مزایده فروش مال مشاعی، یک واحد آپارتمان مسکونی در نارمک تهران، پلاک ثبتی ۲۹۳۰۷ فرعی از ۷۱۸۲ اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: زهرا فرشداری محکوم علیه: سعید جعفری خالدی - ملیکا جعفری خالدی - مرحمت جعفرزاده خالدی - آزیتا مهرابی زاده هنرمند - مجید جعفری خالدی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی   احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500284 در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 7182/29307 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران - نارمک - میدان 28 - بن بست یک غربی - پلاک 5 - واحد طبقه سوم مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 019977 سری ب سال 1401 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 29307 فرعی از 7182 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5264 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 58/55 مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 0/65 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2/88 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان فاقد آسانسور و سال نصب کنتورهای برق 1385 بوده و شماره شناسایی آن 26885039 می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن املاک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 7182/29307 بخش 2 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 120/000/000/000 (یکصد و بیست میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000139 بتاریخ 1405/08/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009226946