مزایده فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی ۷۰۶۱ فرعی از ۴۹ اصلی񎟢 ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علی جهان تبار محکوم علیه: سید خدیجه قدرتی شال - سیدحسین مظلومی - سیدعلی قدرتی - سید مریم قدرتی - سید جمیله قدرتی شال - سیده معصومه قدرتی شال - سیده راحله قدرتی شال - مدینه ضرغامی شال - شیخعلی ببری - سیدقاسم قدرتی شال - سید کاظم قدرتی شال - سیده ماهرخ قدرتی شال به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390011336313 محکوم علیه محکوم است به: درخصوص درخواست آقای علی جهان تبار فرزند مختار باوکالت خانم مهدیه عزیزی به طرفیت آقای سید جمیله قدرتی شال فرزند سیدحسن و آقای سید خدیجه قدرتی شال فرزند سیدحسن و آقای سید کاظم قدرتی شال فرزند سیدحسن و آقای سید مریم قدرتی فرزند سید حسن و آقای سیدعلی قدرتی فرزند سیدحسن و آقای سیده معصومه قدرتی شال فرزند سیدحسن و آقای شیخعلی ببری فرزند مختار و آقای سیده راحله قدرتی شال فرزند سیدحسن و آقای سیدحسین مظلومی فرزند سیدمحمد و آقای سیدقاسم قدرتی شال فرزند سیدحسن و آقای مدینه ضرغامی شال فرزند جهانگیر و آقای سیده ماهرخ قدرتی شال فرزند سیدحسن به خواسته دستور فروش ملک مشاع به شرح دادخواست تقدیمی دادگاه باعنایت به محتویات پرونده باتوجه به تصمیم رئیس سازمان ثبت اسناد املاک شهرستان شهرکرد به درخواست افراز و غیر قابل افراز بودن ملک موضوع دعوا و اینکه دفاع قابل توجهی از سوی خوانده به عمل نیامده لذا درخواست خواهان را وارد دانسته و مستند به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی دستور به فروش ملک مشاعی موضوع خواسته و تقسیم ثمن حاصله بین شرکاء به نسبت مالکیت صادرواعلام می دارد. عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0401623  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  ( 7061 /49) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، نظام آباد شمالی ، بلوار گلشن دوست ، کنار گذر بزرگراه امام علی ،  خیابان سجاد ، کوچه شهید سهراب حسن زاده ، پلاک  55  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر  سند ابرازی عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی به شماره  7061  فرعی از 49  اصلی قطعه 23 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 217 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان  تهران استان تهران  به مساحت ( 60)  شصت  متر مربع ،حدود زمین شمالا :خط بطول  6 متر به قطعه 14 تفکیکی  شرقا : به طول 10 متر به قطعه 24 تفکیکی جنوبا : به طول  6  متر به کوچه به عرض 4 متر غربا : به طول 10  به قطعه 22  تفکیکی  می باشد. نهصد و چهل و یک ممیز بیست و پنج صدم  سهم مشاع از چهار هزار و دویست  سهم عرصه و اعیان تحت سند مالکیت به شماره چاپی 259126 سری ج  سال 1401 بنام  علی جهان تبار صادر گردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  دو طبقه مسکونی قدیمی ساز  مشتمل بر طبقه همکف  دارای دو اتاق تو در تو  و یک دستگاه سرویس حمام ، آشپزخانه بسته ، یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط  ،  طبقه اول دارای دو اتاق تو در تو ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام ، فرش کف اتاق ها پلاستر سیمانی  ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی و سیمان ، پنجره آهنی  ، سیستم گرمایش بخاری  و سیستم گرمایش کولر آبی میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله  موزائیک ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  ، پنجره پروفیل آهنی  ، دارای انشعاب برق ، آب و گاز همچنین در طرح تفصیلی شهرداری دربافت ناپایدار و بافت فرسوده و  زیر پهنه  R122  واقع گردیده است. زمان بازدید ملک به صورت تخلیه  بود. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 7061 /49)  به مساحت ( 60)  شصت  متر مربع ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ  102.000.000.000  ریال معادل  ده میلیارد و دویست  میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.      مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000136 بتاریخ 1405/08/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002354288