مزایده فروش ملک مسکونی مشاع در تبریز بابت تقسیم ترکه ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

  آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (دستور فروش  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201000  ج م 5  له محکوم له: سیدمحمدعلی بافی قدیمی محکوم علیه: جواد رازمندی - سیامک رازمندی - محمد رازمندی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه  ارزیابی ملک مشاع با پلاک ثبتی 105 فرعی از 8143 اصلی ، قطعه 108 تفکیکی در بخش ثبتی 5 منطقه جنوب تبریز در آدرس : تبریز ؛ خیابان خیام ؛ خیابان انصاری فرد ؛ روبروی کوچه علی آبادی ؛کاشی 23  توسط کارشناس ارزیابـی  ، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1405/08/23 شنبه  ازساعت 08 الی 12 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد) باشماره حراج 3005108528000127 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت  پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : توصیف کلی: باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه های واصله در خصوص پرونده بایگانی شماره 0201000 ، هیئت کارشناسی به محل ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز ؛خیابان خیام ؛ خیابان انصاری فرد  ؛ پلاک 23 ؛ ملک به مختصات UTM (611637/4214451) مراجعه نمودند که بدلیل عدم همکاری خواندگان امکان بازدید میسر نگردید با عنایت به اجرای قرارکارشناسی در آن شعبه محترم، مجدداً دو نفر از هیئت کارشناسی متفقاً و یک نفر منفرداً به محل ملک مراجعه و بازدید محلی بعمل آوردند محکوم له پرونده در روز بازدید در محل اجرای قرار حاضر نشدند: توصیف کلی: 1.    ملک مورد بازدید یک باب ملک مسکونی تحت پلاک ثبتی 105 فرعی از 8143 اصلی بخش 5 تبریز  با موقعیت قرارگیری شمالی است مساحت عرصه ملک با توجه به سوابق مندرج در شهرداری و اداره ثبت به متراژ حدود 187 مترمربع (یکصد و هشتاد و هفت مترمربع) می باشد حدود اربعه ملک طبق مستندات سند اصلاحی شمالاً بطول 11 متر و شرقاً بطول 17 متر و جنوباً بطول 11 متر به معبر و غرباً بطول 17 متر به ملک مجاور است بنا به پروانه صادره، ملک دارای عقب کشی 0 الی 0.4 متر در حد جنوبی بوده که براساس نظر شهرداری عقب روی به مقدار 0.6 الی 0.7 افزایش یافته است. 2.    اعیانی موجود در ملک ساختمانی در 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه فوقانی) با اسکلت بتنی و نمای سنگی و دارای آسانسور و با قدمت حدود 17 سال بنا شده است طبقه همکف برای پارکینگ و طبقه فوقانی به صورت آپارتمان مسکونی می باشند. طبقه چهارم از سمت شمالی به صورت شیبدار اجرا شده است طبقات اول، دوم و سوم به صورت دو خوابه و طبقه چهارم به صورت تک خوابه با پذیرائی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است واحد های آپارتمانی با نازک کاری داخلی پذیرائی و اتاق ها غالباً کاغذ دیواری و رنگ آمیزی و آشپزخانه کاشیکاری و کابینت دیواری دارای منصوبات متعارف و قابل بهره برداری می باشند ملک دارای یک انشعاب برق سه فاز و 3 انشعاب برق تک فاز و 4 انشعاب گاز و یک انشعاب آب است. 3.    برای ملک پروانه ساختمانی به شماره 6-5078-8 مورخه 16-02-88 با 5 طبقه سازه ای صادر شده است با توجه به پاره ای از تخلفات ساختمانی انجامی در بنای احداثی، موضوع در کمیسیون ماده صد رسیدگی و گواهی های عدم خلاف مورخه /11/07/88  و مورخه 02/06/89 برای ملک صادر شده است با توجه به مدارک مذکور اعیانی مجاز، طبقه همکف به متراژ 112.18 مترمربع و طبقات اول و دوم و سوم به متراژ 120.68 مترمربع و طبقه چهارم به متراژ 104.18 مترمربع است جمع کل بنای مجاز به متراژ حدود 578.40 مترمربع می باشد مدارک و مستنداتی از سوی طرفین دعوی شامل مجوز تبدیل طبقه 3 و 4  از دوبلکس به طبقه مستقل و ... به این هیئت کارشناس ارائه نگردید. 4.    نوع فضا ملک مسکونی و نوع تملیک به صورت سند مشاعی و نوع بهره برداری مسکونی و نوع کاربری مسکونی و نوع مالکیت سند مشاعی نوع مال ملک مسکونی مستقل و نوع مالکیت مندرج در سند به صورت مشاعی و نام مالکین طبق سند مالکیت و طبقات ساختمان مفروز و مجزا نیست و دارای سند مجزا نمی باشد و در زمان بازدید طبقات اول و دوم در ید خواندگان و طبقه سوم در ید شخص ثالث و طبقه چهارم در ید مستاجر مشاهده گردید همچنین محل مورد بازدید به صورت مسکونی بوده و فاقد وصف سرقفلی می باشد. ارزیابی و نظریه هیئت کارشناسی: هیئت کارشناسی با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید را به مبلغ 306/000/000/000 ریال ( سی میلیارد و ششصد میلیون تومان)  به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می نماید.   ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920001397843