مزایده فروش ملک تجاری‌ـ‌مسکونی در خیابان کارون تهران بابت تقسیم ترکه ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

به موجب  دادنامه  صادره از شعبه 200 دادگاه عمومی تهران له  مصطفی - رویا - زینب -امیر - رضا -  زهرا -  علیه و علیه  علی - علیرضا -مهناز - اسداله - شهناز نیلی اصفهانی    دایر بر تقسیم ترکه به پلاک ثبتی 1624/20  بخش 10 تهران   پلاک ثبتی بشرح ذیل توسط کارشناسی رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی ابلاغ و فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور به نشانی www.setadiran. ir  ستاد الکترونیک دولت در ساعت 08 الی 12 مورخ 1405/08/25 به فروش خواهد رسید و مزایده از قیمت پایه کارشناسی و کسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وبرند مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف یک ماهه پرداخت شود ودر غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد 1) آدرس ملک: تهران، خیابان کارون، بین خیابان طوس و بهنود، نبش جنوبی کوچه اردستانی، پلاک 588 - به استناد تصویر نامه شماره 140285601045030752 مورخ 04 / 09 / 1402 حوزه ثبت ملک رودکی تهران مضبوط در پرونده، ششدانگ یک قطعه زمین با اعیان احداثی به پلاک ثبتی 20 فرعی از 1624 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت نود و پنج(95) مترمربع با حدود اربعه شمالاً: به طول 5 متر به کوچه 6 متری، شرقاً: به طول 19 متر به خیابان دارالسلام، جنوباً: به طول 5 متر به پلاک و غرباً: به طول 19 متر به پلاک با شماره مستند مالکیت 11489 مورخ 1351/10/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 154 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 439869 ذیل شماره 80425 در صفحه 53 دفتر املاک جلد 539 به مالکیت خانم نصرت منزوی مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است.   محدودیت دفتر املاک: اجاره شماره 177072 مورخ 1386/08/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 754 تهران که به نفع مهدی داغ فراقی ویجویه ثبت شده است. سایر موارد به شرح اسناد مذکور.     ملک موضوع کارشناسی با کد نوسازی 22503110 عبارت است از ساختمان دو طبقه قدیمی ساز با اسکلت نیمه فلزی و با نمای سیمان و فاقد آسانسور که عرصه ملک در سمت جنوب تقاطع خیابان کارون و کوچه اردستانی واقع و اعیان شامل: طبقه همکف با شش باب مغازه(پنج واحد تجاری و یک واحد نیم بابی زیرپله با پلاکهای آبی شهرداری 580، 582، 584، 586، 590 و 592)  طبقه اول(واحد مسکونی با پلاک آبی شهرداری 588) می باشد. حسب اظهارات اصحاب دعوی، سرقفلی مغازه ها متعلق به غیر می باشد. واحد مسکونی طبقه اول در قسمت شمالی دارای دو اتاق تو در تو، راهرو و سرویس بهداشتی و در قسمت جنوبی دارای دو اتاق، راهرو و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و سرویس حمام می باشد. پوشش کف واحد از موزائیک و پوشش دیوارها اندود گچ رنگ آمیزی شده و سیستم سقف طاق ضربی و تیرآهن با پوشش گچ رنگ آمیزی شده، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ملک دارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز می باشد. به استناد تصویر نامه شماره 510/14/33859 مورخ 1403/10/18 شهرداری منطقه 10 تهران مضبوط در پرونده، ساختمان موجود در ملک فاقد گواهی پایان کار و عدم خلاف و مطابق با سوابق و اعلام نظر مسئول امور کسب منطقه دارای 5 واحد تجاری و یک واحد نیم بابی با مجموع مساحت 89.36 مترمربع مجاز می باشد. همچنین ملک دارای یک واحد مسکونی مجاز در طبقه اول ساختمان به مساحت 111.51 مترمربع است. در خصوص تخلف احداث نیم طبقه تجاری در مغازه خیاطی دارای آرای کمیسیون ماده صد مبنی بر پرداخت عوارض می باشد که حسب گزارش بازدید مورخ 18 / 02 / 1387  از نیم طبقه تجاری رفع تخلف بعمل آمده و لذا واحدهای تجاری ملک همگی فاقد نیم طبقه مجاز می باشند. همچنین مطابق با سامانه جامع اطلاعات مکانی مساحت سند 95 مترمربع و در زیرپهنه M113 و خارج از بافت فرسوده و ناپایدار می باشد که از حد شرق با گذر 30 متری تعریض از محور و از حد شمال با گذر 6 متری موجود برخورد دارد و با توجه به نقشه های منعکس بر سامانه جامع اطلاعات مکانی، ملک مورد نظر به صورت کامل در طرح تعریض گذر 30 متری واقع گردیده است و ...       با عنایت به مطالب فوق الذکر و شرح مشاهدات و اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمی و کیفی آن، ابعاد و مساحت، کاربری، قدمت و کیفیت بنا، عرض معبر مجاور و امکانات و با در نظر گرفتن جهات موثر دیگر در تعیین ارزش روز آن طبق مطالب گزارش حاضر و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از هر گونه معارض و موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک و فارغ از قیود احتمالی بازداشت و ترهین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با پلاک ثبتی 20 فرعی از 1624 اصلی بخش 10 ثبتی تهران بجز سرقفلی مغازه های آن بصورت تخلیه به مبلغ 168.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. درخشانی دادورز شعبه 200  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005284360