مزایده فروش ملک مسکونی ویلایی دو نبش در شاهین شهر (امیرکبیر) ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول ( دستور فروش) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 25622/301واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان بانک سپه  با میزان مالکیت 4 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان  به طرفیت خواندهخانم عزت کاظم زاده  با میزان مالکیت2دانگ از شش دانگ  عرصه و اعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140309990041737984مورخ 1403/10/11توقیف شده است طبق نظریه شماره 1405220574987627مورخ 1405/03/18کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300589 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 301/25622 بخش ثبتی شانزده اصفهان به استحضارمی رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در محل آن شعبه ، مطالعه پرونده مربوطه و اطلاع از قرارکارشناسی صادره با هماهنگی تلفنی با نماینده بانک سپه (آقای حسن شریفی) و همچنین تماس تلفنی و هماهنگی با آقای محمد دیانتی وآقای محمد کاظم زاده (به ترتیب وکیل و فرزند خانم عزت کاظم زاده) ،  در مورخ 1405/3/12 در حضور خانم عزت کاظم زاده( احدی از مالکین)از محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی : شاهین شهر- مجموعه مسکونی امیر کبیر (خانه های چوبی) - فرعی 20 شرقی- پلاک 225-  کد پستی 8319813751 -ساختمان مسکونی ویلایی با موقعیت دو نبش شمالی، بازدید و معاینه لازم را بعمل آورده و مراتب به شرح زیر ایفاد می گردد : UTM : 39S 552370 3633389                                    الف) مشخصات ثبتی ملک : * براساس اسناد مفاد نامه شماره 140385602035011524 مورخ 1403/10/11 حوزه ثبت ملک شاهین شهر(مندرج در پرونده) و نیز تصویر سند مالکیت 4 دانگی ابرازی به شماره چاپی 497952 سری ج/1401 ملک مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان خانه به پلاک ثبتی 25622 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی شده از (18126-18160) و (8992، 8996،8995، 885)فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان، به مساحت 493/92 متر مربع . * حدود اربعه : شمالا دیواری نرده ایست مشترک با خانه بطول 17/64 متر به شماره 25620و25621 فرعی ، شرقا دیواری نرده ایست بطول 28 متر به خیابان، جنوبا درب و دیواری نرده ایست بطول 17/64 متر به خیابان ، غربا دیواری نرده ایست مشترک با خانه بطول 28 متر به شماره 25623 فرعی . *  مالکیت ملک مذکور بدین شرح  می باشد : - بانک سپه به شناسه ملی 10862064732 ، مالک 4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان . - خانم عزت کاظم زاده به شماره ملی 1287659210 ، مالک 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان . ب) توضیحات و مشاهدات حین بازدید : ملک مورد نظر عبارت است از یک باب "منزل مسکونی" ویلایی با موقعیت دو نبش شمالی که دارای عرصه به مساحت 493/92 متر مربع و اعیان در حدود 200 متر مربع است . این ملک با قدمت حدود 50 سال و سازه از نوع اسکلت چوبی و سقف شیبدار و نمای بیرونی کینتکس و سیمان سفید، دارای سه اتاق خواب ، آشپزخانه، اتاق رختشویی ، سالن پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی بوده ،پوشش بدنه اتاق های خواب وسالن پذیرایی از نوع رنگ و پوشش کف آن از نوع پارکت است .آشپزخانه از نوع معمولی و دارای پوشش بدنه رنگ و کف سازی سرامیکی بوده و نیز دارای کابینت های چوبی می باشد . حمام وسرویس بهداشتی نیز دارای پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیکی می باشد. درب ورودی واحد از نوع چوبی با حفاظ آکاردئونی فلزی ، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها از نوع آلومینیومی با نرده محافظ آهنی است. این ملک دارای انشابات آب و برق و گاز شهری بوده ، سیستم گرمایشی و سرمایشی آن از نوع ایرکاندیشن بوده و همچنین سالن و اتاق ها مجهز به کولر اسپلیت نیزمی باشند. حیاط دارای باغچه بندی و فضای سبز بوده،  کف سازی آن از نوع موزاییکی و دیوارکشی پیرامونی آن تا ارتفاع 60سانتی متر دیواربتنی و مابقی حفاظ نرده فلزی است . - خاطر نشان می سازد که ملک مورد ارزیابی در محدوده شهرک مسکونی امیر کبیر واقع شده که این شهرک بصورت محصور شده با نرده فلزی و دارای حفاظت فیزیکی و نگهبانی می باشد. ج) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت ، قدمت و نوع کاربری ملک(مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون لحاظ کردن دیون و بدهی احتمالی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان و خدمات پلاک ثبتی 301/25622 بخش ثبتی شانزده اصفهان در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 322/500/000/000ریال(سیصد و بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد./ ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/04/25مامور اعزامی به محل ملک  مراجعه که مالک خانم عزت کاظم زاده می باشد و طی تماس تلفنی باایشان  تفهیم گردیده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند وضمنا ملک دارای الویت توقیف مقدم برای مالکیت عزت کاظم زاده می باشد از اداره اجرای اسناد اصفهان می باشدبه مبلغ 30/617/409/175 ریال تا تاریخ 1404/01/31 می باشد که مبلغ به روز می بایست استعلام گرفته شود. با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکوربا قیمت پایه مزایده مبلغ 322/500/000/000ریال در روز سه شنبه  مورخ 1405/07/28از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  به شماره مزایده 300510743000044 ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920001485017