مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی ۲۳ فرعی از ۱۹۳۸ اصلی، بخش یک اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه5اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0500045له مریم یراقی فروش - فریبا یراقی فروش - ملیحه حاجی کبیر - حبیب محمدی - علی اکبر اعظمی - بهزاد سلطانی - بهنام سلطانی - اکبر یراقی فروش - محمدحسن سلطانی - بهروز سلطانی - فریدون یراقی فروش - محمد یراقی فروش - بابک کثیری خواسته/اتهام: تقسیم مال - دستور فروش ملک مشاع  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 23  فرعی از 1938 اصلی بخش 1  با موضوع دستور فروش     به مبلغ پایه  661.800.000.000 ریال موضوع مالکیت  شرکا . که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/10ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد  احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی 140509100008041171 در پرونده کلاسه 0500045 موضوع دعوی آقای بهنام سلطانی و آقای بهزاد سلطانی به طرفیت آقای اکبر یراقی فروش و سایرین مبنی بر دستور فروش مال مشاع ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی از محل معرفی شده بازدید و پس از بررسی مدارک و اسناد ارائه شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد . نشانی ملک: اصفهان خیابان چهارباغ عباسی  نبش کوچه جهان آرا  پلاک های 2 و 4 و 6  کدپستی: 8134634469 و 8134634471 و8134634473 مشخصات ثبتی : محل مورد بازدید ششدانگ پلاک ثبتی 23 فرعی از 1938 اصلی مفروز و مجزی از 15 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی ، بخش ثبتی یک اصفهان ، نوع ملک : مغازه ، وضعیت خاص : طلق است. مشخصات مالکیت: به استناد یک برگ سند مالکیت رسمی به شماره سریال 824533 سری د سال 94 مالکیت هشت سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به نام آقای بهزاد سلطانی فرزند محمد حسین و یک برگ سند مالکیت رسمی به شماره سریال 824534 سری د سال 94 مالکیت هشت سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به نام آقای بهنام سلطانی فرزند محمد حسین و یک برگ سند مالکیت رسمی به شماره سریال 824535 سری د سال 94 مالکیت هشت سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به نام آقای بهروز سلطانی فرزند محمد حسین به ثبت رسیده است.   به استناد گواهی شماره 1/04/2285794 مورخ 1404/12/25 صادره از شهرداری اصفهان منطقه 1 ، مشخصات ساختمان موجود شامل طبقه همکف دو واحد تجاری به مساحت 48.95 مترمربع و طبقه اول یک واحد تجاری به مساحت 48.95 مترمربع و دارای پروانه تخریب و بازسازی شماره 11/4486 مورخ 1382/03/31 است   به استناد نامه شماره 14052/123/1484 مورخ 1405/02/27 اداره کل میراث فرهنگی ، گردشگری و صنایع دستی استان اصفهان ، پلاک مورد بازدید در عرصه محور فرهنگی تاریخی و جزء بدنه چهارباغ عباسی و دارای نشان ستاره دار در طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان می باشد لذا بر این اساس هرگونه ساخت و ساز ، عملیات اجرایی ، دخل و تصرف تفکیک عرصه ، تغییر در نما یا کالبد عرصه و اعیان و هرگونه اقدامی که منجر به تخریب یا آسیب به عرصه و اعیان گردد ممنوع است. سایر مشخصات: اعیان ملک مورد بازدید در دو طبقه با کاربری تجاری با دیوار خشت و گل و سقف تیرچوبی و توفال و دارای انشعابات آب و برق و گاز است. طبقه همکف شامل دو واحد تجاری با مشخصات کف و بدنه سرامیک ، سقف سفید کاری ، درب ورودی کرکره برقی (رول آپ) به انضمام راه پله ضلع شمال غربی و طبقه اول شامل یک واحد مغازه با مشخصات کف سرامیک ، بدنه رنگ آمیزی ، پنجره ها پروفیل آهن و آلومینیوم ، سقف کاذب با پوشش پلی استایرن است.  *تصاویر ملک بپیوست است نظر کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری (تجاری) ، نوع و قدمت بنا و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف با لحاظ تمامی حقوق متصوره تجاری و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 661.800.000.000 ریال (ششصد و شصت و یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.                    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140209920005289416