مزایده فروش ملک و سرقفلی مغازه‌ها در بازار تاریخی تبریز، بازار کفاشان حمام قاضی. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول  حکم به فروش (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402546  ج م 5  له: محمد حسن و محمد باقر و احمد و محمد حسین همگی به شهرت حسینی پر غم  و علیه : رخشنده حسینی پر غم و رقیه سید رضازاده دلالی و محسن شاهید نوبری و اعظم خانمحمدی  و هانیه زعفرانچی زاده مقدم و فهیمه قلی پور برهانی وعلی اکبر مالک پور  و غیره ...  حکم به فروش عرصه و اعیانی ملک (که جزئیات در نظریه کارشناسی زیر اشاره شده است) و حکم به انتقال سرقفلی مغازه (که جزئیات در نظریه کارشناسی زیر اشاره شده است)که  توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/08/16 روز شنبه  ازساعت  08:00 الی  12:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج3005108528000141 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.. نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140530100015419251 مورخه 1405/3/26 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0402546دعوی محمدحسین ومحمدباقرحسینی برغم مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان ملک به پلاک ثبتی 1450 بخش 8 به آدرس تبریز خیابان دارایی بازار تاریخی تبریز بازارکفاشان حمام قاضی پس از حضوردردفتراجرای احکام ومطالعه پرونده ومراجعه به محل به آدرس مذکور باراهنمایی احدی ازخواهانها و بازدیداز ملک مذکور ، پس از معاینات فنی وبررسی وتحقیقات محلی مشاهده گردید ملک بصورت یک باب حمام عمومی باسازه سنتی به مساحت ابرازی حدودا" 390 مترمربع درزیرزمین باگذرورودی به ملک به اندازه10/2متر میباشد که دارای پنج واحد تجاری(مغازه) به مساحت مجموع حدودا" 35مترمربع (سرقفلی مغازه ها بنابه اظهار خواهان،در گذشته به اشخاص غیر واگذارشده است)، باقدمت بیش از70سال به انضمام انشعاب برق، آب وگاز میباشد که دریوم بازدید حمام تعطیل وقسمتی از سقف آن درحال تخریب بود. ملک مذکور براساس نامه جوابیه استعلام شهرداری منطقه 8تبریز به شماره 3217/78/1 مورخه17/2/1405 فاقد پرونده ماده صد وآرای صادره ازکمیسیون ماده صد وفاقد عقب کشی میباشد ودرمحدوده وعرصه مصوب بازار واقع شده است ؛ کاربری قبلی حمام،باکاربری فعلی پهنه بازار(تجاری) میباشد وطبق قانون درآمدهای پایه وتعرفه عوارض محلی شامل ارزش افزوده ناشی از تغییرکاربری میگردد. علی ایحال بادرنظرگرفتن موقعیت وجهت استقراروحدوداربعه ملک ،کاربری، قدمت ،مساحت  وهمه عوامل موثر درارزیابی ، قیمت پایه برای مزایده ششدانگ عرصه واعیان ملک فوق الذکر به تبع آن زیرسرقفلی مغازه ها ومالکیت وسرقفلی حمام مورد کارشناسی وباصرف نظرازبستانکاری ویابدهکاری مالک ودیون احتمالی به اشخاص وارگانهای دولتی وغیردولتی، حقیقی وحقوقی وبانکها و...وبدون درنظرگرفتن مسائل ثبتی ومالکیتی،براساس قیمتهای عادلانه روز، مبلغ455،000،000،000ریال معادل چهل وپنج میلیاردوپانصد میلیون تومان برآورد واعلام می‌گردد که به تفکیک عبارتند از: 1-    ارزش ششدانگ عرصه ملک موصوف باکاربری قبلی حمام وکاربری فعلی پهنه بازار(تجاری) به مساحت390مترمربع مبلغ 82،000،000،000ریال . 2-    ارزش ششدانگ سرقفلی حمام ملک مذکور به مساحت355مترمربع مبلغ 373،000،000،000ریال.   تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز حسین پورصادق سقای    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920002326308