مزایده فروش ملک توقیفی با پلاک ثبتی ۸ فرعی از ۳۶۵۰ اصلی، قطعه ۷ بخش یک اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0001701له سیدجلال خلفائیان اصفهان محکوم علیه: سیدفرشید خلفائیان اصفهان - شمس الملوک نکوئی اصفهانی - سیدمجتبی خلفائیان - سیدحسن ابطحی - زهرا موسویان حجازی - سیدفرید خلفائیان اصفهان - سیدآروین ابطحی - سیدفخرالدین ابطحی - هدایت اله ابطحی - جمال خلفائیان اصفهانی - بدرالسادات خلفائیان اصفهانی - جواد خلفائیان اصفهانی - سیدفرشاد خلفائیان اصفهان - افتخارالسادات ابطحی - آذین ابطحی - فخرالسادات خلفائیان اصفهان - محمدمهدی سبوح - مجتبی سبوح - سیدمرتضی خلفائیان اصفهانی - سیدمصطفی خلفائیان - امیررضا سبوح - آرمین ابطحی - زهرا سبوح - عزت خلفائیان اصفهانی - فاطمه سبوح - شکوه السادات خلفائیان اصفهانی - آرمان ابطحی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 8 فرعی از 3650 اصلی قطعه 7 بخش یک ثبت اصفهان به مبلغ پایه 423000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/16ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً، بازگشت به ابلاغ الکترونیکی مورخ 1405/06/17 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0001701 و پیرو استعلام دریافتی مورخ 1405/06/22 از اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان، به استحضار می‌رساند: اینجانب، کارشناس منتخب، پس از دریافت پاسخ استعلام و با توجه به وجود مغایرت‌هایی میان مفاد آن و وضعیت واقعی وراث، به همراه یکی از وراث به اداره مذکور مراجعه و موارد مغایرت را مطرح نمودم. در پاسخ اعلام گردید ؛  « افرادی که اسناد آنان نیاز به اصلاح دارد، می‌بایست شخصاً به این اداره مراجعه و درخواست اصلاح سند ارائه نمایند تا اقدامات لازم جهت اصلاح اسناد صورت پذیرد.» اهم ایرادات و مغایرت‌های موجود به شرح زیر است : 1  آقایان سید آروین، آرمان و آرمین و خانم آذین، همگی با نام خانوادگی ابطحی، از وراث مرحوم سید حسین ابطحی می‌باشند. از آنجا که مرحوم سید حسین ابطحی پیش از مادر خود، مرحومه طاهره بیگم حسن‌الحسینی، فوت نموده است، ایشان از مادر خود ارث نمی‌برد. بنابراین، ثمنیه مربوطه پس از فوت مرحومه مذکور به سایر وراث تعلق می‌گیرد. این موضوع در اسناد تنظیمی لحاظ نگردیده و از قلم افتاده است. 2  مطابق سند قطعی شماره 139396 مورخ 1377/06/14، خانم طاهره بیگم حسن‌الحسینی سهم‌الارث خود از فرزندش، مرحوم سید حسین ابطحی، را به فرزندان وی واگذار نموده است ؛ لیکن در سند مذکور عبارت «به استثنای بهای ثمنیه اعیانی» قید گردیده است. به عبارت دیگر، سهم‌الارث آقای سید حسین ابطحی، چهار حبه مشاع از هفتاد و دو حبه، به استثنای ثمنیه اعیانی بوده است. که یک ششم سهم مادری به فرزندانش واگذار شده است. 3  از طرفی خانم شمس الملوک نکویی همسر مرحوم سید حسین ابطحی ثمنیه اعیانی موروثی خود را به فرزندانش واگذار نموده و به همین جهت در اسناد مالکیت تنظیمی جمله بانضمام ثمنیه اعیانی قید گردیده است که ربطی به ثمنیه اعیانی موجود در سند پدری ندارد و از دید اداره ثبت پنهان مانده است. 4  در خصوص مالکیت آقای سید هدایت‌الله ابطحی، قید «به استثنای ثمنیه اعیانی 1/5 دانگ مشاع»، با توجه به اینکه کل سهم‌الارث ایشان چهار سهم از مجموع هفتاد و دو سهم می‌باشد، به اشتباه درج گردیده است. با عنایت به مراتب فوق  قبل از اصلاح اسناد مالکیت شرکای فوق‌الذکر ، انجام تقسیم ترکه امکان‌پذیر نمی‌باشد. لذا مراتب جهت استحضار و صدور دستور مقتضی به حضور ایفاد می‌گردد. ********************************************************************* ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان  
