مزایده فروش ملک مسکونی مشاع، آپارتمان واقع در یوسف‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیره منقول ملک مشاع به موجب دادنامه شماره  موضوع دعوی آقای سیداحمد ساویز  به طرفیت  سید جعفر ساویز - سید حسن ساویز - سیدمجتبی ساویز   مبنی بر دستور فروش ملک مشاع)  به پلاک ثبتی شماره   11709 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش3  حوزه ثبت ملک ولیعصر  ، که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.  ملک مسکونی و در اجاره نمی باشد ​  ادرس ملک موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 11709 فرعی از 3526 اصلی قطعه 8 تفکیکی،  از محل وقوع ملک به نشان: تهران-یوسف آباد-خیابان جهان آراء-خیابان 25 غربی-نبش خیابان شهید حسن عظیمی اشک شهر-پلاک آبی شهرداری 41-طبقه اول-سمت جنوبی مشخصات ثبتی سند مالکیت ابرازی و موجود در پرونده: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 11709 فرعی از 3526 اصلی قطعه 8 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 2652 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 129.87  متر مربع واقع در طبقه اول سمت جنوبی  که مقدار 2.09 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 23.51 مترمربع واقع در  همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مالکیت سید امیر ساویز فرزند سید باقر با جزء سهم سه از کل شش سهم به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 148554 مورخ 1393.09.05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است سپس نامبرده به موجب گواهی حصر وراثت شماره 9809971011500246 مورخ 1398.04.22 نامبرده فوت نموده که وراث حین الوفتش عبارتند از سید جعفرو سید احمد و سید حسن و سید مجتبی همگی ساویز می باشند و مالکیت سید احمد ساویز فرزند سید باقر با جزء سهم سه از کل شش سهم به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 148554 مورخ 1393.09.05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 380981 سری د سال 1397 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301049007477 ثبت گردیده است مشخصات اعیانی مشخصات کلی ساختمان : طبق بازدید به عمل آمده، یک ساختمان مسکونی(هفت واحدی)، ساختمان به صورت دوبر جنوبی-شرقی، دارای 4 طبقه مشتمل بر: همکف(پارکینگ و یک واحد مسکونی)، طبقات اول إلی سوم(هر طبقه دارای دو واحد مسکونی)، جمعاً هفت واحد مسکونی، با قدمت حدود 50 سال، اسکلت فلزی، نمای ساختمان به صورت ترکیبی از سیمان و  سنگ و سرامیک(آبی رنگ)، درب ورودی از نوع آهنی شیشه خور و پنجره های آن از آهنی شیشه خور با شیشه های تک جداره، دارای آیفون تصویری، دارای یک راه پله(پله ها و فرش پاگردها از سنگ و پوشش دیوارها از گچ و رنگ، نرده های آهنی) می باشد. مشخصات اختصاصی و داخلی موضوع کارشناسی: یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 129.87 مترمربع(بر اساس مدارک ابرازی) احداث شده در طبقه اول سمت جنوبی، مشتمل بر هال و پذیرایی(پوشش کف از پارکت، پوشش دیوارها از گچ و رنگ)، سه اتاق(پوشش کف از موکت، پوشش دیوارها از گچ و رنگ، دارای کمد دیواری)، آشپزخانه بسته(پوشش کف سرامیک، بدنه تا ارتفاع حدود 2 متر از کاشی الباقی از گچ و رنگ، کابینت فلزی)، دارای یک حمام وان(پوشش کف سرامیک، بدنه قسمتی کاشی الباقی از گچ و رنگ، دارای توالت فرنگی)، یک سرویس بهداشتی ایرانی(پوشش کف سرامیک، بدنه قسمتی کاشی الباقی از گچ و رنگ)، در ورودی واحد از نوع چوبی با روکش رنگ به همراه حفاظ آهنی روی آن، الباقی چارچوب ها آهنی و درها از نوع چوبی با روکش رنگ، دارای گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد. واحد دارای یک واحد پارکینگ می باشد. آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق تک فاز مستقل، یک انشعاب آب مشاع و یک کنتور گاز مشاع می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی صادر بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.  نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 129.87 مترمربع بانضمام کلیه ملحقات و منضمات، به پلاک ثبتی 11709 فرعی از 3526 اصلی قطعه 8 تفکیکی، به نشانی: تهران-یوسف آباد-خیابان جهان آراء-خیابان 25 غربی-نبش خیابان شهید حسن عظیمی اشک شهر-پلاک آبی شهرداری 41-طبقه اول-سمت جنوبی، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا، اوضاع و احوال حاکم بر آن بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از انتساب مالکیت به هر شخص حقیقی و حقوقی، همچنین در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته و بلامعارض باشد و در صورت صحت اسناد و مدارک، در تاریخ تقدیم نظریه کارشناسی و به صورت تخلیه به نظر اینجانب مبلغ 286،000،000،000 ریال (دویست و هشتاد و شش میلیارد ریال) معادل بیست و هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   مقرر گردید کل ششدانگ  ملک پلاک  فوق الذکر  در روز سه شنبه مورخ 1405/08/19  از ساعت 8 الی 12 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 286/000/000/000  ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920004717797