مزایده فروش پلاک ثبتی 4494/1812 بخش 7 تهران، شامل عرصه و اعیان یک خانه به مساحت 75/74 مترمربع. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: بهاره حسین زاده محکوم علیه: شمسی حسین زاده ستوبادی - قمر حسین زاده ستوبادی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0302059 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4494/1812 بخش 7 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان صفا شرقی، کوچه منصوری، پلاک 12 مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین عرصه و اعیان یک خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 1812 فرعی از 4494 اصلی قطعه 2739 تفکیکی بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 96/20 مترمربع با حدود شمالا: خط فرضی به طول 11/50 متر به قطعه 2728 تفکیکی، شرقا: خط فرضی به طول 8/15 متر به کوچه، جنوبا: خط فرضی به طول 11/40 متر به قطعه 2743 تفکیکی و غربا: خط فرضی به طول 8/00 متر به شماره 1028 فرعی از 4494 اصلی. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مدارک ابرازی و گردش کار با مراجعه به محل ملک به علت پلمپ بودن ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید. که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1405220648602227 مورخ 1405/02/08 به استحضار دادگاه رسید؛ که طی ابلاغیه شماره 140568100015864627 مورخ 1405/03/09 به اینجانب ابلاغ گردید؛ حسب دستور ریاست محترم شعبه براساس مشاهدات بیرون و املاک مجاور و مستندات پرونده نسبت به قیمت‌گزاری اقدام گردد؛ لازم به ذکر است؛ این ملک قبلا در همین پرونده دو مرتبه بازدید و کارشناسی شده که مشخصات داخل آن در گزارشات کارشناسی مذکور درج شده و داخل پرونده موجود می باشد؛ همچنین در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق تصویر گواهی پایان‌کار شماره 132083960 مورخ 1395/06/11 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران ابرازی، مساحت زمین طبق سند 96/20 مترمربع بوده و اصلاحی گذر شرقی از سمت شمال به عمق 2/50 متر و از سمت جنوب 2/52 متر بوده که مساحت زمین پس از اصلاحی برابر 75/74 مترمربع با ابعاد باقیمانده شمالا: 9/00 متر به پلاک، شرقا: 8/15 متر به گذر 8 متری، جنوبا: 8/88 متر به پلاک و غربا: 8/00 متر به پلاک) می باشد. همچنین زیربنای کل ملک با اسکلت فلزی برابر 128/80 مترمربع شامل طبقه زیرزمین به مساحت 6/00 مترمربع انبار مسکونی، طبقه همکف به مساحت 54/80 مترمربع (46/80 مترمربع مسکونی و 8/00 مترمربع راه پله)، طبقه اول به مساحت 48/00 مترمربع (40/00 مترمربع مسکونی و 8/00 مترمربع راه پله) و طبقه دوم به مساحت 20/00 مترمربع (12/00 مترمربع انبار مسکونی و 8/00 مترمربع راه پله) می باشد. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ملک مذکور ساختمان قدیمی ساز (بیش از 40 سال ساخت) 2/5 طبقه روی زمین با نمای سیمان می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز و فاقد آسانسور می باشد. شماره شناسایی ملک 31165025 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در بافت فرسوده و بافت ناپایدار قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. همچنین عرض گذر شرقی ملک 8 متر می باشد. طبق گزارشات کارشناسی با کدرهگیری 1403220720809309 مورخ 1403/02/21 و کدرهگیری 1403220573457355 مورخ 1403/04/02 موجود در پرونده، طبقه زیرزمین شامل حمام، طبقه همکف شامل دو اتاق و حیاط که داخل آن آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی قرار دارد و طبقه اول شامل 2 اتاق و یک انباری در پشت بام واقع شده است. پوشش کف طبقات موزاییک و سیمان، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و ...، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. سایر موارد به شرح مدارک مذکور. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4494/1812 بخش 7 تهران به صورت تخلیه و متعارف طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 154/000/000/000 (یکصد و پنجاه و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000110 بتاریخ 1405/07/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006623324