مزایده فروش ملک مشاع واقع در شهرک ولیعصر شمالی تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  و دادنامه صادره از شعبه179 دادگاه عمومی تهران بشماره 140468390013189704 مورخ 1404/07/20 مورخ محکوم له  علی قره باغی علیه نوروز قره باغی و خدیجه قره باغی و فریده قره باغی و سعید عابدینی و فریبا عابدینی و معصومه عابدینی و داود عابدینی و محمود عابدینی و زهرا قره باغی دائر بر دستور فروش ملک مشاع حکم پلاک ثبتی 35917 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 3872 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 12 تهران به آدرس شهرک ولیعصر شمالی خیابان شهید عسکری کوچه شهید طاهری پلاک6 برابر350/000/000/000 ریال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی12 مورخ1405/09/02 از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت350/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا احتراما در اجرای  تصویر سند تکبرگ مالکیت به شماره سریال 477820  سری 1402/ب  مربوط به پلاک ثبتی 35917 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 3872 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 12 تهران که بموجب آن 3/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با وضعیت طلق به مساحت 171/2 مترمربع به نام آقای علی قره باغی  ثبت و صادرگردیده است بر اساس بازدید بعمل آمده ملک موصوف ساختمانی با موقعیت جنوبی (گذر شمالی 10 متری) درآدرس و کروکی صدرالاشاره واقع گردیده است.کل ساختمان دارای یک طبقه بنا در همکف می باشد.نمای ساختمان سرامیک و سنگ و قدمت بنا بیش از 30 سال می باشد.ساختمان مشتمل بر یک سالن و یک اتاق خواب و یک آشپزخانه بسته و دو اتاق تو درتو بصورت پذیرایی و یک توالت و حمام می باشد پوشش کف اتاقها موزاییک و بدنه گچ و نقاشی می باشد سیستم گرمایش ملک بخاری گازی و آبگرمکن و سرمایش آن کولر آبی است همچنین یک انباری با سقف سبک ایرانیتی و یک سرویس بهداشتی در حیاط احداث گردیده است حسب اظهارات محکوم له ساختمان فاقد پایانکار است با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی‌الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشد قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب‌ناپذیر خواهد بود  لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک بدون لحاظ محدودیت بازداشتی و فارغ از وجود معارض بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی و بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و بدون لحاظ هر گونه بدهی‌ احتمالی مانند وام بانکی ودیعه مستأجر و غیره که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان می‌باشد ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به آدرس و مشخصات ثبتی فوق الذکر مبلغ  350،000،000،000 ریال وسی و پنج میلیارد تومان برآورد می‌گردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004509439