مزایده فروش ملک ثبتی پلاک ۵۳/۶۸۰ واقع در قرچک، بلوار آیت‌الله مدنی، کوچه شهید قدمعلی چهاردهی، پلاک‌های ۱۲، ۱۴ و ۱۶، شامل ساختمان چهارطبقه با کاربری تجاری و مسکونی، به شماره حراج ۳۰۰۵۱۰۸۱۳۵۰۰۰۰۲۲ در تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۲۱. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قرچک

موضوع آگهی:

با سلام   مزایده به تاریخ 1405/06/21 از طریق سایت https://eauc.setadiran.ir به شماره حراج 3005108135000022 برگزار میشود. لازم به ذکر است در راستای دستور فروش به شماره 0400524 صادره از شعبه پنجم حقوقی دادگستری قرچک مبنی بر فروش ملک به شماره ثبتی 53/680 به ادرس قرچک-بلوار آیت ا... مدنی -نرسیده به آتش نشانی کوچه شهید قدمعلی چهاردهی پلاک های 12و14و16  بنام سمانه و رضا و زهرا و مریم همگی به شهرت قمی و عباس و حسن تاجیک عرصه و اعیان ملک موجود یک ساختمان شرقی چهار طبقه (شامل یک طبقه زیرزمین، همکف و دو طبقه مسکونی) با نمای سنگ طوسی رنگ می باشد. در زمان بازدید ملک فاقد سکنه بود. برابر اظهار خواهان، طبقه زیرزمین و همکف به عنوان تجاری و طبقه اول و دوم مسکونی است. ساختمان به صورت صد در صد بنا مشاهده شد. طبقه زیرزمین کف و بدنه سنگ می باشد، و ارتفاع تا زیر سقف کاذب موجود حدود 2.40 متر است. طبقه همکف که به صورت مغازه مشاهده شد، کف سنگ و بدنه قسمتی سنگ و قسمتی اندود گچ می باشد. ورودی مغازه از مسکونی مجزا است. مغازه نسبت به کف خیابان 4 پله بالاتر می باشد. واحد طبقه همکف شامل پذیرایی، سرویس بهداشتی و آشپزخانه است. قسمت پشتی طبقه همکف که آشپزخانه در آنجا قرار دارد شامل نیم طبقه می باشد. ارتفاع این طبقه حدود 3 متر است. طبقات مسکونی دارای پلان معماری مشابه می باشند و شامل آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دو خواب (یکی مستر)، پذیرایی، و سرویس در پذیرایی است. کف واحدهای مسکونی سنگ و کف اتاق ها موزاییک است. بدنه پذیرایی تا ارتفاع 1.20 متر سنگ و الباقی کاغذ دیواری می باشد. گرمایش واحدها بخاری و سرمایش کولرگازی و کولر آبی است. در طبقه دوم قسمتی از کف برای مرمت کنده شده، کف سرویس های بهداشتی و حمام کنده شده است. همچنین بخشی از کابینت آشپزخانه طبقه دوم کنده و در داخل پذیرایی است.  تصویر فرم وضعیت خلاف ساختمان با شماره نامه 403007192 مورخ 1404/03/03، موجود در پرونده شهرداری قرچک، کاربری ملک طبق طرح تفصیلی مسکونی تراکم متوسط است. نوع اسکلت نیمه فلزی می باشد. مساحت زمین طبق سند 134 مترمربع، طبق بازدید 125 مترمربع و پس از اصلاحی 115 مترمربع قید شده است. جدول بنای مجاز ساختمان در طبقه زیرزمین 80.40 مترمربع شامل 2 واحد پارکینگ مسکونی، در طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی به مساحت 66.40 مترمربع و 1 واحد راه پله مسکونی به مساحت 14 مترمربع، در طبقه اول شامل 66.40 مترمربع یک واحد مسکونی و 14.00 مترمربع راه پله مسکونی و در طبقه دوم 12 مترمربع خرپشته مسکونی است. مجموع مساحت مجاز در طبقات زیرزمین، همکف، اول و خرپشته مسکونی 253.20 مترمربع قید شده است. در وضع موجود ساختمان دارای خلاف در سطح و ارتفاع، و تغییر کاربری است. ساختمان دارای زیرزمین با کاربری تجاری و مساحت 125 مترمربع، همکف شامل 94 مترمربع تجاری، 14 مترمربع راه پله مسکونی و 17 مترمربع انباری تجاری، طبقه اول و دوم مشابه هم و هرکدام شامل 121 مترمربع واحد مسکونی و 14 مترمربع راه پله مسکونی و در نهایت 14 مترمربع خرپشته مسکونی در وضع موجود می باشد. مجموع بنای اجرا شده 534 مترمربع قید شده است. جمع متراژهای خلافهای مازاد بر تراکم 276.80 مترمربع قید شده است.پلاک ثبتی دارای رای کمیسیون تجدید نظر ماده صد با شماره 20613 مورخ 1405/03/04 است. برابر تصویر این رای، برای تمامی تخلف های انجام شده ساختمان در تمامی طبقات زیرزمین، همکف، اول و دوم چه به لحاظ افزایش مساحت در سطح و ارتفاع و چه به لحاظ تغییر کاربری به ترتیب رای تخریب و اعاده صادر شده است.  ملک موصوف در مورخ 1405/06/21 راس ساعت 8 الی 12/00 صبح از طریق سایت فوق الذکر مزایده به فروش خواهد رسید.مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی 300/000/000/000 ریال ریال شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و10 درصد مبلغ پایه کارشناسی جهت شرکت در مزایده و واریز آن از طریق سایت مزایده الزامی میباشد  ومکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله از طریق سایت مزایده  اقدام نمایند در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد علاقه مندان می توانند در مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این اجرا ازملک موصوف دیدن نمایند.ضمنا به درخواستهایی که پس از مهلت مقررتقدیم گردد ترتیب اثر داده نخواهد شد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920002795508