مزایده فروش ملک مشاع و سه‌دانگ آپارتمان مسکونی در رودهن ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودهن

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 1 حقوقی دادگاه رودهن و کلاسه اجرایی 0400948 موضوع فروش پلاک ثبتی 6891 فرعی از 9 اصلی واقع در رودهن بلوار امام خمینی خیابان جانبازان کوچه سوگند پلاک 6 و7 طبقه سوم واحد غربی که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی گردیده است : باستناد نامه شماره 140585601052002186 مورخ 1405/03/04 صادره از حوزه ثبت ملک رودهن و همچنین طبق تصویر سند تک برگ به شماره سریال 291764 الف 1401 که از سوی محکوم لها ارائه گردیده ، سند سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی قطعه 4 تفکیکی در طبقه سوم غربی به پلاک ثبتی 6891 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 4679 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت 68/65 متر مربع ( شصت و هشت متر و شصت و پنج دسیمتر مربع ) به نام مالک خانم ریحانه سادات سجادی فرزند سید حسین ثبت و صادر و تسلیم شده است. سه دانگ باقی مانده هم به موجب مستند مالکیت 128565 مورخ 1396/08/15 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 089140 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301052004441 به نام آقای سید محمد رضا هوشور فرزند محمد ثبت و سند صادر شده است. با توجه به مندرجات ظهر سند ، آپارتمان مورد نظر دارای یک باب انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3/04 متر مربع می باشد. محل استقرار آپارتمان مورد نظر ساختمانی است پنج طبقه و هشت واحدی با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانتی با قدمت حدود سی سال که شامل همکف و چهار طبقه بالای همکف می باشد. ساختمان مورد نظر فاقد آسانسور بوده و برابر مشاهدات ، کف راه پله ها سنگ ، بدنه اندود گچی ، کف طبقه پیلوت مفروش از موزاییک و دیواره داخلی اندود سیمان سفید و سقف ها سفید کاری ساده ، کف حیاط سنگفرش و رمپ دسترسی به سطح پیلوت هم سیمانی و درب ورودی پارکینگ در همکف از نوع کرکره ای برقی کار شده است. به دلیل اختلاف ارتفاع بین سطح گذر و محل استقرار ساختمان ، ورودی به محل پارکینگ های همکف از طریق رمپ شیبدار میسر است. طبق مشاهدات ، واحد آپارتمانی مورد نظر دارای هال و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، دو باب اتاق خواب سمت شمال با کمد دیواری و سرویس های بهداشتی جدا ازهم می باشد. حمام داخل اتاق خواب قرار دارد. همچنین آپارتمان مورد نظر دارای بالکن به متراژ 1/65 متر مربع رو به حیاط جنوبی است.کف واحد مفروش از سرامیک، جداره های داخلی اندود گچ و سفید کاری با پوشش رنگ آمیزی کهنه ، سقف هال دارای گچبری طرح قاشقی و دور لامپی ساده و سقف اتاق خواب ها ساده ، درب های داخلی طرح اچ دی اف و درب حمام آلومینیومی و درب ورودی واحد هم چوبی با روکش طرح دار و حفاظ فلزی ، پنجره ها فلزی با شیشه های ساده ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی کار شده است. این آپارتمان از یک انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک با سایر واحد ها نیز برخوردار است.  با توجه به‌ مراتب فوق‌الذکر و بررسی‌ ها و مشاهدات بعمل‌آمده از موقعیت آپارتمان در ساختمان و منطقه و با لحاظ نمودن امکانات و قدمت حدود سی ساله آن و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله مشاعی بودن سند مالکیت آن، نداشتن آسانسور و پارکینگ اختصاصی و وضعیت فرسودگی های داخل واحد و مشروط به نداشتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن موانع ثبتی و اداری در زمان نقل و انتقالات و در حالت تخلیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مورد نظر به پلاک ثبتی 9/6891 در بازه زمانی کنونی به مبلغ 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومانبرآورد میگردد که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . در صورت مواجهه روز مزایده با تعطیلی غیر مترقبه جلسه مزایده در اولین روز کاری بعد از آن در همان مکان و زمان برگزار خواهد شد./ی زمان مزایده : 1405/08/20 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920009781385