مزایده فروش ملک مشاع غیرمنقول در تبریز بابت تقسیم ترکه ؛ فراخوان مزایده شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0400657 ج م 10 له ناهید صمدی محکوم علیه: محمدرضا صمدی - علی رضا صمدی - نازی صمدی بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 2675 بخش 3 تبریز به مالکیت مورث طرفین پرونده ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1405/06/09 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1405/08/23 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 12 صبح  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3005108533000085  برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس ملک : تبریز، خیابان چایکنار، نرسیده به کوچه آجودان باشی، پلاک 14 مشخصات ملک : ملک موردنظر عبارتست از یک ساختمان با اسکلت فلزی پنج طبقه شامل: طبقه زیرزمین بصورت مغازه، طبقه همکف شامل دو باب مغازه تجاری، و طبقات اول و دوم آپارتمان مسکونی و طبقه پنجم بصورت بهارخواب(نیم طبقه) که بر روی عرصه ای به مساحت حدود 123 متر احداث گردیده است. وفق تصویر سند مالکیت ارایه شده توسط آقای محمدرضا صمدی، عرصه دارای سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 2675 واقع در بخش 3 تبریز بنام مرحوم علی صمدی می باشد که بنا بر اظهارات آقای محمدرضا صمدی و وکیل خانم ناهید صمدی، تحت مالکیت وراث مرحوم علی صمدی می باشد و به شخص دیگری واگذار نگردیده است و همچنین نامبردگان اظهار نمودند که: " مغازه ها فاقد حق کسب و پیشه یا تجارت می باشد. درخصوص سند مالکیت عرصه پس از احداث اعیانی، تفکیک طبقاتی انجام نگردیده است و سند مجزای اعیانی برای واحدهای مسکونی و مغازه ها اخذ نشده است. " و همچنین نامبردگان اظهار نمودند که: تقسیم واحدها(تجاری و مسکونی) بین وراث انجام نشده است و مشاعاً سهم الارث وراث مرحوم علی صمدی می باشد. لازم به توضیح است آقای محمدرضا صمدی تاکید داشتند که فرد دیگری بنام خانم ایران صمدی نیز جزو وراث مرحوم علی صمدی است لیکن در گواهی حصر وراثت نام ایشان ثبت نشده است. دریوم بازدید طبقه زیرزمین: با مساحت مفید حدود 94.47 مترمربع و ارتفاع حدود 3 متر به شغل خیاطی به اجاره واگذار شده بود. در محل زیرزمین موتورخانه اصلی ساختمان با مساحت حدود 6.73 مترمربع نیز واقع گردیده است. مغازه های طبقه همکف: بترتیب شامل مغازه شرقی با مساحت حدود 27.8 مترمربع و ارتفاع حدود 3.5 متر(زیرسقف) و دهانه 4 متر واقع در بر خیابان چایکنار به انضمام انباری به مساحت حدود 15.94 مترمربع، و مغازه غربی با مساحت حدود 38.85 مترمربع و ارتفاع حدود 3.5 متر(زیر سقف) و دهانه حدود 3.78 متر واقع در بر خیابان چایکنار همراه با سرویس بهداشتی به مساحت حدود 8.64 مترمربع با دسترسی از کوچه آجودان باشی می باشد. و هر دو مغازه در یوم بازدید برای شغل فروش کاغذ دیواری و فروش پرده با عنوان تاج ماه تحت اجاره بودند. طبقات اول و دوم: بصورت واحدهای مسکونی مستقل هرکدام با مساحت حدود 117.54 مترمربع، فاقد آسانسور، بصورت تک خوابه، دارای آشپزخانه اوپن، کابینت و دیوارها رنگ آمیزه شده می باشند که بخشی از سقف و دیوار طبقه دوم نیاز به رنگ آمیزی مجدد دارد. و لازم بذکر است گرمایش طبقات از طریق موتورخانه مرکزی واقع در طبقه زیرزمین تامین می گردد. و در یوم بازدید بصورت مبله و مفروش بودند و آقای محمدرضا صمدی اعلام نمودند که طبقات مسکونی به شخص دیگری به اجاره واگذار نشده است. نیم طبقه سوم: بصورت بهارخواب با مساحت حدود 52.52 مترمربع و فاقد سرویس بهداشتی مستقل احداث شده است و بنابر اظهارات آقای محمدرضا صمدی به شخص دیگری به اجاره واگذار نگردیده است. ارزش ملک : بنابراین براساس توضیحات فوق الذکر از نظر اینجانب بر اساس موقعیت، مساحت، نحوه دسترسی به شارع و میزان بهره دهی مغازه ها و قدمت و کیفیت اعیانی و سایر عوامل موثر بر ارزیابی، بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی به بانکها، یا موسسات مالی و بدون منظور داشتن هرگونه مسایل ثبتی یا شهرداری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک جمعاً بمبلغ 900/000/000/000 ریال ( و بحروف برابر نود میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد . دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی تبریز - شاکر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920006196283