مزایده فروش ملک مشاع شامل زمین و بنای مسکونی در چمازکتی و زمین شالیزاری در جاده جویبار ـ نوده ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

باسمه تعالی مزایده نوبت در پرونده کلاسه 0202258این اجرا له کلثوم رستمی - جعفر رستمی - فاطمه رستمی - فاطمه صغری رستمی - حسین رستمی - عیسی رستمی محکوم علیه: موسی رستمی به موجب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش ملک مشاع قطعه زمین خانه سرا به مساحت تقریبی 1000 متر مربع در چماز کتی - کوچه تالار پذیرائی مارال جنب سوپر مارکت شادمند و زمین شالیزاری به مساحت 3000 متر مربع واقع در جاده جویبار - نوده  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- ملک به نشانی: قائمشهر- کمربندی شمالی- روستای چمازکتی- خیابان تالار مارال (خیابان شهید فلاحتی) کدپستی 4766815138 الف) مستندات ملک موضوع کارشناسی: نقشه امضا و مهرشده دهیاری روستای چمازکتی (مقدار تعریض و موقعیت ملک) تهیه شده توسط احدی از خواهان (آقای جعفر رستمی) - نقشه امضا و مهر شده مهندس نقشه بردار (آقای مهندس رسول نوربخش) از مساحت وضع موجود زمین، با امضا و اثر انگشت همه وراث (مورد تایید طرفین پرونده) تهیه شده توسط احدی از خواهان (آقای جعفر رستمی) ب)- مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی:مطابق مستندات و مدارک ارائه شده، ملک فاقد سند رسمی میباشد. برابر مستندات ارائه شده، ملک تعرفه شده یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 782.956 مترمربع و مساحت اعیانی ساختمان ویلایی به مساحت حدودی 110 مترمربع میباشد. حدود 84.922 مترمربع از عرصه در تعریض جاده قرار دارد.مورد کارشناسی عبارت است یک قطعه زمین با بنای احداثی؛ واحد مسکونی ویلایی بر روی کرسی چینی به مساحت تقریبی 110 مترمربع با قدمت بیش از 40 سال، ساختمان اسکلت بنایی با سقف شیروانی، درب ها چوبی و پنجره ها آلومنیومی میباشد. همچنین دارای انشعاب آب، برق و گاز شهری میباشد. یک بنا به مساحت حدود 30 مترمربع با قدمت حدود 30 سال از مصالح بنایی در انتهای زمین قرار دارد. کارشناسان رسمی دادگستری ارزش ملک مذکور با توجه به مشخصات موقعیت مکانی، مساحت، کمیت و کیفیت بنا، امتیازات ملک، شرایط بازار معاملات املاک و ﺑﺪ ون ا ﺣﺘﺴﺎ ب ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ د ﻳﻮ ن و ﺗﻌﻬﺪ ات ﻣﻮﺟﻮ د ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ در ﺣﺎ ل ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ200.000.000.000 ر ﻳﺎ ل، معادل بیست ﻣﻴﻠﻴﺎ رد تومان ﺗﻌﻴﻴﻦ و اعلام نموده است . 2- زمین شالیزاری به مساحت 3000 متر مربع واقع در جاده جویبار - نوده ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین شالیزاری موروثی واقع در محدوده مکانی فوق الذکر و مطابق نقشه ارائه شده به مساحت 5977 مترمربع بوده و حدود شمال ، شرق و جنوب به متصرفی اشخاص و حد غرب به جاده بین مزارع محدود می گردد .بخشهائی از پیرامون ملک دارای مرز بلوکی سیمانی است .در جبهه شمالی یکباب اطاقک به صورت انبار وجود دارد .آب مورد نیاز از چاه آب محفوره در مجاورت اطاقک انبار تامین می گردد .( پروانه بهره برداری ارائه گردید )ملک به صورت شالیزاری مورد بهره برداری قرار دارد .مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه ملک با مبنای 84 WGS برابر 667411 : X و 4043384 : Y می باشد . کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازه مساحت اعلامی ، شکل و قواره هندسی ، میزان بر ، نوع کاربری و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ارزش کل ملک مزبور به شرح موصوف از قرار مترمربعی متوسط 000 / 500 / 13 ریال و جمعاً به مبلغ 000 / 500 / 689 / 80 ریال ( هشتاد میلیارد و ششصد و هشتاد و نه میلیون و پانصد هزار ریال ) بعنوان قیمت پایه برآورد و اعلام نموده اند .  این اجرا در نظر دارد  ملک های  فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز چهار شنبه  مورخ 1405/08/27به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809981230101354