مزایده فروش و تقسیم ثمن ماترک شامل ۲۶ قطعه زمین زراعی و مسکونی واقع در روستای عبدالجبار، پلاک ثبتی ۲۹ اصلی بخش ۲۴ تبریز، در تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۱۷ از طریق سامانه ستاد ایران.

موضوع آگهی:

   آگهی مزایده اموال غیر منقول  (فروش ماترک) در خصوص پرونده اجرایی  له علی عباسی و زینب نظری و رضا پورعباس و علیه بهبود علی و محمد هر دو نظری و جمیله و ربابه و صمد و محمد و علی جملگی عظیمی و محمد پورعباس و جواد و کبری و کشور و معصومه و ثریا و بیوک نه نه  جملگی پورعباس و معصومه و نرگس و پروین و جواد و داود و حمید جملگی عباسی  بخواسته  فروش و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث ایشان( به استثنای اراضی ملی  به لحاظ عدم تعلق مالکیت اراضی به مورث و عدم اطلاق ترکه بر آنها ) و مشترکاً به پرداخت 6/042/500 ریال از بابت هزینه دادرسی و تعرفه دفتر خدمات قضایی و 300/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی  در حق محکوم لهم و پرداخت نیم عشر دولتی که اموال توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/06/17روزسه شنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس:   در جریان معاینه محلی 26 قطعه زمین زراعی و مسکونی در اراضی روستای عبدالجبار تحت پلاک 29 اصلی بخش 24 تبریز معرفی گردید که نتیجه ارزیابی به شرح ذیل اعلام می گردد. لازم به ذکر است تعداد قطعات معرفی شده توسط خواهانها 37 قطعه می باشد که بر اساس نتیجه استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان هریس تعداد 11 قطعه زمین کلاً داخل در محدوده اراضی ملی می باشد لذا از لیست ماترک کنار گذاشته شده اند ضمناً در نظریه حاضر از نقشه های ترسیمی کارشناس محترم بدوی که مبنای استعلام از اداره منابع طبیعی نیز می باشد استفاده شده است.   نظریه کارشناسی :   با لحاظ عواملی همچون کیفیت خاک، شیب زمین، مساحت زمین، دوری و نزدیکی به روستا و تاسیسات زیربنائی، وجود راه دسترسی و ... و ضمن کنترل و تطبیق نقشه های مختصات دار ارائه شده با قطعه زمینهای معرفی شده،  اقدام به ارزیابی اراضی گردید که نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردد. لازم به ذکر است کلیه زمینهای زراعی مورد ارزیابی به شرح ذیل از اراضی موروثی مرحوم نظرعلی نظری عبدالجبار بوده و مالکیت نام برده بر اساس سند اصلاحات ارضی به شماره 51858 مورخه 1344/08/23 بصورت مفروز محلی بوده است.   1- قطعه زمین با نام محلی خرمن یئری به مساحت 280 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور در داخل بافت مسکونی روستا واقع شده است.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 12000000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 3360000000 ریال معادل سیصد و سی و شش میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   2- قطعه زمین با نام محلی منبع آلتی به مساحت 992 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی 898 مترمربع از آن جزء مستثنیات می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، تقریباً مسطح و دارای خاک حاصلخیز بوده و در زمان بازدید تحت کشت عدس دیم مشاهده گردید. زمین معرفی شده نزدیک به بافت مسکونی روستا قرار دارد.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : ایستی سو یولی شرقاً : وراث شوکت جنوباً : دره  غرباً : حاج محمد   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 4000000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 3592000000 ریال معادل سیصد و پنجاه و نه میلیون و دویست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   3- قطعه زمین با نام محلی بالای منبع به مساحت 5360 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً جزء مستثنیات می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، تقریباً مسطح و دارای خاک حاصلخیز بوده و در زمان بازدید تحت کشت عدس دیم مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از شمالاً : ایستی سو یولی  شرقاً : وراث شوکت  جنوباً : دره  غرباً : احمد محرمی   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 800000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 4288000000 ریال معادل چهارصد و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   4- قطعه زمین با نام محلی ایستی سویانی به مساحت 3385 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، شیبدار و دارای خاک حاصلخیز و تحت کشت عدس مشاهده گردید. زمین مذکور فاقد راه دسترسی می باشد.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : دره  شرقاً : ملک مجاور جنوباً : دره غرباً : برجعلی   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 300000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1015500000 ریال معادل یکصد و یک میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   5- قطعه زمین با نام محلی یولون اوستی به مساحت 2852 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب کم  و تحت کشت عدس مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین مذکور 300000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 855600000 ریال معادل هشتاد و پنج میلیون و پانصد و شصت هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   6- قطعه زمین با نام محلی اشک میدانی به مساحت 5056 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و تحت کشت ماش مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : دره  شرقاً : راه قدیم جغناب  جنوباً : حاج احد  غرباً : حاج محمد   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 200000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1011200000 ریال معادل یکصد و یک میلیون و یکصد و بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   7- قطعه زمین با نام محلی داشلیق به مساحت 2448 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب کم مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 400000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 979200000 ریال معادل نود و هفت میلیون و نهصد و بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   8- قطعه زمین با نام محلی اشک میدانی پائین به مساحت 2148 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط مشاهده گردید. بنا به اظهارات خواهانها 3 سهم از 5 سهم کل قطعه متعلق به مورث طرفین دعوی می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 350000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 751800000 ریال معادل هفتاد و پنج میلیون و یکصد و هشتاد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد که سهم مورث طرفین دعوی 451080000 ریال معادل چهل و پنج میلیون و یکصد و هشت هزار تومان خواهد بود.   9- قطعه زمین با نام محلی قیلچیقلی به مساحت 1396 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و تحت کشت گندم مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : دره  شرقاً : وراث شوکت جنوباً : محمد حسین برزگری غرباً : حاج احد   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 350000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 488600000 ریال معادل چهل و هشت میلیون و هشتصد و شصت هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   10- قطعه زمین با نام محلی کهنه قبرستان یانی به مساحت 1960 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم و بصورت شخم خورده مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از شمالاً : غلامعلی طهماسب پور  شرقاً : وراث شوکت جنوباً : دره  غرباً : خداوردی   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 800000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1568000000 ریال معادل یکصد و پنجاه و شش میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   11- قطعه زمین با نام محلی قیلچیقلی بزرگ به مساحت 7789 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم  مسطح و تحت کشت گندم مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از شمالاً : دره  شرقاً : دره  جنوباً : راه غرباً : حاج محمد   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 250000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1947250000 ریال معادل یکصد و نود و چهار میلیون و هفتصد و بیست و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   12- قطعه زمین با نام محلی عیوض دره سی به مساحت 4552 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و شخم خورده مشاهده گردید. زمین فاقد راه دسترسی می باشد.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 200000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 910400000 ریال معادل نود و یک میلیون و چهل هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   13- قطعه زمین با نام محلی شورلار به مساحت 2057 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی مقدار 2021 مترمربع از آن غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و بصورت شخم خورده مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از شمالاً : حاج محمد  شرقاً : دره  جنوباً : حاج احد محرمی غرباً : تپه   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 250000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 505250000 ریال معادل پنجاه میلیون و پانصدو بیست و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   14- قطعه زمین با نام محلی کهریز باشی به مساحت 2865 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی مقدار 2407 مترمربع از آن غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، مسطح و شخم خورده مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 300000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 722100000 ریال معادل هفتاد و دو میلیون و دویست و ده هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   15- قطعه زمین با نام محلی سولولار پائین به مساحت 2751 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و شخم خورده مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 350000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 962850000 ریال معادل نود و شش میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   16- قطعه زمین با نام محلی سولولار بالابه مساحت 4067 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و بصورت شخم خورده مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 350000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1423450000 ریال معادل یکصد و چهل و دو میلیون و سیصد و چهل و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   17- قطعه زمین با نام محلی سولولار بالا 2 به مساحت 2660 