مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی ۲۰۱۲ فرعی از ۱ اصلی بخش یک نوشهر به مساحت ۳۰۳٫۲۱ مترمربع ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نامه 140247990036009228-1402/11/29 و شماره دادنامه  140247390010560844 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهرکه به کلاسه ی 0202003اجرا ثبت شده است ،مربوط به خواهان آقای بهروز جوادی فرزند محمد با وکالت آقای سیدرضا موسوی و آقای علی کیاکجوری و خوانده: خانم آناهیتا جوادی ؛دستور فروش ملک مشاع شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2012 فرعی از 1 اصلی بخش یک نوشهرواقع در خیابان سعدی مقابل بانک مسکن نوشهرصادر و اعلام گردید . حسب پاسخ استعلام ثبتی: وضعیت ثبتی پلاک 2012 فرعی از 1 اصلی بخش 01 ناحیه 00 :مشخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 2012 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از684 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 303.21 متر مربع -متن ملک شماره دو هزار ودوازده فرعی از یک اصلی واقع در ناحیه قشلاقی کران نوشهر بخش یک حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (21 / 303) سیصد وسه متر و بیست ویک دسیمتر مربع ، توضیحات ملک نوع ملک زمین و انباری می باشد-به حدود: شمالا: در چهار قسمت اول دیواریست مشترک بطول (30 / 6) شش متر و سی سانتیمتر به قطعه هفت تفکیکی دوم دیواریست مشترک بطول (90 / 3) سه متر و نود سانتیمتر به قطعه شش تفکیکی سوم به دیوار بطول (93 / 3) سه متر و نود وسه سانتیمتر به قطعه پنج تفکیکی چهارم دیواریست مشترک بطول (65 / 6) شش متر و شصت وپنج سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی شرقا: دیواریست بطول (00 / 28) بیست وهشت متر به باقیمانده یک اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (00 / 5) پنج متر به پیاده رو خیابان بهداری غربا: در دو قسمت اول فنس بطول (70 / 6) شش متر و هفتاد سانتیمتر به شماره پانصد ونود وهفت فرعی از یک اصلی دوم به دیوار بطول (60 / 19) نوزده متر و شصت سانتیمتر به شماره پانصد ونود وهفت فرعی از یک اصلی -مشخصات مالکیت: مالکیت آناهیتا / جوادی فرزند علی شماره شناسنامه 777 تاریخ تولد 1364/04/18 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200698356 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 111549 تاریخ 1397/12/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 968599 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310007011231 ثبت گردیده است.مالکیت بهروز / جوادی فرزند محمد شماره شناسنامه 2148 تاریخ تولد 1336/12/01 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200021623 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 61027 تاریخ 1369/08/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 968598 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310007011230 ثبت گردیده است. ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است:محل ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،میدان آزادی نوشهر،ابتدا خیابان سینا - اهم مدارک و مستندات ابرازی:صورتجلسه مزایده ملک مورد ترافع به مساحت 21/303 متر مربع مورخ 1404/12/26 به مبلغ 330/000/000/000 ریال-صورتجلسه مزایده ملک مورد ترافع به مساحت 21/303 متر مربع مورخ 1404/11/08 به مبلغ 330/000/000/000 ریال-صورتجلسه مزایده ملک مورد ترافع به مساحت 21/303 متر مربع مورخ 1404/09/17 به مبلغ 330/000/000/000 ریال-صورتجلسه مزایده ملک مورد ترافع به مساحت 21/303 متر مربع مورخ 1404/07/30 به مبلغ 330/000/000/000 ریال-صورتجلسه مزایده ملک مورد ترافع به مساحت 21/303 متر مربع مورخ 1404/02/20 به مبلغ 300/000/000/000 ریال-نظریه کارشناسی ارزیابی پلاک 2012 فرعی از 1 اصلی در سال 1403 به مبلغ 300/000/000/000 ریال-کروکی ثبتی پلاک 2012 فرعی از 1 اصلی-گردش ثبتی پلاک 2012 فرعی از 1 اصلی به مساحت 303/21 متر مربع با حدود اربعه معین شمالا در 4 قسمت اول دیواریست مشترک بطول 6/30 متر به قطعه 7 تفکیکی دوم دیواریست مشترک بطول 3/90 متر به قطعه 6 تفکیکی سوم به دیوار بطول 3/93 متر به قطعه 5 تفکیکی چهارم دیواریست مشترک بطول 6/65 متر به قطعه 4 تفکیکی جنوبا درب و دیوار بطول 5 متر به پیاده رو خیابان بهداری غربا در دو قسمت اول فنس بطول 6/70 متر به شماره 597 فرعی از 1 اصلی دوم به دیوار بطول 19/60 متر به شماره 597 فرعی با مالکیت مشاعی خانم آناهیتا جوادی به میزان سه دانگ از شش دانگ کل عرصه و اعیان و آقای بهروز جوادی نیز به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان کل پلاک-نظریه کارشناسی پلاک 2012 فرعی از 1 اصلی در سال 1404 به میزان 330/000/000/000 ریال-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده در طبیعت مشتمل بر یک اعیانی قدیمی با سقف نهایی شیبدار با پوشش ورق حلب قدیمی و زیردامنه ورق حلب به همراه محوطه است.درب ورودی ملک تعرفه شده بصورت نرده ای دو لنگه فلزی از سمت ضلع جنوبی ملک است.ملک محصور به دیوار بلوک سیمانی قدیمی است که بخشی از محصوریت آن در ضلع شمال از بین رفته است.در مجاورت اعیانی قدیمی انبار یک سرویس بهداشتی ایرانی با سقف نهایی شیبدار با پوشش ایرانیت مشاهده می گردد ضمنا اعیانی قدیمی انبار دارای دو درب ورودی یکی بصورت سه لنگه فولادی و دیگری بصورت کرکره ای قدیمی از نوع ورق حلب موجدار است.بر اساس مشاهدات بعمل آمده کف داخل اعیانی با کاربری انبار بتن و دیوارها با پوشش سیمان سفید و سقف نهایی بدون اجرا کاذب از جنس خرپای چوبی است.محوطه ملک پوشیده از رستنی های هرز و همچنین بخشی بصورت بیس ریزی شده است.در داخل محوطه دپویی از ورقهای موجدار ایرانیتی و غیره مشاهده می گردد.اینجانب پس از رویت ملک مورد ترافع نسبت به برداشت مختصات دکارتی آن در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودم: X=545249 - Y=4056268 - نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2012 فرعی از 1 اصلی بخش 1 با رعایت پارامترهایی از جمله نوع کاربری ملک بصورت بخشی تجاری در مجاورت خیابان سینا و مابقی اداری انتظامی ،قدمت اعیانی،موقعیت جغرافیایی ملک،شکل هندسی نامنظم زمین و نیز عرض معبر اصلی به میزان 14 متر،عرض ورودی تجاری در ضلع جنوبی ملک به میزان 5 متر بصورت ورودی جهت استفاده از جبهه دوم ملک و با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله و تحقیق میدانی بعمل آمده از دیدگاه اینجانب برابر با 470/596/875/000 ریال معادل با چهل و هفت میلیارد و پنجاه و نه میلیون و ششصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان تقویم می گردد.شایان توجه است که ارزیابی بعمل آمده مشمول هر گونه بدهی یا دیون دولتی و خصوصی پلاک ثبتی فوق الذکر نمی گردد.مورد مزایده به شرح معنونه در روز دوشنبه مورخ 1405/08/18ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000202   و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید ( www.setadiran.ir) مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920004771547