با عرض سلام و احترام
       پس از حمد پروردگار متعال، احتراماً بازگشت به ابلاغ الکترونیکی مورخ 1405/04/30 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0001701 و پیرو گزارش الکترونیکی با کد رهگیری 1405220416625207 مورخ 1405/04/21 موضوع تقسیم مبلغ ارزیابی پلاک ثبتی شماره 3650/8 بخش یک ثبت اصفهان ، به استحضار می رساند
با بررسی مستندات موجود بدلیل عدم وضوح مدارک پرونده ، ترتیب زمانی وقوع فوت (تقدم یا تأخر) قابل تشخیص نبود. با مطالعه لایحه آقای سید فخر الدین ابطحی ( احدی از شرکاء) و مذاکره با ایشان معلوم گردید ، مرحوم سید حسین ابطحی قبل از مادر خود "مرحومه طاهره بیگم حسن الحسینی" فوت نموده‌اند. لذا ثمنیه اعیانی مربوط به مادر ایشان به سایر وراث مرحوم عطاء الله ابطحی تقسیم خواهد داشت لذا ردیفهای 9 الی 13 گزارش فوق الذکر به شرح زیر اصلاح می‌گردد.
9 ـ آقایان سید حسن و سید فخرالدین ، شهرت هر دو ابطحی با احتساب ثمنیه سهم الارث مادری مبلغ 25850000000 (بیست و پنج میلیارد و هشت صد و پنجاه میلیون) ریال .
10 خانم افتخار السادات ابطحی با احتساب مبلغ ثمنیه سهم الارث مادری مبلغ 129250000000 (دوازده میلیارد و نه صد و بیست و پنج میلیون) ریال .
11  ثمنیه‌ی خانم شمس الملوک نکوئی همسر مرحوم سید حسین ابطحی مبلغ 2570312500 ( دو میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون و سی صد و دوازده هزار و پانصد ) ریال .
12  آقایان سید آروین ، آرمان و آرمین ، شهرت همگی ابطحی مبلغ 5000744048 ( پنج میلیارد و هفتصد و چهل و چهار هزار و چهل و هشت ) ریال .
13  خانم آذین ابطحی مبلغ 2989955357 ( دو میلیارد و نه صد و هشتاد و نه میلیون و نه صد و پنجاه و پنج هزار و سی صد و پنجاه و هفت ) ریال .
**********************************************************************************************
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان  با عرض سلام و احترام       پس از حمد پروردگار متعال، احتراماً بازگشت به ابلاغ الکترونیکی مورخ 1405/04/16 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0001701 موضوع محاسبه‌ی سهم ریالی هریک از شرکا براساس مبلغ ارزیابی ملک ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه‌ی مدارک پرونده و دریافت سایر مدارک از اصحاب پرونده و مراجعه به اداره‌ی ثبت ناحیه مرکزی اصفهان نتیجه‌ی کارشناسی و تقسیم سهم هریک از شرکاء به شرح زیر اعلام می‌گردد .   آقایان سید مرتضی ، جمال ، سید جلال ، شهرت همگی خلفائیان هریک به مبلغ 16269230769 (شانزده میلیارد و دویست و شصت و نه میلیون و دویست و سی هزار و هفت صد و شصت و نه ) ریال. 2  خانم ها بدرالسادات ، فخر السادات و عزت ، شهرت همگی خلفائیان هر یک به مبلغ 8134615385 ( هشت میلیارد و یکصد و سی و چهار میلیون و شش صد و پانزده هزار و سیصد و هشتاد و پنج ) ریال. 3  ثمنیه‌ی خانم فروغ خسروی نژاد همسر مرحوم جواد خلفائیان مبلغ 2033653846 ( دو میلیارد و سی و سه میلیون و شش صد و پنجاه و سه هزار و هشت صد و چهل و شش ) ریال . 