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و تحت کشت جو مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 350000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 931000000 ریال معادل نود و سه میلیون و یکصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   18- قطعه زمین با نام محلی قره زمی لر 1 به مساحت 4646 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و تحت کشت گندم مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 300000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1393800000 ریال معادل یکصد و سی و نه میلیون و سیصد و هشتاد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   19- قطعه زمین با نام محلی قره زمی لر 2 به مساحت 3132 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و تحت کشت گندم مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 350000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1096200000 ریال معادل یکصد و نه میلیون و ششصد و بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   20- قطعه زمین با نام محلی قوشا چمنلر  به مساحت 2045 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و بصورت شخم خورده مشاهده گردید. بر اساس اظهارات خواهان نصف زمین مذکور متعلق به مورث طرفین دعوی می باشد لذا در نظریه حاضر نصف زمین ارزیابی شده است.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : احد محرمی شرقاً : حاج محمد جنوباً : مرز حاج یداله جوئی غرباً : مرز حاج یداله جوئی   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 300000 ریال و قیمت پایه نصف قطعه زمین فوق الذکر 306750000 ریال معادل سی میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   21- قطعه زمین با نام محلی قوشا چمنلر آبی به مساحت 813 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت دارای پتانسیل آبی ، تقریباً مسطح و تحت کشت یونجه مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از شمالاً : نهر آب  شرقاً : محمد فاتحی جنوباً : حاج احد محرمی  غرباً : وراث شوکت   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 1500000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 1219500000 ریال معادل یکصد و بیست و یک میلیون و نهصد و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   22- قطعه زمین با نام محلی قوشا چمنلر دیم به مساحت 481 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و شخم خورده مشاهده گردید.   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 700000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 336700000 ریال معادل سی و سه میلیون و ششصد و هفتاد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   23- قطعه زمین با نام محلی قوی جاق بالا به مساحت 2710 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و تحت کشت گندم مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : حاج احد محرمی  شرقاً : قویجاق یولی جنوباً : حاج احد محرمی غرباً : حسین جوئی   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 350000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 948500000 ریال معادل نود و چهار میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   24- قطعه زمین با نام محلی ایستی فراغ به مساحت 21917 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و تحت کشت گندم مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : دره  شرقاً : حاج محمد  جنوباً : حسین جوئی برجعلی  غرباً : قویجاق یولی   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 150000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 3287550000 ریال معادل سیصد و بیست و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   25- قطعه زمین با نام محلی عیوض داغی دالسی به مساحت 2772 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، با شیب متوسط و بصورت شخم خورده مشاهده گردید.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : دره شرقاً : حاج احد محرمی جنوباً : دره غرباً : حاج محمد   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 300000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 831600000 ریال معادل هشتاد و سه میلیون و یکصد و شصت هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   26- قطعه زمین با نام محلی سولو دره آغزی به مساحت 1373 مترمربع  که بر اساس اعلام اداره منابع طبیعی کلاً غیرملی می باشد. زمین مذکور بصورت زمین دیم ، شیبدار و بلاکشت مشاهده گردید. قطعه زمین مذکور فاقد راه دسترسی می باشد.   همجواران ملک مزبور عبارتند از  شمالاً : دره  شرقاً : حاج محمد  جنوباً : دره  غرباً : وراث شوکت   با توجه به موارد مذکور قیمت پایه هر مترمربع از عرصه قطعه زمین مذکور 250000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 343250000 ریال معادل سی و چهار میلیون و سیصد و بیست و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   مجموع قیمت پایه هفت قطعه زمین مورد ارزیابی به شرح جزئیات فوق 34775330000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد وسی و سه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.     برای املاک فوق   سابقه ثبتی  ارائه نشده است تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920005386452