مزایده فروش مشاعی پلاک ثبتی ۶۹۳۱ فرعی از ۱ اصلی بخش ۱۱، ویلای ۱۳۲ واقع در دریاکنار بابلسر متعلق به ماترک مرحوم سعید قنبری ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال غیر منقول» درخصوص پرونده      0400356  نیابتی   محکوم له: حمیدرضا خاکپور  محکوم علیه: فاطمه پروازی  ارشیا قنبری  محمداسمعیل قنبری  پیمانه پوررمضانی نژادحسن کیاده    و 0402099  و  0402100  و  0402101  و  0402102  اجرایی   محکوم له: عباس عباس پور      محکوم علیه: فاطمه پروازی  ارشیا قنبری  محمداسمعیل قنبری  پیمانه پوررمضانی نژادحسن کیاده      و 0500852    محکوم له: عباس عباس پور      محکوم علیه: فاطمه پروازی  ارشیا قنبری  محمداسمعیل قنبری  پیمانه پوررمضانی نژادحسن کیاده       موضوع فروش   پلاک ثبتی  6931  قرعی از 1 اصلی بخش 11    متعلق به مورث مرحوم  سعید قنبری  واقع در بابلسر  دریاکنار  خیابان اول  روبروی مخابرات  ویلای 132 (مکرر)،  به صورت مشاع  وفق ماده 51  اجرا  بشرح آگهی شرح مال  با عنایت به نظریه  ارزیاب   مورخ  1405/04/22  بشرح ذیل میباشد . له: آقای حمیدرضا خاکپور علیه: آقای سعید قنبری، درخصوص ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 6931 / 1 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر،  به استحضار می‌رساند بعد از مطالعه پرونده از محل مورد تعرفه واقع در بابلسر  دریاکنار  خیابان اول  روبروی مخابرات  ویلای 132 (مکرر)، بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نظریه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد. الف: شرح وضعیت و حدود ثبتی:  بر اساس سوابق ثبتی؛ ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به شماره پلاک 6931 فرعی مفروز و مجزی شده از 1258 فرعی از 1  اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 256.44 مترمربع (دویست و پنجاه و شش متر و چهل و چهار دسیمترمربع) با حدود اربعه: شمالاً: در 2 قسمت اول دیواریست اشتراکی به‌طول 16.5 متر با قطعه 25 تفکیکی دوم به‌طول 5 متر نرده فلزی است به خیابان، شرقاً: به‌طول 12.10 متر نرده فلزی است به خیابان، جنوباً: به‌طول 21.60 متر دیواریست اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی، غرباً: دیواریست اشتراکی به‌طول 11.70 متر با قطعه 29 تفکیکی. ششدانگ عرصه و اعیان پلاک به موجب سندمالکیت به شماره چاپی 863539 و شماره ثبت ملک 9501 صفحه 282 دفتر املاک جلد 61 به نام سعید قنبری فرزند محمد ثبت گردیده است. (ملک دارای بازداشتی‌های در گزارش استعلام ثبتی می‌باشد.) ب: شرح مشخصات:   ملک مورد تعرفه؛ یک قطعه ویلائی که در عرصه آن، ساختمان مسکونی همکف با قدمت بیش از 30 سال و سقف نهائی شیروانی و نمای سیمانی مشاهده می‌گردد. فضای داخلی ساختمان شامل هال و پذیرائی، دو اتاق خواب، سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه با کابینت‌ MDF است. کف داخلی مفروش از سرامیک، سقف با پوشش لمبه چوبی، دیوار با رویه گچی سفیدکاری و رنگ‌آمیزی شده، دیوار آشپزخانه و سرویس‌ها کاشیکاری شده، دربها چوبی، گرمایش از نوع شوفاژکشی با پره‌های رادیاتور و موتورخانه می‌باشد. ضمناً شخصی با هویت اعلامی به نام آقای روحی، به عنوان مستاجر در داخل ملک حضور داشتند که مدارک اجاره نامه نامبرده ارائه نگردید. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌و کیفیت منطقه‌ای، نحوه‌ استقرار، شکل هندسی و ابعاد ملک، میزان ‌مساحت، قدمت ‌بنا، نوع ساخت و مصالح مصرفی، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف اعم از عرصه و اعیان و محوطه‌سازی و با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، مجموعاً به مبلغ 800.000.000.000 ریال (هشتصد میلیارد ریال) به عنوان " بهای پایه مزایده" تعیین می گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.08.12   سه شنبه از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف    محکومیت محکوم علیهم  * 245.392.750.975 ریال در حق حمیدرضا خاکپور و   و همچنین 100.000.000 ریال هزینه کارشناسی در حق حمید رضا خاکپور  و  12.269.637.549 ریال هزینه دیوانی  در  حق دولت  توقیفی اول 0400356  و** همچنین 10.437.352.167 ریال در حق عباس عباس پور  و  521.867.608 ریال نیم عشر اجرایی  در حق دولت  درپرونده های 0402099-0402100-0402101-0402102  و ***همچنین 143.507.802.841 ریال  در حق حمیدرضا خاکپور   بابت توقیفی بعدی حمیدرضا خاکپور  و  7.175.390.142 ریال  نیم عشر اجرایی در حق دولت  و  همچنین 338.235.218.902  ریال  در حق  عباس عباس پور در پرونده  0500852  و  16.911.760.945 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت  مجموع محکوم به و هزینه اجرایی همه پرونده  774.451.781.129  ریال        به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004907809,9009981210700675,9409981294200154,9409981294200155,9409981294200156,9409981294200157