مزایده فروش ملک تجاری توقیف‌شده بابت مطالبه مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0401600 له : خانم لیلا نجفی و علیه: آقا علی فتاحی قوزلوجه و به محکومیت مطالبه مهریه اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1405/08/09روز شنبه ساعت 8 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3005108550000038 بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140530100017485324 به تاریخ 1405/04/07 و پرونده بایگانی شماره 0401600 آن ریاست محترم در خصوص دعوی لیلا نجفی قوزلوجه به عنوان (خواهان) به طرفیت آقای علی فتاحی قوزلوجه به عنوان (خوانده) مبنی بر پرداخت مهریه در حق خواهان مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی توقیفی به نفع (خواهان ) به شماره 8749 فرعی از 17 اصلی واقع در شهرستان عجبشیر شهرک ایثار گران به مالکیت علی فتاحی قوزلوجه به استحضار می رساند که اینجانب با هماهنگی قبلی در مورخه 1405.4.10 در معیت مالک (خوانده) از محل پلاک ثبتی فوق الذکر بازدید میدانی وضمن تطبیق مندرجات موجود در سند با موقعیت محل وبررسی وتطبیق پروانه ساخت با مستحدثات موجود و بادر نظرگرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت ملک وحدود اربعه وشکل هندسی ونحوه استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور ومنطقه و نحوه وقوع ملک توجها"به شکل بندی معابر وخیابانهای موجود وهمچنین بازدهی از دیدگاه کارشناسی ونوع کاربری ملک ونیز میزان بهره دهی آن از نظر اینجانب ، موارد به شرح زیر ارزیابی وبه استحضار گزارش می گردد. مشخصات ملک طبق سند : طبق سند به شناسه یکتا 139820304003001462سری 98/الف 412540 به تاریخ 1398.08.16ششدانگ عرصه واعیانی یک باب زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره هشت هزارو هفتصدو چهل ونه فرعی از 17 مفروز ومجزی شده از 1486فرعی از اصلی مذکور واقع در شهرستان عجبشیر شهرک ایثارگران به کدپستی 5541833974  بخش ده مراغه حوزه ثبت املاک عجبشیر- استان آذر بایجانشرقی به مساحت 34.1 متر مربع با کاربری تجاری  که به مستندات مالکیت انتقال قطعی شماره 4461به تاریخ 1398.08.11توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 3شهرستان عجبشیر به مالکیت علی فتاحی به شماره کد ملی 5060014746 با تاریخ تولد 1354.08.17بانوع ومیزان مالکیت ششدانگ عرصه واعیان ثبت وسند گردیده است که حدود اربعه آن شمالا: درب ودیواریست به طول 8متر به شارع  شرقا: پی به پی به طول 5.50به شماره  4544فرعی از 17 اصلی  جنوبا: در دو قسمت اول پی است به طول 3متر به کوچه به عرض 6متر دوم پی است به طول 3متر به کوچه به عرض شش متر  غربا: پی است به طول 4متر به کوچه حقوق ارتفاقی ندارد لازم به توضیح است طبق نامه مدیریت ثبت اسناد واملاک شهرستان عجبشیر به ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان عجبشیر پلاک ثبتی فوق الذکر یک مورد بازداشتی به نفع خانم لیلا نجفی (خواهان)ثبت گردیده است. مشخصات اعیانیهای ملک موصوف طبق پایانکار : طبق پایانکار به شماره 98002000به تاریخ صدور 1398.07.20به شماره کد نوساری 0/0/15/561/3/1 مساحت زمین 34.10 متر مربع نوع اسکلت ساختمان ساره فلزی شامل طبقه همکف  به مساحت 22.18 متر مربع به عنوان تجاری و 32.18 متر مربع مسکونی طبقه اول  و 10 متر مربع به عنوان انباری در طبقه دوم در نظر گرفته شده وبقیه مستحدثات به مساحت 38.74 متر مربع  نیز به عنوان راه پله و بالکن ومشاعات در نظر گرفته شده است .که در کل جمع مساحت اعیانی شامل طبقه همکف واول ودوم با احتساب راه پله و بالکن ومشاعات جمعا به مساحت  103.10 متر مربع می باشد و نوع سازه ساختمان اسکلت فلزی و مغازه مربوطه دارای درب شیشه ای و درب کرکره برقی بوده و نمای مشرف به خیابان اصلی سنگ وبقیه نماها سیمانکاری وپنجره ها آلومینیومی و نمای داخلی ساختمان مسکونی سفید کاری ودارای آشپرخانه وکابینت وطبقه دوم نیز به عنوان اتاق  مورد استفاده قرار گرفته است که در  بازدید میدانی ، تجاری ملک مزبور به عنوان آرایشگاه  وطبقه اول  وطبقه دوم(بهار خواب) نیز به عنوان یک واحد مسکونی مورد استفاده قرار گرفته است وهمچنین ملک مذکور دارای انشعابات آب برق وگاز و فاضلاب می باشد. ارزش گذاری ملک: قیمت ملک مورد ارزیابی بر اساس مشاهدات عینی وباتوجه قرار گیری ملک نسبت به خیابانها اصلی و فرعی و املاک همجوار و دسترسی به خدمات عموی شهر و موقعیت مکانی ملک و بهره دهی ملک و همچنین باتوجه مساحت عرصه و اعیان، خارج از صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی بدون احتساب هرگونه بازداشتی و بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی و شهرداری و سازمانها وارگانها و نهادها به شرح زیرارزیابی و به استحضار اعلام گزارش می گردد. ششدانگ عرصه واعیان  ملک موصوف با وضعیت خاص(نوع ملک طلق) به شماره هشت هزار و هفتصد و چهل و نه فرعی از 17 مفروز و مجزی شده از 1486فرعی از اصلی مذکور واقع در شهرستان عجبشیر شهرک ایثارگران به کد پستی 5541833974  به مساحت 34.1 متر مربع شامل کلیه عرصه و اعیانیهای موصوف با کاربری تجاری و مسکونی با انشعابات  و نصبیات موجود در کل به مبلغ 55.000.000.000 ریال معادل (پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ) ارزش گذاری وبه استحضار اعلام گزارش می گردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920004818385