مزایده فروش ملک مسکونی پلاک ثبتی ۱۲۴۵۸ فرعی از ۴۲ اصلی، واقع در اسلامشهر، باغ فیض، کوچه ۳۹، پلاک ۲۰ ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

مزایده در پرونده ی کلاسه 0500245 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول  دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه آقای زهرا سادات قاسمی نژاد لیلا جباری  مالک جباری  امیر جباری  جلال جباری  قمری عباس پور  دستور فروش  پلاک ثبتی 12458فرعی از 42اصلی مفروز مجزی شده از 395فرعی از اصلی مذکور قطعه275بخش 12تهران لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت شماره بایگانی 0500245  قرار کارشناسی   مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 12458 فرعی از 42 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر  به آدرس : اسلامشهر- باغ فیض- کوچه 39پلاک 20 پس از معاینه محل و اخذ مدارک و مستندات ابرازی نتیجه بررسی به شرح ذیل به استحضار می رساند: 32 الفمدارک و مستندات ابرازی (فارغ از صحت و سقم آن) 1 صویر سند تک برگی به شماره 160807 ج/1403 که یک ممیز نه صدم دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان  به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان با مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 127 تاریخ 23-02-1397 شعبه 13 مجتمع شماره 1 شورای حل اختلاف اسلامشهر که به نام مالک جباری پیریوسفان  ثبت و سند صادر گردیده است. با مشخصات: عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(.وضعیت خاص طلق) به شماره 12458 فرعی از 42 اصلی قطعه 275 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 395 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر به مساحت 126 مترمربع با حدود مندرج در سند به نشانی:اسلامشهر- خیابان امام حسین(باغ فیض)- کوچه 39-پلاک 20 ج)مشاهدات و بازدید محلی براساس بازدید بعمل آمده و تعرفه شده ملک مورد نظر به آدرس اسلامشهر، باغ فیض، کوچه محمدی (39)، پلاک 20واقع گردیده است. ملک مورد نظر بصورت یک واحد ویلائی قدیمی در یک قطعه زمین به مساحت 126 مترمربع(مطابق با سند) با عرصه شمالی(درب رو به حیاط)  و شامل بنای احداثی به مساحت تقریبی 84 مترمربع   مشتمل بر پذیرایی، یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت چوبی، همچنین سرویس بهدلشتی و حمام اختصاصی در حیاط احداث شده است، درب ورودی واحد مسکونی و  درب ورودی ساختمان آهنی است و سیستم گرمایش گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. دارای امکانات شهری از قبیل آب، برق و گاز و... می باشد. د)حدود و دامنه مسئولیت کارشناسی: رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس اوراق مضبوط در پرونده دادگاه  و مدارک ابرازی طرفین ارائه شده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قایل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده و یا مقام ذی صلاح ارائه شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و همچنین گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، اسناد و مدارک ارائه شده متوجه ارائه کنندگان اسناد و مدارک و دلایل است.لازم به ذکر است با افزایش غیرمتعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات تجاری و عدم ثبات قیمت ها، ارزیابی انجام شده  براساس نرخ رایج منطقه  و بررسی های کارشناسانه در زمان حاضر انجام شده است. این نظریه ، فارغ از اظهار نظر وجود موانع قانونی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت با نام اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی  و فارغ از اظهارنظر نسبت به دیون احتمالی ملکی و مالکیت انتسابی بر حصه مورد تصرف و قابلیت افراز و تفکیک و صدور پایانکار صورت گرفته است. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در آدرس مذکور به مساحت 126 مترمربع در پلاک ثبتی 12458 فرعی از 42 اصلی قطعه 275 بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر   به قیمت روز ومستقل از مالکیت با توجه به شرایط و وضعیت فعلی  جمعا" مبلغ 170000000000(معادل هفده میلیارد تومان) ارزیابی می گردد.      خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد.  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد.  محل فروش اموال  سایت ستاد ایران  روز انجام مزایده 1405/08/25 از ساعت 8 الی 12 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.   شماره حراج:   300510807900012   نجمه نعیمی :دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اول

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920010312928