مزایده فروش ملک مشاع مسکونی به پلاک ثبتی ۳۸۱ باقیمانده در بوشهر، خیابان شهید عاشوری، به ارزش ۳۶ میلیارد و ۴۰۵ میلیون تومان ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر

موضوع آگهی:

باسمه تعالی اگهی اموال غیرمنقول( نوبت اول) به موجب دستور فروش صادره از شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی بوشهر مبنی بر فروش ملک مشاع به شماره پلاک 381/18 له  سکینه جمالی به طرفیت فاطمه جمالی و غیره پلاک ثبتی فوق از سوی این اجرا کارشناسی و به مزایده گذاشته می شود. مشخصات ملک و نتیجه ارزیابی: احتراماً، عطف به ابلاغیه شماره 140539100008458604، مربوط به پرونده کلاسه 0500480 مورخ 1405/06/09، با موضوع ارزیابی شش‌دانگ ملک ثبتی شماره 381 باقیمانده، واقع در بخش دو ثبتی بوشهر، متعلق به خانم سکینه جمالی و شرکا، اینجانب، به‌عنوان کارشناس منتخب آن مرجع محترم، پس از حضور در محل، انجام بازدید و معاینه دقیق میدانی و بررسی عوامل مؤثر در ارزیابی، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر به استحضار می‌رسانم: ارزیابی شش‌دانگ پلاک ثبتی شماره 381 باقیمانده، متعلق به خانم سکینه جمالی و شرکا، به‌منظور فروش. 2. مشخصات و توصیف فنی ملک الف) مشخصات ثبتی پلاک ثبتی شماره 381 باقیمانده، واقع در بخش دو ثبتی بوشهر. ب) موقعیت مکانی ملک مورد کارشناسی در شهرستان بوشهر، خیابان شهید عاشوری، کوچه بهارستان 33، انتهای کوچه، سمت چپ و در محل سرِ نبش واقع شده است. مختصات جغرافیایی ملک بر اساس سیستم UTM عبارت است از: E: 483672 — N: 3204480 ج) مشخصات عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک باب منزل مسکونی، به مساحت عرصه 242/70 مترمربع، دارای اعیانی قدیمی با درب و پنجره‌های چوبی و دارای دو برِ جنوبی. ملک مذکور در محدوده طرح بافت فرسوده شهر بوشهر قرار دارد. 3. نظریه کارشناسی و برآورد ارزش ملک با عنایت به بازدید و معاینه میدانی انجام‌شده و با لحاظ عوامل مؤثر در ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی، وضعیت دسترسی‌ها، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری، وضعیت و قدمت اعیانی، قرارگیری ملک در محدوده طرح بافت فرسوده و همچنین با در نظر گرفتن ارزش عرفی و معاملات روز املاک مشابه در منطقه، ارزش هر مترمربع از ملک موصوف مبلغ 150000000 تومان معادل یکصد و پنجاه میلیون تومان، تعیین و برآورد می‌گردد. بنابراین، ارزش کل شش‌دانگ ملک مورد کارشناسی، با مساحت عرصه 242/70 مترمربع، به شرح زیر محاسبه می‌شود: 242/70 × 150000000 - 36405000000 تومان بر این اساس، ارزش روز شش‌دانگ ملک مذکور، مبلغ 36405000000 تومان، معادل سی‌وشش میلیارد و چهارصد و پنج میلیون تومان، برآورد و اعلام می‌گردد. موضوع و سوالات مطروحه از سوی دادگاه: 1. متصرف  (شش دانگ پلاک ثبتی شماره 381،باقیمانده،متعلق به سکینه جمالی و شرکا) چه شخصی می‌باشد؟ 2. در صورتی که ملک در اجاره یا رهن باشد، مبلغ رهن، ودیعه و اجاره‌بهای ماهیانه اعلام گردد. شرح بررسی و اعلام نظر کارشناسی: پیرو بازدید به‌عمل‌آمده از ملک مورد تعرفه، یک باب منزل مسکونی بسیار قدیمی و کلنگی (دارای قدمت بالا و درب و پنجره‌های چوبی) واقع در بافت فرسوده شهر بوشهر مورد ارزیابی قرار گرفت. ملک مذکور از لحاظ ایمنی سازه و پایداری در برابر زلزله، جهت سکونت ایمن و مناسب نبوده و نیازمند بهسازی یا تخریب و نوسازی اساسی است. پاسخ به سوالات: پاسخ بند 1:در حال حاضر، ملک مذکور در تصرف یکی از وراث به نام خانم خاتون جمالی می‌باشد که با توجه به شرایط معیشتی، صرفاً در یکی از اتاق‌های قابل سکونت آن اقامت دارد؛ سایر بخش‌ها و اتاق‌های ملک به‌صورت مخروبه و غیرقابل استفاده است. پاسخ بند 2: ملک مورد نظر در حال حاضر در رهن، اجاره یا واگذاری به اشخاص ثالث نمی‌باشد. تاریخ وساعت برگزاری مزایده: مزایده روز  دوشنبه  مورخه 1405/08/18 رأس ساعت 8صبح   الی 12صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده می بایست 10% از وجه  پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب دادگستری تودیع نماید  و نسبت به مابقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه اقدام نماید والا وجه تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع  دولت ضبط خواهد شد علاقمندان می توانند در وقت مقرر فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. شماره مزایده:3005107784000035   مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی بوشهر-محمودحسینی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140239920001427756