مزایده فروش ملک مسکونی مشاع در اسلامشهر (پلاک ثبتی ۱۲۵۰۷ فرعی از ۵۴ اصلی) ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0501130، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر دستور فروش مال مشاع(پلاک ثبتی شماره54/12507)، اموال بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به قرارصادره درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0501130 ، مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 12507 فرعی از 54 اصلی اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره به محل پلاک مورد نظر به نشانی : شهرک واوان، انتهای خیابان ولیعصر، خیابان مفتح، محله بهارستان، خیابان رویش، کوچه 27، پلاک 36 ، مراجعه و پس از بازدید محل و بررسی مستندات ابرازی گزارش و نظر کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم.      1- مدارک و مستندات ثبتی مورد کارشناسی: تصویر اسناد مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 120 مترمربع پلاک 12507فرعی از 54 اصلی مفروز از اصلی مذکور واقع در اسلامشهر بخش 12 تهران با حدود و مشخصات : شمالاً درب و دیوار به طول 6 متر به کوچه 10 متری شرقاً پی مشترک بطول 20 متر به قطعه نه تفکیکی، جنوباً پی مشترک بطول 6 متر به قطعه دو تفکیکی و غرباً پی مشترک بطول 20 متر به قطعه هفت تفکیکی که به نام آقایان مجید و مهدی ابراهیمی ( هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان )  ثبت و اسناد مالکیت تک برگی به شماره چاپی 038793 و 038794 سری ب سال 97 صادر گردیده است. 2- شرح بازدید و وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی: 2-1 زمینی به مساحت 120 مترمربع با بنای احداثی و موجود در آن بصورت یک طبقه، اسکلت ساختمان نیمه فلزی، نما سیمان، درب ورودی بصورت سه لنگه آهنی، حیاط با کف موزاییک و دیوار سیمان، سرویس و انباری در فضای حیاط، بنای مسکونی دارای سالن و یک اتاق با کف سرامیک و دیوار سرامیک و گچ، آشپزخانه با کف و دیوار سرامیک و کابینت فلزی، سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازسوز میباشد. 2-2 حسب بازدید انجام شده ، ملک مورد کارشناسی بصورت تخلیه رویت گردید. 3- ملاحظات ارزیابی: 3-1 بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدرک می باشد. 3-2 بررسیهای انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات، بر عهده ارائه‌دهندگان میباشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد، پس از دستور مقام محترم قضایی، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. 3-3  این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه ملک میباشد. لذا درخواست می گردد قبل از هرگونه نقل و انتقال احتمالی، وضعیت ملک با اسناد تطبیق و استعلام‏های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید. 3-4 این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی و ثبتی ، در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی بوده و در سایر دعاوی احتمالی بین طرفین دعوا و یا سایر افراد ثالث و مدعی و موارد دیگر قابل بهره برداری و استناد نمی باشد. 3-5  ارزیابی ملک، فارغ از موانع قانونی، ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و مالک، به کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی انجام شده است. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله  موقعیت مکانی و زمانی مورد کارشناسی، کاربری ، مساحت ، ابعاد ملک ، عرض گذرهای موجود و فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی و ثبتی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی ( بصورت وضع موجود  به شرح مندرج در متن گزارش و با کاربری مسکونی ) در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی در دفترخانه نداشته و همچنین فاقد بدهی به بانکها و موسسات مالی  اعتباری و سایر دستگاههای دولتی و غیردولتی باشد ، به مبلغ 90/000/000/000 ریال ( نه میلیارد تومان ) مورد برآورد بوده و اعلام می گردد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/08/27 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000118 برگزارمی گردد.   سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920010853759