مزایده فروش مال مشاعی، یک واحد آپارتمان مسکونی در نارمک تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: بهناز سعادت خواه محکوم علیه: بهرام سعادت خواه - بهنام سعادت خواه موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0401478 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7182/36454 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، نارمک، میدان 32، بن بست 8 متری غربی اول، پلاک 6، واحد طبقه سوم مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601151012522 مورخ 1404/06/26 حوزه ثبت ملک لویزان تهران موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 555769 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 36454 فرعی از 7182 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 7643 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 74/38 مترمربع واقع طبقه سوم که 2/65 مترمربع آن بالکن است؛ به مالکیت خانم زرین تاج نجاریون فرزند محمدباقر با شماره مستند مالکیت 6661 مورخ 1391/11/17 که نامبرده به موجب دادنامه حصر وراثت 140091390008290219 مورخ 1400/06/31 شعبه 161 مجتمع شماره 4 و 8 حل اختلاف تهران فوت نموده و وراث حین الفوت وی بهرام و بهناز و بهنا همگی سعادت خواه فرزندان متوفی می باشند. سایر موارد به شرح مدارک مذکور. گردش کار با توجه به اینکه حسب اظهارات خواهان ملک متنازع در پرونده دیگر پلمپ می باشد؛ امکان بازدید از داخل ملک میسر نمی باشد. همچنین این ملک قبلا در پرونده دیگر بازدید و کارشناسی شده که مشخصات داخل آن در گزارش کارشناسی مذکور درج شده و تصویر گزارش کارشناسی توسط خواهان در اختیار اینجانب قرار گرفته است؛ که این موارد طبق لایحه با کدرهگیری 1404220409897188 مورخ 1404/10/07 به استحضار دادگاه رسید؛ که طی ابلاغیه شماره 140468100082184973 مورخ 1404/10/14 به اینجانب ابلاغ گردید؛ نسبت به ارزیابی ملک مذکور طبق کارشناسی های انجام شده اقدام شود. لازم به ذکر است؛ در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق تصویر گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1403220225781909 مورخ 1403/05/14 آقای سعید عظیمی کارشناس رسمی دادگستری در پرونده با شماره بایگانی 0300445 شعبه 286 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر ابرازی، آپارتمان مذکور شامل سالن و دو اتاق خواب، بالکن، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف واحد پارکت، نازک کاری دیوارها نقاشی، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. طبق مدارک و بازدید میدانی و ...، ملک مذکور آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم ساختمان جنوبی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی) با نمای ترکیبی سنگ و آجر می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26921025 می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک با شماره پرونده شهرسازی 80041758 دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1390/05/29 و پروانه تغییر نقشه مورخ 1390/10/07 می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 126/74639 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و متعارف طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 186/000/000/000 (یکصد و هشتاد و شش میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000131 بتاریخ 1405/08/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004375980