مزایده فروش ملک غیرمنقول برای تقسیم ماترک وراث مرادی پوردستک ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش کیاشهر

موضوع آگهی:

گهی مزایده ی اموال غیرمنقول درخصوص دادخواست آقای رجب مرادی پوردستک فرزند اسداله ، خانم حمیده مرادی پوردستک فرزند اسداله وخانم صفورا مرادی پوردستک فرزند اسداله به طرفیت 1- خانم سکینه مرادی پوردستک فرزنداسداله2-آقای مهدی مرادی پوردستک فرزند اسداله به خواسته تقسیم ماترک درصورت عدم تقسیم دستورفروش.به اطلاع عموم می رساند اموال ذیل در مورخ 1405/08/25 در روز دوشنبه از ساعت 8 لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به فروش خواهد رسید ، فروش مال از قیمت پایه کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد مبلغ پیشنهادی را روز مزایده به حساب سپرده دادگستری کیاشهر واریز نماید ، برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده وجه مزایده اقدام و درصورتی که در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد در صورتی که مزایده مصادف با ایام تعطیل گردد مزایده فردای اداری همان روز ودر همان ساعت و مکان برگزار می گردد شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارائه میشود . طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به واحد اجراء مراجعه و با هماهنگی اجراء از ملک بازدید نمایند.(وضعیت اموال مورد مزایده بشرح ذیل می باشد.)      ملک معرفی‌شده واقع در کیاشهر دستک  خیابان امام خمینی کوچه شقایق جنوبی 2  نبش کوچه کاکتوس پلاک 4- کد پستی 14417 44481می باشد.پلاک ثبتی: 947 فرعی از 156 اصلی مساحت مندرج در مدارک مورد بررسی: 548 مترمربع همچنین حسب مندرجات نقشه‌برداری ارائه‌شده، در محدوده و مجاورت ملک مورد بررسی اسامی:آقای رجب غلامی آقای مرتضی حسینی خانم سیده مریم حسینی ، آقای مهدی مرادی‌پور،درج گردیده است.الف- کسری موجودمقدار 73.70 مترمربع کسری نسبت به محدوده پلاک مورد بررسی در نقشه ارائه‌شده منعکس گردیده است.ب- محدوده واقع در کوچه شش‌متری حد غربی همچنین مقدار 48.70 مترمربع از محدوده مورد بررسی، حسب نقشه‌برداری ارائه‌شده، در محدوده کوچه شش‌متری واقع در حد غربی قرار می‌گیرد. پس از کسر موارد فوق باقی مانده برابر 425.60 مترمربع خواهد بود.بر این اساس، مساحت 425.60 مترمربع به‌عنوان مساحت باقی‌مانده محدوده مورد بررسی و مبنای ارزیابی حاضر در نظر گرفته شده است.همچنین از مساحت مذکور، مقدار 6.75 مترمربع در حد غربی خارج از محدوده دیوارکشی موجود قرار داشته، لیکن حسب نقشه‌برداری مورد بررسی، در محدوده باقی‌مانده مورد ارزیابی لحاظ گردیده است.لذا مساحت داخل دیوارکشی موجود پس از کسر مساحت فوق  418.85 مترمربع میباشدحدود و مجاورین حسب وضعیت موجود و مندرجات نقشه‌برداری ارائه‌شده، حدود و مجاورات ملک مورد بررسی به شرح زیر توصیف می‌گردد:شمالاً: به کوچه شرقاً: به منزل و محدوده منتسب به آقای مهدی مرادی‌پوردستکجنوباً: به زمین باقی‌مانده منتسب به خانم سکینه مرادی‌پوردستک غرباً: به کوچه شش‌متری .- وضعیت محوطه و مستحدثات:حسب بازدید انجام‌شده، محوطه ملک عمدتاً به‌صورت خاکی مشاهده گردید و در قسمت‌هایی از آن تعدادی درخت خودرو نیز وجود داشت.الف- ساختمان قدیمی حسب نقشه‌برداری ارائه‌شده، یک بنای قدیمی با مساحت تقریبی 90.12  مترمربع در محل مشاهده گردید.بنای مذکور دارای قدمت قابل توجه بوده و حسب وضعیت ظاهری و مشاهدات انجام‌شده، قدمت آن بیش از 50 سال برآورد می‌گردد. بنا دارای تلار  و پوشش سقف آن از نوع خرپای چوبی و حلب می‌باشد.با توجه به وضعیت فیزیکی، قدمت و شرایط بنا در زمان بازدید، ساختمان مذکور تقریباً بلااستفاده و در وضعیت نامناسب مشاهده گردید و در ارزیابی حاضر، ارزش مستقل و قابل توجهی نسبت به ارزش عرصه برای آن منظور نگردیده است.همچنین حسب نقشه‌برداری ارائه‌شده، مقدار 4.14  مترمربع از بنا و ساختمان مذکور در محدوده تعریض یا مسیر کوچه شش‌متری واقع در حد غربی قرار گرفته است.ب- انبار واقع در قسمت جنوبی: در قسمت جنوبی ملک، یک باب انبار با مساحت تقریبی 16.25 مترمربع مشاهده گردید.بنای انبار با مصالح بلوک احداث شده و سقف آن دارای خرپای چوبی و پوشش حلب می‌باشد.مشخصات مذکور صرفاً بر اساس وضعیت موجود و نقشه‌برداری ارائه‌شده در گزارش درج گردیده است.با توجه به موقعیت، وضعیت عرصه، شرایط فیزیکی ملک، وضعیت دسترسی، مجاورات، شرایط موجود در زمان بازدید و سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری، ارزش عرصه مورد ارزیابی در زمان انجام کارشناسی به شرح زیر برآوردمی‌گردد: ارزش پایه مزایده عرصه به مساحت 425.60 مترمربع به مبلغ    64/265/600/000 ریال  (شش میلیارد و چهارصد و بیست و شش میلیون و پانصد و شصت هزار تومان)با توجه به ارزش کل عرصه مورد ارزیابی به تومان بوده که به عنوان قیمت پایه می باشد .                                                                       مدیر اجرای احکام مدنی کیاشهر-عباس کریمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920002084245