مزایده فروش چهار دانگ ملک مسکونی موروثی جهت تقسیم ترکه و وجوه حاصل میان وراث ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول (4 دانگ ملک جزء ماترک می باشد) محکوم له: لیلا لشنی محکوم علیه: خجسته لشنی - احمد لشنی - مرتضی لشنی - محمد لشنی - مریم لشنی - محدثه لشنی - رحمان لشنی - فاطمه لشنی - علی اصغر لشنی - مهناز لشنی - رضا پارساتبار - زینب لشنی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390013834989 شعبه 64 دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران محکوم علیهم محکوم اند به:تقسیم ماترک چهار دانگ ملک مسکونی مورد ترافع به آدرس اعلامی در پرونده پس از انجام کارشناسی در اجرای احکام از طریق فروش آن وفق ماده 317 قانون امور حسبی از طریق عادی در صورت درخواست وراث از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصله پس از کسر عملیات اجرایی فی‌مابین وراث به  نسبت سهم‌الارث آنها و همچنین هزینه اجرائی بعهده محکوم علیهم می باشد. عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301361 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک مورد ترافع  ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان هنگام  ، نرسیده به میدان الغدیر ، کوچه زمان کاظمی (یازدهم شرقی) ، بن بست نیلوفر 2  ، پلاک 4 ،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(اصالت آن به عهده مراجع ذی صلاح می باشد.) 1- طبق تصویر صلحنامه و قولنامه ابرازی  مورخ 25 /04 /1358 و ظهر آن ، یک دستگاه ساختمان به مساحت 52 مترمربع در پلاک ثبتی  55  فرعی از 6720  اصلی واقع گردیده است .همچنین برای ملک مذکور تاکنون سند مالکیت صادر نگردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  دو طبقه مسکونی قدیمی ساز ، طبقه همکف  ، دارای دو اتاق تو در تو  ، آشپزخانه بازهمراه با کابینت ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی  و حمام ،  فرش کف سالن و اتاق  سیمان ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  ، فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی  ، پنجره آهنی  ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه  اول ، دارای  دو اتاق تو در تو  ،  آشپزخانه همراه با کابینت ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام واقع در پاگرد راه پله ، فرش کف اتاق ها موزائیک و سیمان ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  ، فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره آهنی  ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد در زمان بازدید حسب اظهار طبقات در اختیار احدی از مالکین بود. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی  ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله آهنی و  موزائیک ، انشعاب برق ، آب و گاز، عمر بنا بیش از 40 سال میباشد . ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک تعرفه شده بر اساس مستندات ارائه شده  به مساحت پنجاه و دو متر مربع (52)  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه ، برابر مبلغ  39.000.000.000 ریال معادل  سه میلیارد و نهصد میلیون تومان همچنین ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ  26.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان  برآورد و تقویم میگردد.                ( شایان ذکر است ملک موصوف به صورت قولنامه می باشد )        مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000129 بتاریخ 1405/08/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920004820342