مزایده فروش ملک دارای پلاک ثبتی ۱۳۹۰۰/۳۸۱۳ در اصفهان بابت پرونده اجرایی شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401340له  فرشته جمالی گندمانی محکوم علیه: مهری ماهرانی جهت فروش اموال  پلاک ثبتی 13900/3813 بخش 5  به مبلغ پایه48750000000ریال  با توضیح اینکه ملک موضوع مزایده دارای عقب نشینی می باشد  موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/10ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد  بازگشت به ابلاغ  شماره 140509100035184898 مورخ 1405/05/25   مربوط به  پرونده به شماره بایگانی0401340 آن شعبه محترم درخصوص دعوی فرشته جمالی گندمانی به طرفیت مهری ماهرانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ،اینجانب کارشناس منتخب در راستای قرار کارشناسی صادره در مورد ارزیابی پلاک ثبتی شماره 3813فرعی از13900اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان ، از محل به آدرس اصفهان ، اتوبان چمران، خیابان 15 خرداد، کوچه رضوان، پلاک 24، بازدیدو معاینه بعمل آورده که گزارش آن به شرح زیر تقدیم می گردد: مشخصات ملک: ملک مورد بازدید عرصه  و اعیان یک خانه(وضعیت خاص طلق) به شماره 3813 فرعی از 13900 اصلی ، بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان،استان اصفهان به مساحت عرصه 153/83 مترمربع و مساحت اعیانی حدودا 100متر مربع به صورت در به حیاط و یک طبقه  قدیمی(اصطلاحا کلنگی) با حدود اربعه شمالا و شرقا و جنوبا به پلاک های مجاور و غربا به گذر(ملک به صورت غربی  شرقی می باشد) شامل طبقه همکف و دو خوابه (واقع در اضلاع شرقی و غربی ساختمان  )  با اسکلت بنایی نیمه فلزی با دیوارهای باربر آجری در پیرامون  ساختمان و ستونهای پروفیل فلزی در دهنه میانی و سقف تیرآهن و آجر(طاق ضربی)با پوشش کف موزاییک و پوشش دیوارهای سالن، کاغذ دیواری و پوشش دیوارهای اتاق خوابها اندود گچکاری و نقاشی و پوشش سقف در قسمت سالن و آشپزخانه سقف کاذب پی وی سی و در اتاق ها گچ سفید کاری شده ودرب ورودی اصلی ساختمان آهنی ودرب های داخلی چوبی و پنجره هاپروفیل آهنی با شیشه تک جداره  و سرویس های بهداشتی کاشی و سرامیک شده قدیمی با درب های آلومینیومی   و آشپزخانه با دیوارهای با پوشش دیوارکوب پی وی سی و کابینت چوبی ام دی اف قدیم  و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی وبهره مند ازانشعابات آب و برق و گاز با قدمت بالای 40 سال می باشد.پوشش کف حیاط موزاییک ، و درب اصلی ورودی آهنی و نمای  خارجی ساختمان سنگ سفید می باشد . لازم به ذکر می باشد با توجه به استعلامات اخذ شده از شهرداری منطقه 7 اصفهان ملک دارای عقب نشینی می باشد که پس از رعایت برهای اصلاحی میزان باقیمانده از این ملک حدودا 137 مترمربع خواهد بود. اسناد مالکیت : 1)پلاک ثبتی:13900/3813  شماره چاپی سند:101337 سری الف سال  1403  نام مالک :فرشته جمالی گندمانی  میزان مالکیت:یک دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان 2)پلاک ثبتی:13900/3813  نام مالک :مهری ماهرانی میزان مالکیت:پنج  دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان نظریه کارشناسی:  با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت محلی و میزان عرصه و اعیان وموقعیت پلاک  ونوع و قدمت بنا و انشعابات و متعلقات و امتیازات مربوطه وکلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجودودرصورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات دولتی و غیر دولتی ،بانک ها و شهرداری ها و دیگر سازمانها، ارزش شش دانگ پلاک مذکور(جهت متراژ موجود یعنی متراژ 153/83 مترمربع و بدون لحاظ نمودن میزان عقب نشینی های مصوب در شهرداری منطقه 7 اصفهان پس از رعایت برهای اصلاحی) برابربا 48.750.000.000ریال(چهل و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه  میلیون ریال)  معادل چهار میلیارد و هشتصد و هفتاد وپنج  میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. بنابراین ارزش یک دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان و سهم خانم فرشته جمالی گندمانی از این پلاک  مبلغ 8.125.000.000 ریال معادل هشتصد و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان خواهد بود.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920003875787