مزایده فروش ملک توقیفی با پلاک ثبتی ۲۰۵ فرعی از ۴۹۹۹ اصلی در اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه20اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0500133له محکوم له: کبری بابائی دارکانی - منصور بابائی محکوم علیه: فاطمه بابائی دارگانی - مهدی بابائی دارگانی - نصیر بابائی دارگانی - ناصر بابائی - مهری بابائی دارکانیجهت فروش اموال توقیفی ملک با شماره پلاک ثبتی  205فرعی از 4999اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان       به مبلغ پایه115000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/16ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     احتراما پیرو ابلاغ شماره 140509100014001916 مورخ 1405/03/04 درخصوص پرونده با شماره بایگانی 0500133 در خصوص دعوی خانم کبری بابائی دارگانی و آقای منصور بابائی (خواهان ها) به طرفیت آقایان نصیر بابائی دارگانی ، ناصر بابائی دارگانی ، مهدی بابائی دارگانی و خانمها مهری بابائی دارگانی و فاطمه بابائی دارگانی (خواندگان) مبنی بر ارزیابی ملک با شماره ثبتی 205 فرعی از 4999  اصلی بخش پنج ثبت اصفهان واقع در اصفهان  خیابان مصلی  کوچه شهید محمد گنجی (31)  پلاک 29 جدید  کد پستی 8164719396 به اینجانب ، در وقت مقرر حاضر و ضمن مطالعه پرونده در معیت نماینده طرفین از محل بازدید بعمل آمد.     لذا ضمن بررسی وضع موجود ، درخواست اسناد و مدارک مربوطه ، بررسی محلی و ملحوظ نمودن کلیه ضوابط و شرایط لازم ، به شرح زیر اعلام نظر می گردد : مورد بازدید شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی یک طبقه دارای مساحت عرصه در حدود 119/70 مترمربع بوده که طبق سند دفترچه مالکیت به شماره 855405 سری الف سال 1383 به شماره ثبت 220989 صفحه 297 در دفتر 1193 به میزان سیزده حبه و یک یازدهم حبه مشاع از هفتاد و دو حبه متعلق به اقای منصور بابائی فرزند عباسقلی و طبق سند دفترچه مالکیت به شماره 855406 سری الف سال 1383 به شماره ثبت 220991 صفحه 300 در دفتر 1193 به میزان شش حبه و شش یازدهم حبه مشاع از هفتاد و دو حبه متعلق به خانم کبری بابائی دارگانی فرزند عباسقلی می باشد. ساختمان مورد بازدید دو نبش واقع در شمال و غرب گذر و در فاصله حدود 60 متری از خیابان مصلی قرار گرفته است. پلاک مورد نظر یک واحد مسکونی یک طبقه در دو قسمت شمالی و جنوبی به مساحت حدود 80 مترمربع دارای دیوار باربر و سقف تیرآهن با طاق ضربی است. درب ورودی پلاک از جنس فلزی ، نمای خارجی و دیوار حیاط از پلاستر سیمان و نمای جنوبی آجر با بند کشی سیاه ، کف حیاط موزائیک ، کف ساختمان از جنس موزائیک ، بدنه و سقف از گچ زیر و رو و کاغذ دیواری ، چهارچوب ها فلزی ، درب ها از جنس چوب ، پنجره ها از جنس پروفیل فلزی با شیشه تک جداره ، آشپزخانه شامل کف از سرامیک ، بدنه کاشی و گچ با کابینت فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی مشاهده گردید. ساختمان مورد بازدید با قدمت حدود 40 سال ارزیابی شده و در زمان بازدید در اختیار آقای مهدی بابائی دارگانی و در حال بهره برداری مشاهده گردید. همچنین پلاک دارای خدمات آب و فاضلاب، برق و گاز بوده و با توجه به قدمت ساختمان از حیث مصالح به کار رفته و اجرا ضعیف ارزیابی می گردد. قابل ذکر است بر طبق نامه شماره 317/00/6 مورخ  1399/01/27  شهرداری منطقه شش اصفهان ، در حدود 43/50 مترمربع از پلاک فوق در طرح تعریض گذر شرقی و جنوبی و پخ قرار گرفته است. بر طبق شرایط موجود و با در نظر گرفتن موارد فنی ، بررسی محلی ، موقعیت ساختمان ، کاربری ، دسترسی های مربوطه ، مساحت و ابعاد پلاک باقیمانده ، خدمات زیر بنائی ، قدمت ساختمان ، پیش بینی میزان تراکم مجاز ، ضوابط ، مقررات و آیین نامه های مربوطه و جمیع جهات موثر در قضیه ، ارزش روز ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا بازداشتی احتمالی جمعا به مبلغ 115/000/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.                   لذا اظهار نظر با توجه به مراتب فوق جهت هرگونه بهره برداری ایفاد می گردد.                                                                                                                                                                

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920008391088