مزایده فروش ملک زراعی مشاع در شهرستان نور و تقسیم حاصل فروش بین وراث بر اساس سهم مالکیت ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول   *شماره مزایده 3005107442000146 در خصوص پرونده کلاسه 0100112 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له خانم فاطمه محسنی علیـه خانم ها سکینه و سلیمه هر دو نام خانوادگی محسنی همگی وراث رضا موضوع حکم به فروش ملک مشاع و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین طرفین به نسبت 60% برای محکوم له و 40% برای محکوم علیهما، که جهت ارزیابی ملک موضوع خواسته به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که به قطعیت رسیده به شرح ذیل ارزیابی نمود: عرصه تعرفه شده توسط خواهان فاطمه محسنی و همسر ایشان آقای رادمهر در ضلع جنوبی رستم رود- پامچال 5 -کمی بالاتر از جاده گاز در آیش موسوم به میان بُر (کیله پی) با توجه به مساحی قبلی متراژ آن 11009متر مربع می‌باشد .در عرصه فوق آثار کشاورزی (شالی) مشاهده شده و سابقه کشت و کار برنج دارد و ملک مورد خواسته خواهان به صورت درازا یعنی غربی به شرقی بوده است که حدود اربعه آن در حال حاضر در طبیعت عبارت است از :شمالاً متصل به مرز و زمین وراث مرحوم علی نیاز محسنی و قسمتی هم باغ و ملک آقای ناصر سیفی، شرقاً متصل به راه عبور معروف به کیله پی، جنوباً متصل به مرز و زمین آقایان تقی و نقی محسنی و غرباً متصل به باغ و زمین آقای عابد رنجکش محدود می‌گردد. 2- رقبه تعرفه شده با مختصات UTM نقطه میانی4048695-597169 در خارج از محدوده قانونی طرح جامع و تفضیلی شهر نور و در بافت کشاورزی قرار دارد که به شعاع حدوداً 200 متر زمین‌های شالیزاری اشخاص می‌باشد ضمناً دارای حقابه از آببندان و نهر زراعی بوده و سابقه کشت شالی داشته و هر ساله به زیر کشت برنج می‌رود. 3- به موجب سند عادی مورخ1382/12/03 و دادنامه شماره9109971964100230 مورخه 1391/02/11 اصداری از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نور و ایضاً رای قطعی صادره از شعبه 14 دادگاه تجدید نظر استان مازندران به شماره 920917151670237مورخ1392/12/26 از مساحت حدود یک هکتار زمین زراعی مورد نظر مقدار 6000 متر مربع سهم خانم محسنی (محکوم لها) و سهم خانم‌ها سکینه، سلیمه هر دو محسنی (محکوم علیها) هر کدام به مقدار 2000 متر مربع مشاع می‌باشد که طی صورت جلسه پاسگاه انتظامی در مورخه 1393/06/26 تحویل آنها گردید و شورای حل اختلاف شعبه چهارم صلح و سازش زمین نور با توجه به اینکه مساحت زمین حدوداً 11 هزار متر مربع بوده تصمیم به تقسیم حدود 1000 متر مربع زمین اضافی بین سه خواهر (خانم‌ها سکینه و سلیمه و فاطمه جملگی محسنی) گرفته شد مع الوصف حصه خانم فاطمه محسنی جمعاً به مقدار6605/40 متر مربع از مساحت کل 11009متر مربع محاسبه می‌گردد.   نتیجه کارشناسی:   با توجه به موقعیت مکانی ملک در خارج از محدوده قانونی شهر نور، مساحت، شکل و ابعاد زمین، راه دسترسی، کاربری زراعی، وضعیت املاک مجاور، تعداد مالکین مشاعی، ثبات تقریبی قیمت املاک منطقه در یک سال اخیر و لحاظ نمودن کلیه عوامل و جهات مؤثر، ارزش ملک موضوع دعوی از قرار هر مترمربع به مبلغ 26.000.000 ریال (بیست و شش میلیون ریال) و ارزش ششدانگ آن به مساحت 11009 مترمربع به مبلغ 286.234.000.000 ریال (دویست و هشتاد و شش میلیارد و  دویست و سی و چهار میلیون ریال) برآورد گردید، که سهم مشاعی طرفین دعوی به شرح ذیل محاسبه و اعلام می گردد: سهم خانم فاطمه محسنی (محکم له) به متراژ 6605/4 مترمربع (60 درصد از کل عرصه) به مبلغ 171.740.400.000 ریال (یکصد و هفتاد و یک میلیارد و  هفتصد و چهل میلیون و چهارصد هزار ریال). سهم مشاعی محکوم علیها (خانمها سکینه و سلیمه محسنی) به متراژ 4403/6 مترمربع (40 درصد از کل عرصه) به مبلغ 114.493.600.000 ریال (یکصد و چهارده میلیارد و چهارصد و نود و سه میلیون و ششصد هزار ریال) می باشد که به تساوی بین آنها تقسیم می گردد. لذا برای روز سه شنبه تاری 1405/08/260 ازساعت 8 الی 12 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور - منصوریان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920003435226