده در خصوص پرونده اجرائی  کلاسه 0500139، دعوی خانم مهناز شریفی دوستکوهی با وکالت آقای نادرعمادی به طرفیت خانمها گلناز وشهلا جملگی شریفی دوستکوهی وغیره بخواسته فروش ماترک مرحومان محترم کامیاب واحمد شریفی دوستکوهی ،مال مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . اموال مورد مزایده عبارت است از : 1- یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 2293 مترمربع واقع دربلوارکمربندی رودسر ازماترک مورث اصحاب دعوی مرحومه محترم کامیاب .طبق کروکی شماره (1) پیوست نظریه کارشناسی قطعه ای ازملک شالیزاری دایردرحاشیه کمربندی اتوبان شهرسان رودسر درورودی جاده خاکی روستای کلدره معروف به سرچشمه توسط نماینده خواهان تعرفه گردید . براساس مساحی با دستگاه جی پی اس این قطعه ملک به مساحت 2293 مترمربع درنقطه ایستگاهی به شماره X=0438394 و y=4108935 درمقیاس جهانی UTM استقراردارد . جهات اربعه این ملک شمالا به جاده بین مزارع ودرماورای آن شالیزارحاج حسن عیوضی وجنوبا به زهکش وسپس شالیزارحقگووشرقا وغربا به شالیزارمجاورین محدود می گردد . این ملک براساس اظهارات خواهان تحت مالکیت اولیه مرحومه خانم محترم کامیاب قرارداشته وبعدازفوت ایشان این ملک تحت تصرف وکاربری زراعی خانم گلنازشریفی قرارداشته است ولیکن هیچگونه اسناد مالکیتی به اینجانب ارائه نگردید . ملک مذکوردرداخل محدوده طرح تحهیز ونوسازی کلدره قراردارد ودارای کاربری زراعی می باشد . ارزش بهنگام این ملک براساس موقعیت استقرارآن درحاشیه اتوبان کمربندی رودسر ومتصل به جاده دسترسی خاکی وکاربری زراعی وجمیع جهات موثرازقرارهرمترمربع 20000000 ریال ودرسطح 2293 مترمربع به مبلغ کل 45860000000 ریال به عبارت چهل وپنج میلیارد وهشتصدوشصت میلیون ریال برآورد می گردد . 2- یک قطعه زمین به مساحت دقیق 466.16 مترمربع مشتمل برعرصه واعیان دوباب منزل مسکونی ویکباب مغازه واقع درحاشیه شمالی بلوار ولی عصر رودسر(میدان تره بار 2) ازماترک مورث اصحاب دعوی مرحومه محترم کامیاب .طبق نقشه پیوست شماره (2) نظریه کارشناسی عرصه واعیان دوباب منزل مسکونی ویکباب مغازه که مساحت کل عرصه آن 466.16 مترمربع می باشد . مرکزاین قطعه ملک درنقطه ایستگاهی به شماره X=438749 و y=4109068 درمقیاس جهانی UTM استقراردارد . جهات اربعه این ملک شمالا به زمین بایرهوشنگ محمد صفت وجنوبا به بلوارولی عصر وشرقا به زمین میدان بار شماره دو رودسر وغربا به زمین هوشنگ محمد صفت محدود می گردد . پیرامون ملک با دیواربلوکی به ارتفاع دو متر محصورشده است . درمرکز عرصه ملک یکباب منزل مسکونی فرسوده وقدیمی 50 سال ساخت به مساحت 100 مترمربع متعلق به مورث اصحاب دعوی شامل سالن به مساحت 18 مترمربع ویک اطاق 12 مترمربع ویک هال 20 مترمربع و وسرویس وآشپزخانه استقراردارد . سقف شیروانی فلزی ودیوار آجری ودرب ورودی آلمینیوم و6 پنجره چوبی باحفاظ . درعرصه ضلع شرقی ملک یکبابخانه یک طبقه قدیمی وفرسوده باقدمت بیش ازپنجاه سال که قابل سکونت نیست به مساحت حدود40 مترمربع مشاهده گردید. درضلع جنوبی ملک مقابل بلوار ملی عصر درب ورودی وهمچنین یکباب مغازه به مساحت 40 مترمربع مشاهده گردیده است . سند مالکیتی ارائه شده خواهان دال برمالکیت این ملک توسط مرحومه محترم کامیاب ، شامل یک فقره سند قطعی غیرمنقول مشتمل بر رهن تحت شماره 141346 مورخ 1361.02.12 دردفترخانه شماره 79 رودسر که مرحومه محترم کامیاب ازبنیاد علوی به نمایندگی آقایان علی اکبر برات پوروعلی اکبر اصغریان ، عرصه یک قطعه زمین قطعه 187 تفکیکی واقع درقریه سرپل به مساحت 446 مترمربع ازسنگ اصلی 71بخش 29 گیلان منطبق برمشخصات وضع موجود ازبنیاد علوی خریداری نموده است . بنا براظهارات خواهان پس ازفوت مرحومه محترم کامیاب این ملک تحت تصرف وبهره برداری خانم گلناز شریفی قرارداشته است . ارزش بهنگام این ملک باتوجه به کیفیت استقرارملک ونوع وکیفیت اعیانات مستقردرعرصه ملک وتجاری بودن بخشی ازملک وسایر جهات موثردراین قضیه ازقرارهرمترمربع 300000000 ریال ودرسطح 466 مترمربع به مبلغ 139800000000 ریال به عبارت یکصدوسی ونه میلیاردوهشتصد میلیون ریال برآورد می گردد . 3- یک قطعه زمین بایر با کاربری زراعی به مساحت تقریبی 1000 مترمربع واقع درروستای دوستکوه ازماترک مورث اصحاب دعوی مرحوم احمد علی شریفی دوستکوهی . طبق کروکی پیوست شماره (3) نظریه کارشناسی نماینده خواهان درحاشیه جاده آسفالته ورودی روستای دوستکوه قطعه ای ازملک شالیزاری ازماترک مورث مرحوم احمد علی شریفی تعرفه نمودند ، که بین سه فرزند اناث خود به صورت مشاع واگذار نموده است . این قطعه ملک به مساحت 1000 مترمربع درمحدوده طرح هادی روستای دوستکوه با کاربری زراعی درنقطه ایستگاهی به شماره X=440133 و y=4107377 درمقیاس جهانی UTM استقراردارد . جهات اربعه این ملک شمالا به کوچه پنج متری وجنوبا به شالیزار مجاورین وشرقا به جاده آسفالته روستای دوستکوه وغربا به زمین احمد شریفی محدود می گردد . خواهان با ارائه یک برگ سند عادی درنشست مورخ 1384.01.28 اعلام میدارد مرحوم اسحق شریفی این قطعه زمین رابه مورث اصحاب دعوی مرحوم احمد علی شریفی به مساحت 1000 مترمربع واگذار نموده است . ارزش بهنگام این ملک باتوجه به کیفیت استقرارملک درحاشیه جاده آسفالته روستای دوستکوه وجاده آسفالته روستای کلدره به املش با کاربری زراعی وسایر جهات موثر براین قضیه ازقرارهرمترمربع 9000000 ریال ودرسطح 1000مترمربع به مبلغ 9000000000 ربال به عبارت نه میلیارد یال برآورد می گردد . لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/08/02 روز شنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهرهگیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : ir.setadiran.www به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگھی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920001288476