4  آقایان امید و ایمان ، شهرت هردو خلفائیان فرزندان ذکور مرحوم جواد خلفائیان هریک به مبلغ 5694230769 ( پنج میلیارد و ششصد و نود و چهار میلیون و دویست و سی هزار و هفت صد شصت و نه) ریال. 5  خانم آرزو خلفائیان فرزند اناث مرحوم جواد خلفائیان مبلغ 2847115384 ( دو میلیارد و هشت صد و چهل و هفت میلیون و یک صد و پانزده هزار و سی صد و هشتاد و چهار ) ریال . 6  ثمنیه‌ی خانم زهرا سادات موسویان حجازی همسر مرحوم سید تقی خلفائیان مبلغ 2033653846 (دو میلیارد و سی و سه میلیون و شش صد و پنجاه و سه هزار و هشت صد و چهل و شش ) ریال . 7  آقایان سید فرید ، سید فرشید ، سید فرشاد فرزندان ذکور مرحوم سید تقی خلفائیان هریک مبلغ 4745192308 (چهار میلیارد و هفت صد و چهل و پنج میلیون و یک صد و نود و دو هزار و سی صد و هشت ) ریال . 8  آقای هدایت اله ابطحی پس از کسر ثمنیه اعیانی خانم طاهره بیگم حسن الحسینی همسر مرحوم عطاء اله ابطحی  مبلغ 20562500000 ( بیست میلیارد و پانصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار ) ریال . 9  آقایان سید حسن و سید فخرالدین ، شهرت هر دو ابطحی با احتساب مبلغ ثمنیه سهم الارث مادری مبلغ 24675000000 (بیست و چهار میلیارد شش صد و هفتاد  میلیون) ریال . 10  خانم افتخار السادات ابطحی با احتساب مبلغ ثمنیه سهم الارث مادری مبلغ 123375000000 (دوازده میلیارد و سی صد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ) ریال . 11  ثمنیه‌ی خانم شمس الملوک نکوئی همسر مرحوم سید حسین ابطحی مبلغ 2937500000 ( دو میلیارد و نه صد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ) ریال . 12  آقایان سید آروین ، آرمان و آرمین ، شهرت همگی ابطحی مبلغ 5752604167 ( پنج میلیارد و هفتصد و پنجاه و دو میلیون و شش صد و چهار هزار و یک صد و شصت و هفت ) ریال . 13  خانم آذین ابطحی مبلغ 3304687500 ( سه میلیارد و سی صد و چهار میلیون و شش صد و هشتاد و هفت هزار و پانصد ) ریال . 14  ثمنیه‌ی خانم هما مانی همسر مرحوم حسین سبوح مبلغ 13218750000 ( سیزده میلیارد و دویست و هجده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ) ریال . 15  آقایان محمد مهدی ، مجتبی و امیر رضا شهرت همگی سبوح هریک به مبلغ 23132812500 (بیست و سه میلیارد و یک صد و سی و دو میلیون و هشت صد و دوازده هزار و پانصد ) ریال . 16  خانم‌ها فاطمه و زهرا شهرت هر دو سبوح هر یک به مبلغ 11566406250 ( یازده میلیارد و پانصد و شصت و شش میلیون و چهارصد و شش هزار و دویست و پنجاه ) ریال .   ثمنیه‌ی خانم فاطمه صمدانی همسر مرحوم محمد خلفائیان مبلغ 13218750000 ( سیزده میلیارد و دویست و هجده میلیون و هفت صد و پنجاه هزار ) ریال . 18  آقایان سید مصطفی و سید مجتبی شهرت هر دو خلفائیان هریک به مبلغ 37012500000 (  سی و هفت میلیارد دوازده میلیون و پانصد هزار ) ریال . 19  خانم شکوه السادات خلفائیان مبلغ 18506250000 ( هجده میلیارد و پانصد و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار ) ریال . توضیح : در متن نامه شماره 140085602023009809 مورخ 1400/12/18 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان خطاب به آن شعبه ، مقدار سهم ثمنیه اعیانی آقای هدایت اله ابطحی و همچنین در سند نامبرده به اشتباه قید شده است. ضمن مراجعه به اداره ثبت مقدار صحیح از معاونت محترم این اداره استعلام و در ارزیابی قید گردیده است. در صورت نیاز استعلام مربوطه دریافت گردد. ضنا جدول محاسبه سهم شرکاء پیوست می‌باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140009920006325270