مزایده فروش ملک توقیفی پلاک ثبتی ۲۱ فرعی از ۲۱۹۸ اصلی در اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300608له  منیژه عرب زاده محکوم علیه: عباس شولیزی چهارمحالی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 21 فرعی از 2198 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 60/800/000/000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/10ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد عطف به‌ ابلاغیه صادره از سوی آن مقام محترم قضایی به شماره 140509100037183529 مورخ 31 /05 /1405 ، موضوع پرونده به شماره بایگانی 0300608، در خصوص دعوی خانم منیژه عرب زاده به طرفیت آقای عباس شولیزی چهارمحالی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، اینجانب (کارشناس منتخب) پس از اطلاع ، مطالعه قرار صادره ، تأمین مقدمات بازدید و هماهنگی لازم از محل مورد نظر به نشانی : استان اصفهان-اصفهان-خیابان حکیم نظامی-کوچه پاچنار(کوچه شماره 33)- پلاک 16-کدپستی مندرج در پلاک 8173814490 با حدود مختصاتی 630420 / 32-653724 / 51  ، در معیت خانم منیژه عرب زاده (خواهان) به محل مورد نظر ایشان مراجعه و بازدید به عمل آمد که ضمن بررسی لازم ، ملاحظه اسناد و مدارک مربوطه  و معاینه محلی و تحقیقات میدانی ،گزارش کارشناسی آن را به شرح زیر به استحضار می رساند: 1)مدارک ابرازی از سوی خواهان: الف)تصویر دفترچه مالکیت به شماره 114925 سری (الف) سال 1382 ب) تصویر دفترچه مالکیت به شماره 753607 سری (ب) سال 1370 2)مشخصات ثبتی واحد مسکونی مورد بازدید: به استناد تصاویر دفترچه مالکیت ابرازی از سوی خواهان،واحد مسکونی مورد بازدید در پلاک ثبتی 21 و 15 / 2198 بخش 5 اصفهان واقع گردیده و دارای دو دفترچه مالکیت به شرح زیر می باشد: به استناد تصویر دفترچه مالکیت به شماره 114925 سری (الف) سال 1382که در صفحه 580 دفتر 1137 با شماره 208559ثبت شده است، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای عباس شولیزی چهارمحالی و به استناد تصویر دفترچه مالکیت به شماره 753607 سری (ب) سال 1370 که در صفحه 534 دفتر 790 با شماره 146214ثبت شده است ، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم منیژه عرب زاده می باشد. 3)گزارش بازدید: محل مورد بازدید به نشانی استان اصفهان-اصفهان-خیابان حکیم نظامی-کوچه پاچنار(کوچه شماره 33)- پلاک 16-طبقه اول-واحد مسکونی شمالی-کدپستی مندرج در پلاک 8173814490 با حدود مختصاتی 630420 / 32-653724 / 51  ،در پلاک ثبتی شماره 15 و 21 / 2198 واقع گردیده و یک واحد مسکونی در طبقه اول شمالی ساختمانی 3 طبقه روی پیلوت با 7 واحد مسکونی(یک واحد مسکونی در طبقه همکف و طبقات اول و دوم و سوم هر کدام 2 واحد مسکونی) با اسکلت فلزی و سقف تیرآهن، فاقد آسانسور و زیربنای حدود 86 /79 (هفتاد و نه و هشتاد و شش)مترمربع ، قدمتی در حدود 34 سال و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا  می باشد.بنابر اظهار خواهان کدپستی واحد مسکونی مورد بازدید 8173814496 می باشد. مشخصات محل مورد بازدید در زمان بازدید به امر کارشناسی به شرح زیر رویت گردید: دو خوابه،کف پذیرایی و اتاق های خواب از جنس موزاییک و بدنه دیوارهای آن با پوشش سفیدکاری و رنگ،کف آشپزخانه از جنس سرامیک و بدنه دیوارهای آن از جنس کاشی و دارای کابینت فلزی ،آیفون تصویری ،سرویس بهداشتی و حمام مشترک با درب آلومینیومی،پنجره ها از جنس آلومینیوم،درب های چوبی و سرمایش آن با کولر آبی و گرمایش آن با بخاری گازی رویت شد.لازم به ذکر است واحد مسکونی مورد بازدید دارای 5 / 2 (دو و پنج دهم) متر مربع انباری در طبقه همکف و فاقد فضای پارکینگ می باشد.   3)نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق و همچنین موقعیت مکانی،قدمت ساخت،متراژ،کاربری ها، نوع و کیفیت مصالح ،راههای دسترسی،در نظر گرفتن نوسانات بازار،متعلقات و مشترکات ، عرضه و تقاضا و جمیع عوامل موثر ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد بازدید(وضعیت موجود) به نشانی: استان اصفهان-اصفهان-خیابان حکیم نظامی-کوچه پاچنار(کوچه شماره 33)- پلاک 16-کدپستی مندرج در پلاک 8173814490 (بنابر اظهارات خواهان کدپستی واحد مسکونی مورد بازدید8173814496 می باشد.) با حدود مختصاتی 630420 / 32-653724 / 51  و در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و هر گونه دیون احتمالی و مبالغ بازداشتی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است در زمان مباشرت به امر کارشناسی وجود داشته باشد، به مبلغ 60،800،000،000 ریال ( شصت میلیارد و هشتصد میلیون) ریال  و، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مذکور و در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و هر گونه دیون احتمالی و مبالغ بازداشتی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است در زمان مباشرت به امر کارشناسی وجود داشته باشد، به مبلغ 30،400،000،000 ریال ( سی میلیارد و چهارصد میلیون) ریال برآورد اعلام می گردد. در پایان از آن مقام محترم قضایی خواهشمند است بابت دستمزد کارشناسی پرونده کلاسه 0300608، دستور فرمایید مستنداً به تعرفه مصوب حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب مرداد سال  1405 ،ما به التفاوت فیش واریزی و مبلغ 125،000،000 ریال  (یکصد و بیست و پنج میلیون) ریال و همچنین 4،000،000 (چهارمیلیون) ریال بابت هزینه ایاب و ذهاب که به عهده متقاضی می باشد، به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان توسط خواهان واریز گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستورات مقتضی به حضورتان ایفاد می گردد. با تشکر و احترام مجدد امیر آذین

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920001908387