مزایده فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 243411 فرعی از 4476 اصلی.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له : فیروز تاج آبادی محکوم علیه: پروانه تاج آبادی به استحضار می رسد ، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0402190 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4476/243411 ، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- میدان امامت- خیابان برادران تیموری فر- پلاک173 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 243411 فرعی از 4476 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک 243411 فرعی از4476 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی از 1805 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت حوزه ثبت پیروزی به مساحت 156 مترمربع حدود در شمال بر طول 6/50 متر در شرق به طول 24 متر- در جنوب به طول6/50 متر به گذر15 متری- در غرب به طول 24 متر می باشد در صفحه دوم سند مالکیت ابرازی آمده است : مالک تعهد نموده است که عملیات عمرانی خود را به نحوی انجام دهد که موجب نقصان آب قنوات سلیمانیه و عضدیه و فرح آباد و غیره نگردد و حق حفر چاه در مسیر قنوات مذکور تا حریم قانونی آن نخواهد داشت و این موضوع باید در نقل و انتقالات بعدی رعایت شود. - گزارش بازدید : * مورد بازدید ملک شمالی دارای بنای دو طبقه با قدمت بیش از 50 سال با نمای سیمانی و درب و پنجره های چوبی در آدرس فوق و به شرح زیر می باشد - طبقه همکف با زیر بنای حدود 89 متر مربع با راه پله و راهرو دارای 2 اتاق تو در تو آشپزخانه و سرویس ها ی بهداشتی مجزا با مشخصات کف اتاق ها از موزاییک و بدنه ازگچ با رویه کاغذ و سقف ازگچ و کف آشپزخانه از سنگ و کف سرویس های بهداشتی از سنگ وبدنه آنها از کاشی و دارای کاربرد مسکونی می باشد. - طبقه اول با زیربنای حدود 89 مترمربع با راه پله دارای یک اتاق در پاگرد و دو اتاق تو در تو در طبقه سرویس بهداشتی درپاگرد با مشخصات کف از موزاییک و بدنه ازگچ با رویه کاغذ و سقف از گچ و دارای کاربرد مسکونی می باشد. در زمان بازدید فردی که خود را صادق تاج آبادی معرفی نمودند اظهار داشتند از وراث بوده و در ملک زندگی می کنند - سیستم سرمایشی از کولر و گرمایشی از بخاری می باشد. - ملک دارای کنتور برق وکنتور آب وکنتور گاز می باشد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 243411 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ(564/000/000/000 ریال- معادل پنجاه و شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000067 بتاریخ 1405/05/31 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006984506