مزایده فروش ملک غیرمنقول برای تقسیم ترکه متوفی میان وراث ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0400271 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی عبدالحسین آشیانه بوشهری و تقسیم بهای فی مابین وراث  به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده پلاک ثبتی به شماره 406/10829  واقع در بخش 16به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 6941 مورخ 1404/06/18 عنوان شده متوفی مالک 6 دانگ پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  1404099990025551879  در تاریخ  1404/06/18  این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است ( لازم به ذکر است سهم الارث احدی از وراث به هویت محمد علی آشیانه بوشهری فرد توسط اجرای اسناد رسمی و بابت مهریه همسرشان توقیف گردیده است) و طبق نظریه کارشناسی به شماره 8544 مورخ 1405/05/18 کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است  ملک به نشانی شاهین شهر خیابان مخابرات فرعی 14 شرقی نیم فرعی یکم جنوبی  پلاک 8  کدپستی63الی8315718161 به استناد نامه استعلام مضبوط در پرونده به شماره 140485602035008987 مورخ 1404/07/30 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای شماره پلاک ثبتی 10829 فرعی از 406 اصلی، مفروز و مجزا شده از (260-255) فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش شانزده ثبت، به مساحت 225 مترمربع، با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای عبدالحسین آشیانه بوشهری فرد با شماره مستند مالکیت 173852 تاریخ 1390/03/07 ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 114432 سری ت که در صفحه 230 دفتر املاک جلد 291 ذیل شماره 64314 دارای سابقه ثبت و سند است و برای ملک دو مورد بازداشت : 1- به موجب دستور شماره 139905802141001918 مورخ 1399/09/25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر و 2- به موجب دستور شماره 140409990025551879 مورخ 1404/06/18 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شاهین شهر، به میزان شش دانگ عرصه و اعیان قید گردیده است ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت جنوبی، دارای نمای خارجی و حیاط سنگی قدیمی، یک درب ورودی فلزی نفررو و یک درب ورودی پارکینگ و دارای پارکینگ مسقف با پوشش کف موزاییک و پوشش بدنه گچ و رنگ می باشد. محل دارای سالن و یک اتاق خواب با پوشش کف پلاستر سیمان و بخشی موزاییک و پوشش دیوارها گچ و رنگ به انضمام دو اتاق خواب در تراز نیم طبقه با دسترسی هم از پله داخلی در سالن و هم از طریق دستگاه پله ورودی می باشد. آشپزخانه غیر اپن با کابینت فلزی، حمام با پوشش بدنه بخشی کاشی و بخشی پلاستر، یک سرویس بهداشتی در زیر پله با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک و یک سرویس بهداشتی درحیاط می باشد. محل دارای زیرزمین به صورت انباری به مساحت حدود 35 مترمربع با پوشش کف موزاییک و بدنه پلاستر سیمان و به ارتفاع حدود 2/3 متر با دسترسی درب ورودی فلزی کوچک و پله از سمت گذر (جنب درب ورودی اصلی ملک) می باشد. درب و پنجره های خارجی بخشی فلزی تک جداره و بخشی آلومینیومی قدیمی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و محل با قدمت بالای 30 سال تخمین زده می شود. با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، مساحت، کاربری، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 406/10829 واقع در بخش 16 ثبت، به مبلغ 146/000/000/000 (صد و چهل و شش میلیارد) ریال معادل چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی تعیین و اعلام نظر میگردد.و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/06/18 مامور اعزامی به محل ملک مراجعه ظاهراً ملک در ید احدی از وراث به هویت آقای عبداله آشیانه بوشهری فرد بوده تفهیم گردیداین اجرا قصد مزایده پلاک فوق رادارد و باید ملک را همانگونه که تحویل گرفته تحویل نماید و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی میزان مالکیت متوفی یعنی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 406/10829 واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ 146/000/000/000 ریال در روز سه شنبه مورخ 1405/08/19 از ساعت08:00 صبح تا ساعت12:00 ظهر در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر ... علی اکبر اسکندری  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920006136216