مزایده فروش کارخانه و زمین شرکت ورشکسته هادیکار در سمنان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اداره تصفیه امور ورشکستگی استان سمنان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اداره تصفیه امور ورشکستگی سمنان در نظر دارد درپرونده کلاسه 0200032 موضوع شرکت ورشکسته و در حال تصفیه هادیکار مالکیت شرکت مذکور را در ششدانگ پلاک ثبتی 62 فرعی از 217/1 و 225 و 224 واتقع در بخش شش سمنان به انضمام حق انتفاع قرارداد واگذاری یک قطعه زمین شماره G22 از قطعات 56 تفکیکی از صورتجلسه 1350 - و 3 و 4 تفکیکی مورخ 1372/04/02 از صورتجلسه 15759-1376/08/12 شامل عرصه و اعیان با مشخصات ذیل واقع در شهرک صنعتی شرق خیابان توسعه پلاک 57 را از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش برساند. قطعه اول : بر اساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده به شماره ثبت 902 دفتر جلد 11 صفحه 112 بنام شرکت هادیکار سمنان ، ششدانگ یک قطعه زمین مفروزه که بصورت ساختمان در آمده به مساحت 8461.38 متر مربع قطعه 57 تفکیکی پلاک 62 فرعی از 217/1 و 225 و 224 واقع در بخش 6 سمنان به موضع شهرک صنعتی وحدود ملک به شرح ذیل می باشد: شمالاً : بطول 78.50 متر به خیابان، شرقاً : اول پخی بطول 23.34 متر دوم بطول 74 متر به خیابان، جنوباً : بطول 95 متر به نوار فضای سبز و غرباً : بطول90.50 متر به فضای سبز قطعه 56 تفکیکی. قطعه دوم : اراضی الحاقی به مساحت تقریبی 5263 مترمربع  لذا مساحت کل عرصه (مجموع مساحت قطعات اول و دوم) در حدود 13724 مترمربع میباشد. وضعیت و مشخصات اعیانی :   مستحدثات و اعیانی موجود کارخانه طی دو مرحله ساخته شده است : مرحله اول بر اساس پروانه احداث بنای شماره 3718 مورخ 1370/7/17 به مساحت 3266.52 مترمربع و مطابق گواهی پایانکار مورخ 1373/7/3 مساحت بنای احداثی 3268.5 متر مربع می باشد. مرحله دوم که طبق تصویر نامه شماره 3165 مورخ 1377/7/8 ، شرکت شهرک های صنعتی با افزایش زیر بنا از 3268.5 مترمربع به 9538.5 مترمربع مشروط به رعایت کلیه مقررات و ضوابط این شرکت موافقت نموده است ، لیکن پایانکار این قسمت ارائه نشده است. مشخصات مستحدثات موجود به شرح ذیل میباشد: 1- ساختمان اداری قدیم در دو طبقه (متصل به سالن تولید و شامل اتاقهای اداری و رفاهی ، انبار ، سرویس های بهداشتی و...) و نگهبانی که در مرحله اول (سال70 تا 73) احداث شده است. ساختمان دیوارها آجرسفال نما ، کف سنگ ، پنجره های آهنی و دربهای داخلی چوبی می باشد. 2- سوله ها (سالن تولید و انبار و ... ) با اسکلت فلزی ، دیوارهای آجر سفال ، سقف شیبدار با ورق موجدار و توری و پشم شیشه ، کف بتن ، درب و پنجره ها آهنی. در مرحله اول (سال70 تا 73 ) بصورت سوله یک طبقه به ابعاد تقریبی 48*48 متر و ارتفاع تاج 7.30 متر احداث شده و قسمت توسعه سالن های تولید در مرحله دوم (بعد از سال77) بصورت دو طبقه (زیر زمین و همکف) احداث شده است. 3- ساختمان اداری احداث شده در مرحله دوم (توسعه): بصورت دوطبقه شامل سالن غذاخوری و آشپزخانه، سالن اجتماعات، اتاق جلسات ، نمازخانه ، اتاق های اداری و آزمایشگاه و...  با اسکلت فلزی ، دیوارها آجر گری ، فاقد نماسازی ، کف سنگ ، دیوار سالن غذاخوری و راهروها تا حدود یک متر از سنگ و بقیه گچ ، سقف و دیوار اتاق ها گچ و سفید کاری شده ، پنجره ها آهنی، درب ورودی شیشه سکوریت و درب های داخلی چوبی. 4- حصارکشی کارخانه شامل دیوارهای ضلع شمالی ، شرقی و جنوبی بصورت آجری (آجرسفال دو طرف نما با ترکیب نرده آهنی) ، و در ضلع غربی بصورت دیوار آجری بدون نرده. درب ورودی کارخانه از ضلع شرقی می باشد.  ضمناً با توجه به وضعیت ساخت اعیانی بر روی عرصه که بصورت عرصه تجمیعی احداث شده است، امکان تفکیک و جداسازی اعیانی ها بر اساس محدوده عرصه دو قطعه وجود نداشته و لذا کل عرصه و اعیان مجموعه باید بصورت یکپارچه واگذار و بهره برداری گردد. نتیجه کارشناسی: باعنایت به موارد مذکور ، موقعیت ، کاربری ، مساحت ، وضعیت و قدمت اعیان ، مصالح مورد استفاده و سایر جهات کارشناسی و شرایط حاکم در تاریخ تهیه گزارش و صرف نظر از اثبات و احراز هرگونه مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هرگونه مغایرت های احتمالی مربوط به حدود ثبتی و یا موارد رهنی و بازداشتی ، و فارغ از هرگونه دین و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدهی احتمالی بابت مالیات و عوارض و امثالهم و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده است ، ارزش پایه مزایده ملک مورد نظر به شرح ذیل برآورد کارشناسی می گردد: 1- عرصه و اعیان و مستحدثات واقع در قطعه اول به مبلغ 538،670،000،000 ریال 2- عرصه و اعیان و مستحدثات واقع در قطعه دوم به مبلغ 363،130،000،000 ریال لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مذکور (جمع ارزش پایه مزایده عرصه و اعیان قطعات اول و دوم)، به مبلغ 901،800،000،000 ریال (نهصد و یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال) اعلام می گردد. مزایده در روزشنبه مورخ 1405/08/16 ساعت 10 صبح در محل اداره تصفیه امور ورشکستگی سمنان واقع در سمنان میدان ارگ خ فیاض بخش روبه روی اداره دارائی ساختمان شماره 2 دادگستری اداره تصفیه امور ورشکستگی برگزار و از قیمت پایه کارشناسی شروع خواهد شد. خریداران می توانند ظرف مهلت پنچ روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک مذکور به این اداره مراجعه تا مقدمات لازم جهت بازدید از پلاک موصوف فراهم گردد.برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت سه ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده اداره تصفیه و امور ورشکستگی سمنان واریز نماید .در غیر اینصورت ده درصد وجه سپرده واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع هیات بستانکاران ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تایید صحت مزایده ، نسبت به معرفی برنده مزایده جهت انتقال اسناد به شرکت شهرکهای صنعتی سمنان و تحویل محل اقدام خواهد شد. هزینه های نقل و انتقال برعهده برنده مزایده و بدهی های معوقه با فروشنده می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009982310300384