مزایده فروش مال مشاعی یک واحد آپارتمان مسکونی در تهرانپارس تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محسن طنجه - امیرحسین سمیعی محکوم علیه: محمدرضا سمیعی - حمیدرضا سمیعی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی   عطف به ابلاغیه شماره 140568100025796105 مورخ 1405/04/09 ضمن مراجعه بدفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و با عنایت به قرار شماره 140568440000825456 قرار ارجاع امر به کارشناس و دادنامه شماره 140568390005532708 مورخ 1405/03/31 شعبه 287 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضانی شهید باهنر تهران از وکیل محترم خواهان درخواست شد مدارک لازم ارائه و هماهنگی لازم جهت بازدید بعمل آید. در تاریخ 1405/04/17 با همراهی آقای امیرحسین سمیعی ( احد از خواهان ها ) به محل ملک واقع در تهرانپارس خیابان شهید شادالوئی ( 131 ) - خیابان 190 شهید امیر همتی - پلاک 48 ( ساختمان مورد بازدید فاقد پلاک آبی بود و باتوجه بدو پلاک مجاور 46 و 50  پلاک 48 قید شد ) طبقه 5 مراجعه و مدارک ذیل از طرف ایشان ارائه گردید. 1- تصویر سند 721206 الف / 1403                  2 - تصویر سند 976462 ب / 1404 3 - تصویر گواهی پایان کار ساختمان شماره42153497 مورخ 1402/11/17 شهرداری منطقه 4 تهران.  مشخصات مدارک ارائه شده : 1- تصویر سند 721206 الف / 1403                                      شناسه یکتا : 140320301079027369 مشخصات مالک:آقای امیرحسین سمیعی -  نوع ومیزان مالکیت:یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان.  مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره 13936 تاریخ 1403/10/27 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1347 شهر تهران استان تهران. 2- تصویرسند 976462 ب / 1404  شناسه یکتا:شماره خوانانبودصرفا پنج شماره سمت راست022452خوانا بود مشخصات مالک:آقای محسن طنجه - نوع ومیزان مالکیت: یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان  مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره 561 تاریخ 1404/07/30 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1684 شهر تهران استان تهران. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص : طلق ) به شماره 134110 فرعی از 88 اصلی -  قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6506 فرعی از اصلی مذکور بخش 11حوزه ثبت ملک تهرانپارس  استان تهران به مساحت 112/07 مترمربع  واقع در سمت شرقی طبقه پنج که 4/30 مترمربع آن پیشرفتگی . 2/68 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 2/79 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی بمساحت 11/25 مترمربع واقع درسمت شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن. وضعیت موجود آپارتمان : آپارتمان شامل : سالن - آشپزخانه - دو اتاق خواب - حمام و سرویس فرنگی - دستشوئی و سرویس بهداشتی.                گرمایش : پکیج.                                          سرمایش : کولر آبی. کف آپارتمان سنگ ( کف حمام و دستشوئی و سرویس بهداشتی سرامیک ) بدنه داخلی آپارتمان اندود گچ رنگ شده  ( بدنه آشپزخانه و حمام و دستشوئی و سرویس بهداشتی کاشی ) درب ورودی آپارتمان ضد سرقت - دربهای داخلی اچ دی اف - پنجره ها شیشه دوجداره - کابینت ام دی اف- اتاقها دارای کمد دیواری - قسمتهائی از سقف دارای گچکاری حجمی است -سنسور اعلام حریق در سقف سالن نصب شده است - آیفون تصویری - آپارتمان دارای آب و برق مشترک - یک کنتور گاز و برق مستقل می باشد. در زمان بازدید آپارتمان تخلیه بود. 3 - تصویر گواهی پایان کار ساختمان شماره42153497 مورخ 1402/11/17 شهرداری منطقه 4 تهران  مبنی برتائید زیربنا بمیزان 1694/25 مترمربع ( انبار مسکونی 25/90 مترمربع 10 واحد - پارکینگ مسکونی 113/75 مترمربع10 واحد - راه پله مسکونی 87/27 مترمربع - آسانسور مسکونی 24/02 مترمربع- محوطه مشاعی پارکینگ 256/53 مترمربع دو واحد - لابی 59/72  مترمربع - مسکونی 1096/65 مترمربع 10 واحد - بالکن سه طرف بسته 26/30 مترمربع - کانالهای کولر 2/00 مترمربع ).  عمر ساختمان : حدود 3 سال. در قسمت توضیحات بروکف قید شده : با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک درپهنه( R122) واقع گردیده است. وضعیت کل ملک : کل ملک شامل هفت طبقه ( زیرزمین - همکف- پنج طبقه روی همکف ) ( بشرح مندرج در گواهی پایان کار ساختمان فوق الذکر ).  نمای شمالی ساختمان سنگ + آجر- نمای جنوبی و نمای دیوار حیاط سنگ - پله های اصلی ساختمان سنگ با نرده طرح استیل - کف ورودی ساختمان نسبت به کف گذر پنج پله بالاتر است - درب پارکینگ اتوماتیک - کف و بدنه لابی همکف سنگ - یک دستگاه آسانسور با تابلوی محبوب شرق شش نفره - سنسور اعلام و اطفاء حریق در پارکینگ نصب شده است - دارای دوربین مداربسته . حدود رسیدگی : رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات مضبوط در پرونده و ابرازی میباشد، بدیهی است چنانچه بعد از نگارش این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات قابل قبول دیگری به ان شعبه محترم ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود حسب دستور ریاست محترم آن شعبه گزارش کارشناسی قابل تجدید نظر است، ضمنا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده مدارک می باشد، در این گزارش آثار ناشی از موارد توثیق، توقیف، واگذاری کل یا قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ثالث، وجود احتمالی مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی ملک و پایان کار شهرداری، مسائل قضائی و حقوقی و مالی و همچنین بدهی به اشخاص و سازمانها و سایر ارگانهای ذیربط ملحوظ نظر واقع نگردیده است. نظریه کارشناسی : صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی با توجه به مطالب فوق الذکر و موقعیت ملک و طبقه و کیفیت مصالح بکار رفته  و نرخ معاملات املاک در منطقه ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 88/134110 بخش یازده به مساحت 112/07 مترمربع وبا فرض اینکه ازجهات حقوقی وقضائی منعی برای انتقال نداشته باشدبصورت تخلیه و بلامعارض بمیزان دویست  وچهل و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال (246/500/000/000ریال) ارزیابی واعلام نظرمیگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000106  بتاریخ 1405/08/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920001635583