مزایده فروش مال مشاعی پلاک ثبتی 3830 فرعی از 48 اصلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: وحیده اصدقی ممقانی محکوم علیه: ندا سعدآبادی - معصومه میقانی - سیدحیدر سعدآبادی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0401865 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3830 فرعی از 48 اصلی به نشانی مجیدیه جنوبی - خیابان اثنی عشری - نرسیده به رسالت خیابان رحیم صافی پلاک 160، پس از مطالعه پرونده و بازدید از محل ساختمان و انجام تحقیقات و بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) وضعیت ثبتی طبق نامه اداره ثبت: بازگشت به نامه شماره 140468990023173232 مورخ 02/ 05/ 1404 در خصوص اعلام پلاک 3830/ 48 اعلام می گردد: اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 192 مترمربع قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی 3830 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبتی لویزان، با مشخصات مالکیت اشخاص زیر: - مالکیت معصومه میقانی به عنوان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10255 مورخ 05/ 11/ 1382 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 609107 که در صفحه 93 دفتر املاک جلد 164 ذیل ثبت شماره 48872 ثبت گردیده است. - مالکیت وحیده اصدقی ممقانی به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31160 مورخ 03/ 02/ 1341 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 219365 که در صفحه 277 دفتر املاک جلد 871 ذیل ثبت شماره 249807 ثبت گردیده است. محدودیت: ندارد نسبت به ملک درخواست افراز گردیده که تصمیم واحد ثبتی توسط پست به تمامی مالکین ابلاغ خواهد شد. 2) مشخصات فنّی و ظاهری: ساختمان مورد نظر در 3 طبقه که طبقه همکف به صورت یک واحد تجاری مشغول فعالیت سالن زیبایی نیکیا به مساحت حدود 23 مترمربع که سرقفلی آن متعلق به آقای حیدر سعد آبادی و خانم ندا سعدآبادی می باشد. طبقه اول و دوم هر کدام به صورت مسکونی مورد استفاده است. نمای ساختمان سنگ، راه پله با کف سنگ و پوشش دیوار رنگ، پنجره ها تک جداره با پروفیل آهن و فاقد آسانسور است. کف واحدهای مسکونی سرامیک و پوشش دیوارها رنگ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن مشخصات فیزیکی و مطالعات و معاینات فنّی و بررسیهای صورت گرفته و موقعیت و کاربری ملک و بافت منطقه و زیربنا و عمر ساختمان و کیفیت و نوع مصالح بکار رفته و جهات موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن حقوق متصوره به همراه متعلقات و منضمات و ملحقات آن بدون احتساب هرگونه بدهی و بازداشتی و ترهین و تعهد و انتساب آن در هر بخش و به هر شخص حقیقی یا حقوقی و سازمان و اداره ای و منع قانونی احتمالی و آراء کمیسیون ماده صد و ادعای سازمان ها و ادارات تابعه مانند شهرداری، دارایی، سازمان زمین شهری و اوقاف و... مبنی بر وجود بدهی و یا تملک آن و در صورت اصالت اسناد، ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 3830 فرعی از 48 اصلی با مشخصات فوق الذکر شامل عرصه و اعیان به مساحت عرصه 192 مترمربع و بنای اعیانی در آن، بدون احتساب ارزش سرقفلی واحد تجاری واقع در همکف، جمعاً به مبلغ 000/000/000/ 420 ریال معادل چهل و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000076 بتاریخ 1405/06/07 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002402282