مزایده فروش ملک مسکونی واقع در خیابان سبلان شمالی تهران و تقسیم بهای آن میان وراث. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم  از سوی آقای مهدی رضائی باوکالت آقای مسعود حاتم وند  به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390012236447 محکوم علیه آقایان حسن و رضا رضائی و خانم ها صدیقه و شهلا وسهیلا رضائی محکوم اند به:  حکم بر فروش پلاک مذکور از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصله از آن بین وراث به نسبت سهام آنان  و نیم عشر دولتی که ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 2616 فرعی از 6735 اصلی بخش ثبتی دو تهران در راستای رای تقسیم ترکه صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی شهید صدر از طریق مزایده دراین اجرای احکام به فروش خواهد رسید. ملک فوق‌الذکر به واقع است در تهران خیابان سبلان شمالی  خیابان مطلب‌نژاد  کوچه مجدآبادی  پلاک 49 کد نوسازی 10824019 مشخصات ثبتی ملک حسب مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت ابرازی پلاک ثبتی 2616 فرعی از 6735 اصلی شماره ثبت 43635 دفتر 373 صفحه 458 بخش ثبتی دو  تاریخ ثبت بیست و سوم فروردین ماه 1346  ملک و محل آن ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت هشتاد و پنج مترمربع بنام قطعه اول تفکیکی پلاک شماره دو هزار و ششصد و شانزده فرعی از شش هزار و هفتصد و سی و پنج اصلی مفروز و باقیمانده شماره فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش 2 با حق عبور از راهروی متعلق به قطعه دوم مورد تفکیک  حدود و مشخصات   شمالاً بطول شش متر و نیم به پلاک مجاور     شرقاً بطول سیزده متر و پانزده سانتیمتر به پلاک مجاور   جنوباً اول بطول پنج متر و بیست سانتیمتر بدیوار قطعه دوم این تفکیکی دوم بطول یک متر و سی سانتیمتر به راهرو متعلق به قطعه دوم این تفکیکی   غرباً بطول سیزده متر و نیم دیواریست به پلاک مجاور خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز مالکیت خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. طرح تفصیلی مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک مورد ارزیابی با کد نوسازی 10824019 در زیرپهنه R122 و بافت فرسوده و بافت ناپایدار واقع شده است. عرض کوچه مجدآبادی 6 متر درج شده است. مشخصات فنی ملک پلاک مورد ارزیابی به صورت پشت قواره می‌باشد و دسترسی به آن حسب مندرجات تصویر سند مالکیت از طریق عبور از راهرو با عرض یک متر و سی سانتیمتر که متعلق به پلاک مجاور جنوبی است امکان‌پذیر می‌گردد. بنای احداثی در آن شامل دو طبقه ساختمان قدیمی است که در همکف شامل راهرو و دو اطاق در ضلع شرقی و یک اطاق در بخش شمالی است. بخشی از یکی از اطاق‌های طبقه همکف در سمت حیاط به صورت آشپزخانه می‌باشد. دسترسی به طبقه اول از طریق پلکان احداثی از حیاط امکان‌پذیر است. طبقه اول دارای بالکن در سمت حیاط و شامل راهرو و دو اطاق تو در تو و یک اطاق در سمت شمال است. در بخش شمالی ملک دارای نورگیر است. سرویس بهداشتی و حمام و یک اطاق جهت محل آبگرمکن و روشویی در ضلع شرقی حیاط احداث شده است. ملک دارای انشعاب برق و انشعاب آب و انشعاب گاز می‌باشد. در زمان بازدید طبقه همکف به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت و در طبقه اول نیز مقادیری وسایل انبار شده بود. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از امر مساحی و از باب ارزیابی؛ فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی؛ به شرط بلامعارض و تخلیه بودن ملک تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 2616 فرعی از 6735 اصلی بخش ثبتی دو تهران برابر 120000000000 ریال یکصد و بیست میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مقرر گردید پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1405/08/23 از ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس  از طریق سایت مذکور پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید می گردد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920008022498