مزایده فروش ملک مشاع واقع در روستای قاضی‌جهان شهرستان آذرشهر (نوبت اول) ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)   به موجب پرونده کلاسه 0402219 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر  وفق مفاد دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی آذرشهر دایر بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 2 اصلی از 1794 فرعی در بخش 38 تبریز واقع در روستا قاضی جهان  آذرشهر موضوع دعوی  محمدرضا شبانی  بطرفیت  سمیه معینی - علی اکبر تقی زاده - حسین تقی زاده   این اجرا نیز به درخواست وکیل محکوم له  ششدانگ ملک مزبور را توسط  کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است. موارد مزایده عبارت است از:      محل متنازع تحت پلاک 1794 فرعی از 2اصلی واقع در قاضی جهان در اداره ثبت آذرشهر  به آدرس: روستای قاضی جهان -جنب ساختمان میرابی -  موقعیت مکانی محل مشخص گردید که ملک در حال حاضر به صورت یک باب خانه بوده که بنا به اظهار آقای تقی زاده  فی مابین آقایان تقی زاده به دو قسم شرقی و غربی تقسیم محلی شده که به روز بازدید محلی نیز دیوار حد فاصل در حال احداث بود. برابر محتوای پرونده ثبتی  اسناد مالکیت شش دانگ  یک باب ساختمان به پلاک 1794 فرعی مجزا از 1086 فرعی از 2 اصلی واقع در قاضی جهان بخش 38 تبریز حوزه ثبتی آذرشهر488/75 مترمربع در صفحات 346 و 349 دفتر جلد 116 به نام آقایان حسین و علی اکبر شهرتاً تقی زاده هر کدام نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ ثبت و صادر شده‌اند بعداً آقای علی اکبر تقی زاده به موجب سند شماره19192-93/4/5  دفترخانه شماره 90 آذرشهر مقدار یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع را به نام آقای محمدرضا شبانی ممقانی با بیع قطعی انتقال نموده است . مقدار دو دانگ مشاع متعلق به آقای علی اکبر تقی زاده طی نامه شماره  139404904097000360-1394/5/24 اجرای ثبت اسناد و املاک آذر شهر به نفع خانم سمیه معینی در قید بازداشت است و ایضا سهم الارث اقای حسین تقی‌زاده نیز به نفع شعبه اجرای ثبت توقیف شده است . اعیانی‌های احداثی در حد شرقی ملک تخریب گردیده‌اند و بدون وجود تقسیم نامه و لحاظ مالکیت آقای شبانی ملک فی مابین آقایان تقی زاده تقسیم محلی شده اعیانی‌های واقع در حد جنوبی برای سکونت پابرجا و فاقد نمای ساختمانی بوده و درب و پنجره‌ها از جنس آلومینیوم می باشد. کف حیاط به صورت باغچه است و ملک از انشعابات آب و برق و گاز برخوردار می باشد. حال با لحاظ موارد فوق و تدقیق نظر در نحوه استقرار مکانی ملک نسبت به معبر عمومی با اشرافیت24/45 متر  و به دور از اینکه ملک بدو لحاظ مالکیت آقای شبانی به دو قسم تقسیم محلی شده و با مد نظر قرار دادن نوع ابنیه موجود در محل ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک توصیف شده در وضعیت موجود با تمامی منصوبات وملحقات به مبلغ 80 میلیارد ریال معادل 8 میلیارد تومان برآورد و تقویم گردید. توضیح اینکه مبلغ تقویمی بدون لحاظ هرگونه بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بوده و به عنوان قیمت پایه کارشناسی برای برگزاری مزایده بوده و کاربری ملک برابر اظهار نظر بنیاد مسکن مسکونی و داخل طرح هادی روستای قاضی جهان می‌باشد. *  توضیح اینکه ملک مزبور با وضع موجود و وفق نظریه کارشناسی بفروش میرسد و این اجراء به جز موارد مندرج در نظریه کارشناسی و آگهی مزایده هیچ مسئولیتی ندارد و هرگونه تصرف توسط برنده مزایده وفق مقررات خواهد بود.     به شرح فوق  وقت مزایده روز دو شنبه مورخ 1405/08/18 از ساعت 8 الی 12 قبل ظهر  تعیین گردیده که مزایده در موعد مقرر از طریق سامانه ستاد از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از املاک مزبور بازدید نمایند.    مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر- ناصر حسین زاده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920003681157