مزایده فروش ملک باغ‌مسکونی در خوانسار با ارزش پایه ۱۶۵ میلیارد ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده اجرایی  این اجرا دستور فروش  پلاک ذیل صادر  تا واحد اجرای احکام مدنی نسبت به فروش پلاک اقدام و  وجه حاصله را پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین مالکین به نسبت سهام تقسیم نماید./ باعنایت به مطالعه مستندات ومدارک مندرج در پرونده، با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی و با تلفیق مشاهدات روز بازدید، با استعانت از خداوند متعال، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1.    مستند به مکاتبه مورخ 1404/06/25 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خوانسار عنوان ریاست محترم شعبه دادگاه عمومی شهرستان خوانسار تمامت ششدانگ یک قطعه نهالستان با شماره پلاک 364 فرعی از پنج اصلی بخش ثبتی چهار خوانسار به نام آقای محمدرضا افغان فرزند محمد مهدی نسبت به پنج دانگ مشاع و خانم ملوک جرقوئی فرزند سیف اله نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور می باشد همچنین طبق سند رسمی شماره 14465 مورخ 1398/10/27 دفتر 279 داران تمامت ده نهم دانگ مشاع از پنج دانگ مشاع از ششدانگ به استثناء ثمنیه اعیانی آن از طرف آقای مصطفی متین پور احدی از ورثه آقای محمدرضا افغان به نحو قطعی به آقای روح اله صانعی فرزند محمد مهدی واگذار گردیده است. 5.    محدوده ارائه شده در محله پایتخت  خیابان شهید گودرزی  کوچه شهید خدارحم افقان و مختصات جغرافیایی X=435339 Y=3678350 قرار دارد شایان ذکر است محدوده موصوف به لحاظ کاربری مشتمل بر باغ( تنوعی از درختان مثمر عمدتاً از قبیل گردو، زردآلو، آلوچه، مو ) و مسکونی و طویله می باشد. 6.      ملک به صورت خانه ویلایی قدیمی شامل 1464.07متر مربع زمین محصور ومشجر وحدود680متر مربع بنای دو طبقه قدیمی با سقف های ترکیبی اجر واهن وچوب با قدمت بیش از 40 سال دارای امتیازات اب وبرق وگازمی باشد. 7.    ملک دارای سند بنچاق وطبق کروکی ارایه شده توسط خواهان (پیوست )دارای عرصه ایی به مساحت 1464.07می باشد که طبق طرح جامع وتفصیلی شهر خوانسار دارای کاربری باغ مسکونی می باشد.  8.    ملک دارای عقب نشینی هنگام بازسازی وتجدید بنا در محدوده معابر مجاور خود می باشد 9.    ارزش پایه ششدانگ پلاک مزبور به مبلغ 165 میلیارد ریال معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد گردید. 10.    احتراما عطف به ابلاغ های صادره مورخه 1405/7/18موضوع ارایه نظریه تکمیلی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0500171 وضمن مطالعه مجدد پرونده گزارش تکمیلی حسب قرار صادره به شرح ذیل تقدیم میگردد: 11.    1- طبق اخرین استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خوانسار به شماره 140585602011002630 مورخه 5/5/1405 مضبوط در پرونده، آقای روح اله صانعی مالک 10/9 دانگ (ده نهم دانگ)از مجموع ششدانگ پلاک 5/264 بخش 4 خوانسار میباشد لذا باقیمانده پلاک مذکور بجز سهم روح اله صانعی )به میزان 44/9 دانگ معادل 4و8/9 دانگ از پلاک مذکور به مبلغ پایه 134.444.444.444ریال براورد گردید . 12.    2  سهم مابقی مالکین نیز طبق استعلام صورت گرفته به شرح ذیل است: 13.    الف  ملوک جرقویه یک دانگ از شش دانگ که ایشان هم فوت کرده ووراث حین فوت وی سه فرزند پسر به نامهای حسین ومصطفی ومهدی ویک فرزند دختر به نام رضوان میباشد. 14.    ب ابولفضل وحسین وومهدی همگی متین پور (افغان)هر کدام 10/9 دانگ ج رضوان افغان 5/9 دانگ. 15.    د  اقای ابولفضل متین پورنیز فوت نموده که وراث حین فوت وی مادربه نام ملوک جرقویه ودو فرزند پسربه نامهای دانیال ومحمد رضا ویک همسر به نام اشرف صادقی میباشد. 16.    ه فاطمه افغان مادر محمد رضا افغان موروث اصلی که قبلا از ایشان فوت گرده که مالک 1/6 از کل 5 دانگ بوده و دارای سه ورثه به نامهای اعظم و معصومه وجملیه همگی افغان میباشد. 17.    3  لازم به توضیح است با توجه به اینکه صلاحیت کارشناسان رسیدگی به کنترل ومیزان مالکیت وصحت وسقم انها نمیباشد وبه نظر سهم اعلامی اقای روح اله صانعی توسط اداره ثبت صحیح نمیباشد وبا اعلام های قبلی مغایرت دارد خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمایید به صراحت از اداره ثبت اسناد مالکیت کلیه اصحاب دعوی مشخص گردد. 4و8/9 دانگ از پلاک مذکور به مبلغ پایه 134.444.444.444ریال (به استثناء سهم آقای آقای روح اله صانعی) در تاریخ 1405/08/23 ساعت8:00 الی 12 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3005107733000062 به فروش می رسد. قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند .  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920007890664